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1、目錄一樓宇自控系統概述3二.樓宇自控系統施工調試依據3三樓控產品選型的要點3四.樓宇自控系統監控內容41.新風機組 4 2.空調機組 5 3.冷水系統 5 4.熱交換系統 6 5.送風系統 6 6.照明系統 6 7.供配電系統 7 五施工及主要操作工藝流程71.調試流程圖 7 2.調試作業條件 8 3.調試周期 8 4.主要操作工藝及注意事項 8 六樓宇自控系統達到目標 101.創造舒適環境 11 2.降低運營能耗 11 3.保障設備安全 11 4.實現物業管理現代化 12 5.為系統集成奠定基礎 12 七成品保護及技術培訓 121.成品保護 12 2.技術培訓 12 一樓宇自控系統概述智能建2、筑是當代高新技術的產物，通過建筑弱電系統增強建筑功能、提高管理水平、節約建筑運營能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑內環境舒適度，上述內容直接關系到建筑物未來幾十年的使用效果以及業主投資的回報。樓宇自控系統利用計算機控制技術組成高度自動化的綜合管理系統，對分散于建筑物內的機電設備（冷熱源系統、空調新風系統、送排風系統等系統）進行分散控制、統一管理，實現對各設備的監測與控制，保證所有設備的正常運行，并達到最佳狀態。同時，在計算機軟件的支持下進行信息處理、數據計算、數據分析、邏輯判斷、圖形識別等，從而提高濰坊市文化活動中心物業管理和服務的現代化水平，降低運營成本，為總臺的發展提供一個高度安全、舒適、3、高效的工作環境。二.樓宇自控系統施工調試依據招標書技術文件及本工程相關設計圖紙民用建筑電氣設計規范(JGJ/T16-92)智能建筑設計標準(GB/T 50314-2000)局域網總線標準(IEEE802.3)工業自動化儀表工程施工及驗收規范(GBJ93-86)中國采暖通風與空調設計規范(GBJ19-87)電氣裝置工程施工驗收規范(GBJ232-82)實用暖通空調設計手冊樓控產品系統設計手冊三樓控產品選型的要點為便于用戶的維護，應對BA 系統所用各類現場設備，如傳感器、控制器、閥門、執行機構采用同一品牌的產品。為使業主在選擇BA 產品和系統日后的擴展中有充分的自主權，且便于與第三方設備或系統集成4、，應選擇采用開放性、國際標準（ISO16484-5）BACnet 協議通訊的BA 產品為宜。考慮 BA 系統 I/O 的不確定性以及便于修改、調整等因素，應采用具備通用輸入/輸出功能、且可進行本地和遠程擴展的BA 產品為宜。現場主要設備要求：溫度傳感器：金屬電阻型，經過廠商校對而且不需要額外對接線線纜進行數值補償。風道溫度傳感器：插入式探頭，使溫度能均勻地分布在整個表面，并可自由拆卸，測量范圍為 0-+100。測量誤差1%浸入式溫度傳感器：帶完整的浸入套管，測試范圍為0-+100。測量誤差1%濕度傳傳感器：為電容式，提供電壓輸出，傳感器不需要用屏蔽線，測量范圍為 0%-100%RH。測量誤差：5、3%RH（40%-60%RH）5%RH（20%-90%RH）空氣壓差傳感器：固定式，皮托管原理測量原理。測量誤差：5%壓力傳感器：用于冷凍水和冷卻水等的測量。測量誤差：3%空氣質量傳感器：用于監測不同的有毒混合氣體，如一氧化碳、氨氣、苯、乙烷、乙烯等氣體含量。流量計及變送器：渦輪式脈沖輸出，變送器的量程根據實際流量的大小來選擇。水流開關：二位式，開關耐壓力和溫度的標準規格遵循工藝要求，一般不小于1000Kpa，120的標準。閥門及驅動器：用于空調風門驅動、水路開閉及水流量調節，根據設計需要，一些執行器有彈簧返回裝置或在停機時能自動關閉，使其在電網故障情況下有自動防止故障擴散的能力。執行器還具有6、手動操作配件，可進行手動操作。50mm 及其以下的控制閥可用螺紋方式連接；65mm 及其以上的控制閥用法蘭連接。四.樓宇自控系統監控內容樓宇自控系統調試要想達到要求、滿足客戶的需要，就必須對樓宇自控系統所監控的內容有充分的了解，以下就XX 項目樓控系統監控的內容作說明：1.