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物業管理公司消防火警處理管理規程（10頁）.pdf

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作業規程

上傳人：大寶編號：52487 2021-02-04 10頁 390.05KB

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1、BA-014 消防火警處理管理規程 1、工作目標為保證小區火災初期在最快時間內及時堵住火勢蔓延并撲滅，消除火勢對人員的威脅，保護著火層及及上下層人員疏散到安全區，確保住戶的安全。 2、工作職責 2.1 監控中心負責消防監控、報警工作。 2.2 工程人員負責消防設備運行搶修工作。 2.3 義務消防隊隊員負責火場救人、滅火及物資疏散工作。 2.4 管理處人員負責現場維護、境界以及其他樓層人員物資疏散搶救工作。 3、工作指引善于發現火情隱患，積極做好其預防措施等，如消防設施的定期檢查、抽驗看是否正常。 3.1 報警通報 3.1.1 認真落實值班巡邏制度，保安、清潔、維修等值班人員要勤查，2、保證在自己防范范圍及時發現火情。 3.1.2 有警必報。各崗位當值班人員發現火情必須上報值班班長和值班領導，當火勢不能在初期撲滅時，應立即報火警“119” 。 3.1.3 當自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告后，消防監控中心要立即通知巡邏保安員和班長，班長和巡邏保安員立即攜帶滅火器材前往火警現場，同時將現場情況報告消防中心。 3.1.4 火情確定后，消防監控中心要立即向保安主管及管理處領導報告情況。 3.1.5 根據火勢大小當值班長、值班領導確定是否通知消防監控中心打“119”電話報警（報警時要做到鎮定撥號，詳細說明：單位、地址、電話號碼、燃燒部位、燃燒物質的性能，報警后保安班3、長要派人到路口迎接消防隊）。 3.1.6 打開消防電梯迫降開關，關閉所有客梯。 3.1.7 報警通報程序圖：報警當值人員消防中心義務消防隊、值班班長到現場消防中心通報疏散住戶報告管理處領導、保安主管到場向公安消防隊報警組織指揮救人、滅火（管理處領導未到場時，由值班保安或在場的管理處級別最高的管理人員組織實施）。 3.1.8 通報方法（由監控中心實施） A. 監控中心通過廣播、警鈴，向住戶通報。 B. 向樓層發出火災通報的次序是：著火層，著火層以上各層，有可能蔓延的著火層以下的樓層。 C. 通報時，一般先用語言（普通話、廣州話、英語）通報（利用廣播、室內電話警鈴等）說明疏散路線，穩定情緒，或采取其他措施，將住戶叫醒后再疏散。 3.1.9 按管理處的消防預案，以最快速度通報，在現場值班人員或領導的指揮下，同時展開下一階段的工作。 3.2 滅火 3.2.1 首先查明火情和火勢發

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