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保修條款承諾.11一、 工程概況： 1、工程名稱：員工活動中心屋面改造及其它維修工程。 2、工程地址：本工程位于*。 3、結構形式： 鋼筋混凝土框架結構。 4、有效工作面積：依據清單。二、 漏水分析： 項目部針對屋面的砼澆筑采用非泵送澆筑，坍落度為6080mm，人工振搗。在澆筑過程中砼的坍落度較低，加上人工振搗不密實，造成所有棟數有不同程度的漏水情況，以及在衛生間降板處的掉模施工時的加固方式不合理，同樣有個別的滲水5、現象。三、 施工方案： 項目部針對以上漏水處的修復進行商討并最終確定出修復方案。 1、針對屋面漏水的檢查情況和漏水程度均在圖紙上進行標注，并制定出修補臺賬。管理模式采用誰跟蹤誰簽字，誰簽字誰負責。 2、在修復時：進行專人跟蹤，專人修復，修復的施工作業人員必須是認真負責的，在修復時，根據漏、滲透水情況采用不同的修復方法。 1） 、滲透處，只是表面濕潤，不成股流下的：采用在結構板面上刷水泥防水涂膜進行處理，在涂刷前應將找平層鑿除，將結構板表面清理干凈，用水濕潤，然后進行涂刷。涂刷厚度為1.2厚，干燥后進行淋水試驗或蓄水試驗進行驗收，必須達到不滲水和無水紋才能進行保護層恢復，試驗時必須通知甲方監理進6、行檢查認可，并由管理員在臺賬上簽字后才能進行下道工序施工。2） 、滲透處，表面有明顯的水波的；將找平層鑿除，并將結構表面清理干凈，看有沒有砼的質量通病，有麻面的用高標號水泥防水砂漿進行找補，待干燥后涂刷1.2厚水泥防水涂膜。干燥后進行淋水試驗或蓄水試驗進行驗收，必須達到不滲水和無水紋才能進行保護層恢復，試驗時必須通知甲方監理進行檢查認可，并由管理員在臺賬上簽字后才能進行下道工序施工。3） 、有明顯的漏水現象，將找平層鑿除，并將結構表面清理干凈，看有沒有砼質量通病，若有蜂窩的必須進行鑿除，并重新澆筑，澆筑前應將砼中的小石子露出，成凹凸狀，用水濕潤并刷水泥漿，用高一標號的混凝土進行澆筑，澆筑的砼應7、摻入膨脹劑，模板的支設必須用頂托，嚴禁用鐵絲和鐵線。砼終凝完成后并及時養護，養護必須用麻袋或草簾子濕潤覆蓋。養護時間不應少于72小時。養護期滿后且砼強度達到設計值的75%方能拆除模板。拆除后應進行淋水試驗或蓄水試驗進行驗收，必須達到不滲水和無水紋才能進行保護層恢復，試驗時必須通知甲方監理進行檢查認可，并由管理員在臺賬上簽字后才能進行下道工序施工。 四、 施工準備：1） 人員的準備：修補的人必須為責任心強，有經驗的人，要求工人3人以上，專職管理員最少1人。2） 材料、工具準備： 記錄本：施工平面布置圖，臺賬薄，工序交接單，粉筆； 砼澆筑工具：鑿子，鐵錘，灰刀，水桶，豬毛刷，給水軟管等混凝土澆筑時8、使用的工具； 養護材料：草簾子，麻袋或棕墊 修補材料：水泥、防水劑，膨脹劑。 五、 施工工序：滲透處，只是表面濕潤，不成股流下的：1、 檢查 2、漏點上圖 3、建立臺賬 4、找平層鑿除，基層處理 5、驗收 6、通知甲方、監理進行試驗 7、復查 8、（不合格）返回第4項，（合格）消帳辦理工序交接單 9、找平層修復滲透處，表面有明顯的水波的：（同上）有明顯的漏水現象：1、 檢查 2、漏點上圖 3、建立臺賬 4、找平層鑿除，基層處理 5、砼鑿除 6、鋼筋修整、支模 7、監理驗收 8、涂刷水泥漿 9、澆筑砼 10、驗收 11、通知甲方、監理進行試驗 12、復查 13（不合格）返回第4項，（合格）消帳辦9、理工序交接單 14、找平層修補。六、 后期主要控制點 就坡屋面滲漏的原因，經過幾個工地的經驗和房地產開發公司對防水的重視，加上今年的雨季時間較長，以及都江堰的天氣情況，在以前在非雨季施工成型的樣板房的屋面天溝，陰陽角，外墻窗泛水處等就出現滲漏現象，個別頂樓也出現滲漏現象，在后期維修時，找滲漏點非常難。我們通過觀察發現，每當下大雨時，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會嗆入卷材內部。