新風機組監測內容新風機組送風溫/濕度；風機手/自動轉換狀態，確認新風機組是否處于樓宇自控系統控制之下，當機組處于樓宇自控系統控制時，可控制風機的啟停；過濾器堵塞狀態，提醒運行操作人員及時清洗或更換；送風機運行狀態及故障報警；控制內容根據送風溫度控制表冷器電動調節閥開度，以滿足室內溫度精度及節能的最佳平衡，減少能源浪費；新風閥7、與風機連鎖，風機停止時自動關閉新風閥；與消防系統連鎖，發生火警時，風機自動停機并關閉新風閥。防凍報警及連鎖，表冷器溫度過低報警并有一系列的防凍保護動作，如關閉新風閥、打開熱水閥等，防止表冷器凍壞；2.空調機組監測內容：回風溫/濕度檢測；室內溫/濕度測量；室內二氧化碳濃度的檢測；風機手/自動轉換狀態，確認空調機組是否處于樓宇自控系統控制之下，當機組處于樓宇自控系統控制時，可控制風機的啟停；空調機組新、回風閥開度；空調機組過濾器堵塞狀態，提醒運行操作人員及時清洗或更換；空調機組送風機運行狀態、故障報警；控制內容根據室內外新風情況，聯合調節新、回風閥及排風開度，保證全年節能調節，最大限度利用自然冷源8、；根據回風溫度設定值，調節表冷器電動調節閥開度，以使送風溫度保持設定要求，減少能源浪費；采用最佳啟停控制程序對空調機組進行最佳時區啟停控制，保證上班前對房間進行預冷（夏季）或預熱（冬季）；根據室內二氧化碳濃度值，調節新風閥的開度；冬季根據檢測的室內濕度值，自動控制濕膜加濕段的投入；新風閥與送風機連鎖，風機停止時自動關閉新風閥。防凍報警及連鎖，表冷器溫度過低報警并有一系列的防凍保護動作，如關閉新風閥、打開熱水閥等，防止表冷器凍壞；3.冷水系統監測內容冷水機組啟停次數，累計運行時間，發出定時檢修提示；冷凍、冷卻水泵運行狀態，故障報警，手動自動狀態；冷水機組供回水流量；冷水機組工作狀態，故障報警，手9、動自動狀態；冷凍水供，回水溫度；冷凍水供回水壓差檢測；補水泵工作狀態，故障報警；補水箱液位檢測、超限報警控制內容冷水機組啟停；通過冷凍水的總供回水溫度和回水流量，計算出空調系統的冷負荷，根據冷負荷決定冷凍機的啟停組合及臺數,以便達至最佳的節能狀態；根據冷卻塔運行臺數及運行方式控制相關碟閥開關；冷凍、冷卻水泵的啟停；根據供回水壓差，調節旁通閥開度，使供回水壓差穩定；根據補水箱液位，自動啟停水泵4.熱交換系統監測內容換熱器一次水進、出水溫度；換熱器二次水進、出水溫度；換熱器熱水流量循環泵運行狀態、故障報警；循環泵累計運行時間，當累計值達到設定值時，發出檢修報警信號。控制內容循環泵啟停控制。根據二次10、水溫度及設定值，調節一次水電動調節閥開度，以使二次水溫度保持設定要求；5.送風系統監測內容送風機運行狀態及故障報警；送風機累計運行時間。當累計值達到設定值時，發出檢修報警信號。控制內容送、排風機啟停；與消防系統報警系統的聯鎖6.照明系統室外照明對總體范圍內的建筑物外形泛光照明按時間設定進行自動控制。室內照明辦公室照明系統：根據業主對大空間辦公室劃分的區域，實行辦公室照明系統自動控制。公共照明實行按時間設定的自動控制。7.供配電系統高壓柜監測要求：開關狀態（合或斷）開關跳閘報警測量電壓變壓器監測要求測量變壓器的溫度和風機的運行狀態低壓柜檢測要求低壓柜開關狀態開關控制變壓器的超溫度報警低壓出線電流11、檢測低壓出線電壓檢測低壓出線功率因子檢測低壓出線功率檢測五施工及主要操作工藝流程以下就 XX 項目樓宇自控系統施工及調試工藝流程作說明：1.調試流程圖2.調試作業條件機電相關專業安裝、調試完畢（包括電氣專業、空調水專業、通風空調專業等）現場人員配置：本次調試設備廠家將派遣專業一名調試工程師到現場指導調試，2 名現場施工人員配合調試。3.調試周期樓宇自控系統計劃調試周期為15 天，其中接線4 天，單體調試6 天，功能調試5 天。4.主要操作工藝及注意事項DDC 單體安裝調試設備外觀和安裝質量檢測合格后進入下一步檢查。