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物業管理公司住宅小區裝修手冊范本（5頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：52591 2021-02-04 5頁 32KB

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1、住宅小區裝修手冊范本住宅小區裝修手冊范本第一條、裝修申請一、各位業主（使用人）若需進行物業內部裝修，應首先向遠洋基業物業管理有限公司以下簡稱物業管理公司提出申請，程序如下： 1、業主（使用人）與物業管理公司簽訂異產毗連房屋裝修協議書及居住裝修申請表。 2、業主（使用人）委托的裝修施工公司需向物業管理公司繳納裝修責任保證金及相關費用。 3、索取保證金收據。請妥善保管，作為物業管理公司返還保證金的憑證。二、業主（使用人）填寫申請表連同裝修設計方案，業主（使用人）認定的裝修承包商的有關法律文件及雙方簽訂的委托裝修合同或協議書到物業管理公司工程部辦理審核確定事宜。 1、申請表中應注明裝2、修項目、范圍、標準、工期，增改建項目部位等。 2、裝修設計方案中應包括：施工總平面圖、天花圖、電器、上下水布置圖及增改建項目位置圖。比例：1：100。 3、裝修承包商的法律文件包括：營業執照、企業資質證明、施工安全許可證、法人簽署的施工現場技術負責人證明、特殊工種上崗操作證、企業業績材料等原件及復印件。 4、業主（使用人）與裝修承包商簽訂的委托裝修協議書或合同的復印件。三、物業管理公司五日內完成審批手續，并按申請表上注明的聯系電話、地址，通知業主（使用人）。審批內容如下： 1、業主（使用人）應確保裝修方案不違反市政府的有關住宅裝修管理法規的限定。若有抵觸，業主（使用人）需要改裝修3、方案。 2、業主（使用人）應確保裝修方案中不得有影響異產毗連房屋居住安全的項目，若有抵觸，業主（使用人）均需要改裝修方案。 3、業主（使用人）與裝修承包商簽訂的委托裝修合同或協議書應確保公正有效。任何不規范合同或協議均需重新簽訂。四、裝修承包商在進行施工前需到物業管理公司辦理有關手續。 1、到財務部門繳納裝修電梯設施使用費及裝修保證金。 2、到保安部門簽訂現場施工安全管理協議書，并攜帶施工作業人員照片（每人兩張）、三證復印件辦理作業人員出入社區的出入證。 3、施工現場技術負責人員與物業管理部商定施工材料運輸時間和存放位置。第二條、一般事宜一、為確保業主（使用人）的物業室內裝修不致損壞樓宇結構及設備，保證裝修質量，謹提醒業主（使用人）聘請專業注冊可靠的裝修承包商。二、業主（使用人）有義務督促雇傭裝修承包商遵守公約條款，并依照批準的裝修方案進行施工。如有違反，導致一切

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