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1、xxxx 住宅小區(qū)業(yè)主裝修手冊(cè)住宅小區(qū)業(yè)主裝修手冊(cè) 【概念解說(shuō)】 制定裝修管理規(guī)定主要適用于樓字的二次裝修。 其作用是規(guī)范用戶的裝修工 作,保障公共設(shè)施的正常使用,保證樓字的安全,保持房屋外觀的美觀及住居環(huán)境 的衛(wèi)生寧?kù)o。 【范例參考】 裝修管理規(guī)定 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部關(guān)于異產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定,懇請(qǐng)灣業(yè)主(住戶)明 白您的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體,而是由內(nèi)部面積、空間、公共面積、財(cái)產(chǎn) 份額和毗連關(guān)系構(gòu)成。所以。對(duì)于您的房產(chǎn)的二次裝修,將根據(jù)中華人民共和國(guó) 建設(shè)部關(guān)于家庭居室裝飾裝修管理規(guī)定及廣州市物業(yè)管理規(guī)范,進(jìn)行嚴(yán)格的 管理,同時(shí)為確保您的根本利益,特制定本規(guī)定: 一、裝修范圍 業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按2、照家庭居室裝飾裝修管理規(guī)定中的裝修范圍和要求進(jìn)行室 內(nèi)裝修、維修。 二、裝修隊(duì)的選擇 1.為配合管理處對(duì)裝修的管理,業(yè)主(住戶)裝修應(yīng)盡量選擇管理處推薦的施 工隊(duì)(至少有兩個(gè)以上的施工隊(duì)供業(yè)主選擇),這幾家實(shí)力較強(qiáng)、信譽(yù)較好的施工 隊(duì)伍,經(jīng)培訓(xùn)對(duì)本大廈房屋結(jié)構(gòu)了解并在其承諾遵守本辦法和其他裝修規(guī)定后, 在管理處監(jiān)督管理下提供裝修服務(wù)。 2.業(yè)主有選擇上述施工隊(duì)和自聘有廣州市住宅裝修資格的施工隊(duì)的自由,但 必須經(jīng)管理處資格審查后按灣裝修施工隊(duì)管理辦法 (詳見(jiàn)附一)的規(guī)定 進(jìn)行管理。 三、裝修申請(qǐng) 業(yè)主(住戶)在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造。維修和改造,必須 先向管理處提出申請(qǐng)(住戶必須持3、業(yè)主委托書),并領(lǐng)取裝修申請(qǐng)審批表一式 一份。 四、裝修審批 1.業(yè)主(住戶)必須如實(shí)填報(bào)裝修申請(qǐng)審批表各款內(nèi)容于確定的裝修日期 關(guān) 7 天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙和消防部門裝修審批材料批文,上報(bào)管理處(涉及消防 規(guī)定的應(yīng)先向消防部門辦理報(bào)批手續(xù)),同時(shí)交納裝修安金 1000 元,需要進(jìn)行施 工技術(shù)審定的,按每項(xiàng)工程 150-300 元計(jì)收,管理處將在收到審批表后二個(gè)工作 日內(nèi)給予批復(fù)。 2.業(yè)主(住戶)收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到管理處按規(guī)定辦理 施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方可進(jìn)場(chǎng)裝修施工(詳見(jiàn)附件一)。 五、施工 1.所有施工必須按照管理處審批的方案進(jìn)行,不得有任何更改。如實(shí)際情況 需要更改,必須報(bào)管理處審批,出具更改通知后方可施工。 2.施工期間,業(yè)主(住戶)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理并保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守規(guī)定,按 規(guī)作業(yè),文明施工,施工期間不準(zhǔn)裝修工人在大廈內(nèi)住宿。 逾期完工要辦理逾期手 續(xù)并交納逾