確認 DDC、I/O 板，監控點元件的硬件、接線的位置、接線質量與該軟件的軟件地12、址名稱、型號、狀態圖形符號組別、平面圖形位置、端接點方式和標記，完全一致，檢查主機或局域網之間的通信是否正常。使用筆記本電腦或現場檢測器，在DDC與現場被監控設備之間以手動方式進行控制，按本系統監控點設計要求，對數字量輸入、輸出和模擬量輸入、輸出進行測試，并將測試數據記錄保存。數字量輸入測試信號電平的檢查干接點輸入：按設備說明書和設計要求檢測其邏輯值。動作實驗：按信號要求，用程序方式或手動方式對全部測點進行測試，并將測點值記錄。特殊功能檢查：按工程規定的功能進行檢查，如數字量信號輸入、正常、報警、線路、開路、線路短路的檢測等。DDC 單體調試安裝DDC 功能測試合格合格調試完畢Y Y Y N 13、N 數字量輸出測試：信號電平的檢查繼電器開關量的輸出ON/OFF，按設備說明書和設計要求檢測其輸出的電平、電流范圍和允許工作容量。輸出電壓或電流開關特性檢測，其電壓或電流輸出，符合設備使用書和設計要求。動作實驗用手動方式或程序方式測試全部數字量輸出，并記錄其測試數值；觀察受控設備的電器控制開關工作狀態是否正常。特殊功能檢查按工程對應的功能進行檢查，按設計要求進行三態和簡寫控制等的檢查。模擬量輸入測試輸入信號的檢查按設備說明書和設計要求檢測其有源或無源的模擬量輸入的類型、量程與設定值，按如下順序進行檢查和測試：溫、濕度，壓力、壓差檢測：按產品說明的要求確認設備的電源電壓、頻率、溫度、濕度是否與實14、際相符。按產品說明書的要求檢查傳感器的內外部連接線是否正確。根據現場實際情況，按產品說明書的輸入量程范圍，接入模擬輸入信號后在傳感器端或DDC 上檢測其輸出信號，并經計算確認是否與實際值相符。模擬量輸出測試按設備說明書和設計要求檢測模擬量輸出的類型、量程（容量）是否與設定值相符合，所用的各種驅動器按如下順序進行檢查和測試：各種風門、電動閥門驅動器的檢查和測試：按產品說明書的要求檢測設備的電源電壓、頻率、溫度、濕度是否與實際相符。檢查各種驅動器的內外部連接線是否正確。手動檢查：首先將驅動器切換至手動檔，然后轉動手動搖柄，檢查驅動器的量程是否在0%100%范圍內。在確認手動檢查正確后，再按產品說明15、書要求，模擬其輸入信號或者從DDC 輸出 AO 信號，檢查其驅動器動作正常。動作實驗用程序方式或手控方式對全部的AO 測試逐一點進行掃描測試，并記錄各測點的數值，并將該值記錄，同時檢查手控設備的工作狀態和運行是否正常。模擬量輸入精度測試：按“模擬量輸入精度測試”規定進行。特殊工程檢查：按工程規定的功能進行檢查，如保持輸出功能、事故安全功能等。使用程序和手動式測試其每一測試點，在其量程范圍內讀取三個測點，其測試精度要達到該設備使用說明規定的要求。工程全部DO、DI、AO、AI 點檢測應根據監控點表或調試方案規定的監控點數量和要求，按本規定的上述要求進行檢測符合設計要求。DDC 功能測試按產品設備16、說明書和工程設計要求進行測試，還要進行如下功能測試：1）運行可靠性測試：關閉中央監控主機、數據網關，確認系統全部DDC及受控設備運行正常，重新開機后抽檢部分DDC 設備中被控設備的運行記錄和狀態，通過檢查系統框圖及其他圖形均能自動恢復。關閉 DDC 電源后，確認DDC 及受控設備運行正常，重新開機后觀察DDC 設備及其受控設備運行參數和狀態是否正常。2）DDC 軟件主要功能及實時性測試DDC 點對點控制：在 DDC上用筆記本電腦或現場檢測器，或者在中央控制機上手控一臺控制設備，測定其被控設備運行狀態返回信號的時間是否滿足系統的設計要求。在現場模擬一個報警信號，測定在 CRT 界面和觸發蜂鳴器發17、出報警信號的時間應滿足系統設計要求。在中央控制機畫面開啟一臺空調機，測定電動閥門的開度從0%50%的運行時間并記錄。系統聯調檢查控制中心接線質量檢查：按系統設計圖紙要求，檢查主機與網絡器、開關設備、現場控制器、系統外部設備（包括電源 UPS、打印設備）、通訊接口（包括其他子系統）之間的連接、傳輸線型號是否正確。通訊接口的通訊協議、數據傳輸格式、速率等是否符合設計要求。