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物業管理公司南昌市財富廣場業主手冊（17頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：52606 2021-02-04 17頁 68.50KB

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1、財富廣場業主手冊目錄前言2 簡介2 物業管理3 管理費用3 設備及服務4 裝修管理5 業主及用戶的其他責任6 保安/安全.8 保險9 關于防盜門安裝的有關辦法9 防火9 清潔9 衛生管理細則10 辦公大樓及商場須注意事項10 應急程序11 停車場規定14 結語16 一.前言為了便于業主進一步了解公共契約的內容及運作情況，管理公司特編定此業主手冊，以供參考之用。業主手冊根據公共契約而制定，其目的在于保證所有業主能有效地使用其購置的物業，而并非對業主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。二.財富廣場簡介位于南昌市中心商業圈的財富廣場是以江西華特實業發展有2、限公司、富豪酒店管理公司為投資商，興建的具有 5A(大樓自動化、辦公自動化、安全自動化、管理自動化、停車場自動化)的智慧大廈。物業公司以現代化的意識，全方位的構思服務于業主，使業主在物業公司管理和服務下，享受寧靜、方便、舒適的工作商業環境，使企業發展、壯大、國際化的藍圖得以實現。 1 按照建設花園城市市的要求注意提高整體工作商業環境質量。 2 注意加強物業管理，保持大廈建設整體環境和使用功能長久良好。 3 實行超前管理，參照國外和香港的大廈管理，為物業管理奠定良好的基礎，以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。 4 物業管理公司主要負責以下工作： (1) 管理：具有嚴格的管理制度，3、做到違者必罰，獎罰分明。 (2) 保安：大廈有專門的保安力量，實行 24 小時晝夜值班。 (3) 清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持大廈內的衛生，做到地面無煙頭、無紙屑、無痰漬、無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。 (4) 綠化：負責大廈綠化，四季維護樹木，花草修剪，維護綠化景觀。 (5) 車輛交通管理：對機動車輛進入停車庫加以限制，保持停車庫使用方便。 (6) 樓宇設備管理：技術人員實行 24 小時的設備監控，保持電話、計算機網絡等的設備的運行良好。 (7) 有償服務：商務中心為業主或租戶提供代訂機票、傳真、打字、國際互聯網等有償服務。 (8) 有償中介服務：代業主出租、出售大廈單元。三.物業管理 1.管理公司根據管理公約的條文，物業管理有限公司已被委聘為大廈物業管理公司。 2.管理公司之代表權管理公司有絕對的權力代表各業主及用戶就管理本大廈之一般事務

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