在卷材下面流淌或雨水嗆入屋面瓦下，在瓦下流淌。封檐板就存在了乳白色水垢，屋面瓦滲透下經過水泥沙漿結合層，保護層和水泥沙漿找平層及密實度不理想屋面板混凝土滲入室內，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原10、因，我認為施工時每個施工環節質量精度不夠也就是與現行的質量規范的要求有一定差距才產生以上問題。現就坡屋面滲漏問題的每個環節進行分析及防治方法。1坡屋面模板的支設坡屋面模板支設是整個屋面系統的一個關鍵部分。它關系到屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩定性，安全性，可靠性，這就要求支模牢固、穩定、有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術員對技術工人進行技術交底，使工人領會設計意圖，以及高空作業一切安全注意事項。施工時找好屋面的坡度，特別是屋面板材，要注意屋脊，天溝，陰陽角處的板材連接一定要密實，板縫調整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，11、拆模板時混凝土表面觀感好、質量好，如：板縫不堵好，混凝土跑漿，拆模板時混凝土出現蜂窩、麻面、狗洞、混凝土密實度不好是混凝土抗滲性不好的主要原因之一。2 屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，認真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準確，上下屋面層鋼筋網片的距離，確保混凝土鋼筋保護層厚度，在上下屋面鋼筋網片之間安放鐵馬鐙，使整個屋面鋼筋網片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的混泥土厚度一致。3 屋面混凝土的裂縫產生的原因及預防在混凝土施工時，混凝土配制是關鍵，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實度不好，強度低。在打混凝土前，我們要試配出最佳水灰比的12、混凝土。易成型、和易性好，施工時，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振搗快拉振實的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實光潔。同時，在屋面混凝土中預留鋼筋、埋件，待屋面做苯板施工時用。屋面屋脊及天溝，陰陽角的混凝土要掛線一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影響混凝土強度，施工后的混凝土要及時覆蓋養生。大面積混凝土因溫度的變化，易產生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產生的大小，與所用水泥品種、骨料、外加劑有直接關系。為了更好地保證工程質量，我們從幾個方面進行預防措施。盡量選用低熱量或中熱量水泥，如：礦渣水泥，粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水13、灰比控制在0.6以下。改善骨料級配，摻入粉煤灰或高效減水劑等來降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動性、和易性、降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合理安排施工工序，分層，分塊對稱流程，便于散熱。是加強混凝土養生工作，及時用濕潤得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養護，適當延長養護時間，增強混凝土自身抗滲漏性。減少混凝土裂縫產生的可能性，同時減少屋面出現滲水的可能性。