系統通訊檢查：主機及其相應設備通電后，啟動程序檢查主機與本系統其他設備通訊是否正常，確認系統內設備無故障。對整個樓控系統監控性能和聯動工程進行測試，要求滿足設計圖紙及監控點表的要求。六樓宇自控系統達到目標1.創造舒適環境為使用者創18、造一個安全、舒適、高品質的人工環境。樓宇自控系統可以根據環境變化隨時自動地調節各種參數，使樓內環境始終處于舒適的條件下。建筑內的新風機及空調機組眾多，如果采用人工或就地儀表調節，很難達到滿意的效果。首先，人不能靈敏地察覺出外部溫度的變化，進而不能準確地把室內溫度調節到理想的數值；再者，人不能保證時刻堅守崗位。而樓宇自控系統卻可以非常方便地實現這一功能：通過溫度傳感器隨時把外部溫度數值傳送給樓宇自控系統，系統把這個溫度同建筑內溫度進行對比，如果溫差符合要求則維持現有平衡，如果溫差不符合要求則調節空調設備參數，使室內時刻保持理想的溫濕度。2.降低運營能耗對耗能大戶如暖通空調、冷熱源裝置、照明等機電19、設備嚴格進行監控，以節約能源、降低運營成本。以空調系統為例，樓宇自控系統根據傳感器檢測的數據，自動調整制冷供熱的需求，可以既保證正常需要，又降低能源消耗。根據實用暖通空調設計手冊提供的數據，供暖時溫度每降低 1可節能 1015%；供冷時溫度每提高1 可節能 10%左右。樓宇自控系統可以按舒適性空調的要求，自動將空調區域的溫度設定在適當的溫度上，使能源消耗大大降低，進而可節約大量的資金。另外，樓宇自控系統還可以使機電設備的故障率降低，使維修工人數量減少；集中的監控和管理方式，使操作、值班和管理人員減少，也可以將不同系統的操作值班人員合并為一班人員，以產生更好的經濟效益。3.保障設備安全將建筑物內20、的機電設備納入樓宇機電設備自動管理系統（BMS）內，可實現對每一臺設備的在線實時監控并進行科學的管理，確保各類機電設備的安全、可靠地運行，并得到及時維護延長其使用壽命。如果建筑內的機電設備突然發生故障，將對建筑物運行帶來不良后果。樓宇自控系統可從以下幾個方面預防這種局面的出現：（1）監視設備運行狀況，實時24 小時在線監測，一旦發現其中某臺設備運行異常，立即發出報警信息，通知檢修人員迅速檢查，以防引起更大范圍的設備故障；（2）記錄設備的累計運行時間，當累計時間達到規定的維修時間時，自動通知中央控制室，及時提醒維修人員進行設備檢修。（3）通過這些檢測、報警和處理方式，使建筑物對機電設備突發故障具21、備有效的預防手段，以確保設備和財產安全。（4）通過對設備運行狀況的監測、診斷和記錄，早期發現和排除故障，及時通知維護和保養，保證設備始終處于良好的工作狀態。4.實現物業管理現代化BAS 的主要任務之一是對機電設備實現優化管理，達到自動化、智能化，從而實現優化物業管理，在合理的投資下盡量提高建筑物的智能化與現代化的形象，以求最大的經濟效益。5.為系統集成奠定基礎采用國際標準（ISO16484-5）開放型 BACnet 協議的 BA 產品，便于實現各計算機系統和設備間的互操作，為建筑物弱電系統集成及設備集成奠定基礎。七成品保護及技術培訓1.成品保護實物照片圖樣收集中。2.技術培訓為使業主操作管理人22、員能完全自主、靈活地使用、管理、修改ORCA 系統，針對本項目樓宇自控系統的特點制定如下計劃：（1）產品安裝前的培訓（技術交底）：介紹產品的接線、配電要求、安裝要求，提供所有產品樣本資料。（2）調試中的培訓：要求業主跟隨調試，從而熟悉整個系統的結構、調試過程、編程及在操作過程中的注意事項。（3）現場培訓：A)在用戶的控制室，針對具體工程，學習操作技術，達到熟練操作。B)掌握軟件的操作，使用及各種故障報警，事故報警的處理方法。C)掌握現場控制器、傳感器、執行器的使用，手動操作及檢驗等。該培訓可分若干層次：A)初級培訓：日常使用、操作、軟硬件維護、手動操作及檢驗等。B)中級培訓：編程、修改參數、系統擴展、每種圖表的制作、系統通訊。C)高級培訓：各種高級管理軟件的使用、對圖表的分析處理并采取相應措施、修正參數。