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1、南 海 嘉 禾 新 城 物 業 使 用 手 冊 嘉禾新城物業管理公司印制 目目 錄錄 一、前言 二、小區概況 三、住宅使用說明書 四、住宅質量保證書 五、物業管理 （一）企業簡介 （二）有償服務項目 （三）管理處收費 六、 業主臨時公約 七、小區管理規定 八、消防管理規定 九、裝修裝飾管理規定 前言前言 歡迎閣下成為嘉禾新城的住戶！ 從此刻起，嘉禾新城小區管理處將根據您的需要，竭誠向您提供優質、 高效、規范的服務。 為方便閣下及家人在小區內的起居生活，并對小區全貌及小區管理服務 有較深的了解，特編制本手冊。 本手冊內容包括住宅使用說明書，住宅質量保證書，小區管理規則，常 用資料等，望各住戶妥善2、保存并遵守執行。 小區管理處將按照與閣下簽訂前期物業管理服務協議及與發展商簽 訂的物業管理委托書要求，依照國家現行相關法規制訂的小區管理規 定 ，對小區實施專業化、企業化管理服務，使小區物業延續原設計風貌， 成為閣下安居樂業的美好家園。本手冊將指導閣下與管理處密切合作，共同 維護管理好美麗的嘉禾新城。 使用本手冊有不明之處，或有任何增減的好建議，請隨時與本管理處聯 系，我們樂于與閣下溝通并熱誠為閣下服務。 嘉禾新城管理處 嘉禾新城小區概況嘉禾新城小區概況 嘉禾新城位于佛山城區北部的機場路 28 號，是一個大型現代化商住小 區，規劃總建筑面積 23 萬平方米，將建成約 2500 個住宅單位，居住3、人口將 超過 10000 人。該小區建筑密度低至 28%，綠化率高達 42%，充分體現了人 與自然和諧相處的生命訴求。 嘉禾新城已建成一座貴族式享受、平民化消費的大型會所。設有兒童和 成人兩個游泳池、兩個標準網球場、全天候 3 通道攀巖館、乒乓球室、桌球 室、健身室、棋牌室、美容美發室等康體設施和鋼琴酒吧、中西餐廳、品茶 室等餐飲設施。會所周圍還留有大片亞熱帶植物綠地、建有書畫廊等休閑去 處和飛流瀑布、燈光噴泉、觀霞亭等風光景點。小區還將增設更多娛樂休閑 設施， 努力營造人與建筑、 大自然和諧相處的清新美麗環境， 充分體現家人、 鄰里真情互動、水乳交融的社區文化氛圍。 小區由具備物業管理專業資質和 ISO9002 國際質量管理體系認證的 “嘉 禾新城物業管理有限公司”提供全方位、24 小時封閉式管理，令您充分享受 到整潔清新的環境、嚴密周到的保安、方便舒適的特約服務。 小區內的廣州蒙特梭利