裂縫的出現不但會影響結構的整體性和剛度，還會引起鋼筋的銹蝕，降低混凝土耐久性和抗滲能力，降低建筑物的使用壽命。因混凝土裂縫的產生，給使用者帶來無盡的煩惱，因為維護難度大、危險高、14、查找原因難、費用大，所以我們在施工時一定要嚴加注意，避免上述問題出現。4裂縫的處理混凝土裂縫的處理方法有以下幾種方法:修補法，涂漿、嵌縫封堵法、結構加固法、混凝土置換法等方法。我們在施工中最常用得的是表面修補法，它主要適用于穩定和對結構承載能力無影響的表面裂縫進行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當混凝土裂縫比較嚴重時，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續發展。5 屋面苯板施工可能出現問題的環節屋面混凝土板施工完后，按設計在其上在施工20mm厚1：3水泥砂漿找平層，要原漿壓光，增強其抗滲能力，15、步達到自防水的功能。當苯板施工時一定要注意，屋脊，檐溝，陰陽角處，苯板的交匯處，苯板連接要嚴，鋼筋網要連接好，1:3水泥砂漿30mm厚在該處一定填滿且密實，防止產生裂縫，此處是一個薄弱部分。6屋面卷材、瓦鋪設在屋面卷材、瓦施工時要在陰陽角處，要按規范要求，增設附加層，落水口處，出屋面臭氣孔根部要增加附加層，確無滲漏問題的出現。現在大部分民用住宅都是坡屋面，無論是卷材，防水，還是屋面掛瓦，我們都要按規范要求進行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長度要符合要求，坐漿掛瓦，讓我們的工程經受住時間的考驗，降低維修費用，延長使用壽命。在屋面防水施工時加大防水層的保護，結構必須達到自16、防水。七、 安全注意事項： 1、在屋面施工時，必須要有臨邊防護，并且有水平兜網。施工人員必須配戴安全帶和安全帽。 2、在施工前必須進行安全技術交底和三級安全教育。 3、在屋面剔打、鑿除是必須拍專人在樓下看守，并且設置警示帶和相關標識。 4、在攪拌機使用時，非機械操作員，一律不能讓其他人操作。 5、在施工完成時必須做到工完場地清。 6、使用的梯，必須有防滑措施，不得一人私自操作。 7、垂直運輸時，指揮人員必須上屋面，認真做好“十不吊”八、工程質量保證措施建立質量制定，以項目經理為工程質量的第一責任者，對工程質量方針和目標進行制定和實施負責，明確領導班子的質量管理職能，使其能對施工全場質量職能進行17、合理分配，尤其確保質量成本、材料質量、質量檢驗、安全生產、施工進度等各職能的協調與管理，并嚴格執行我公司的質量檢驗規范。（一）施工準備階段的質量管理1、認真研究圖紙。由設計單位進行設交底，在了解設計意圖的基礎上，組織工程技術人員對設計圖紙進一步研究和會審。使參與施工的人員掌握施工圖的內容、要求和特點，同時審查和發現施工圖中待完善的問題，以便正確無誤的施工。2、施工前對施工現場進行全面系統的勘探。證明是否與原設計的施工要求條件相一致，發現不符合施工要求的情況，提出修改方案交甲方及設計單位要求盡早解決處理，以免影響施工進度和質量。3、把好材料關、嚴格按規定產品廠家定貨進貨。工程所用材料有合格證或質18、檢報告。（二）施工過程中的質量管理1、做好施工技術交底，嚴格按照設計圖紙及要求，施工組織設計和相關施工規范規程進行施工，并將設計意圖、設計變更、操作規程、施工工藝、技術要求、技術措施和質量檢驗向各級施工人員進行詳細的講解交底，讓作業人員真正做到心領神會，施工準確無誤。這是保證創優質工程的前提和根本。2、把半成品與成品保護工作貫穿于施工全過程中。對于進入施工現場的材料、構配件要合理存放，做好保護工作，避免質量損失。科學合理安排施工作業程序，要注意做好有利成品保護工作的交叉作業安排。施工中半成品與成品的保護與管理，可以使施工質量故障損失減少到較低限底，保證工程質量。3、在施工過程中嚴格按照質量控制19、程序施工。做好預檢、隱檢和各分項工程質量檢驗工作，按室內裝飾工程質量檢驗標準做好檢驗評定工作。（三）施工質量的動態控制組織建立班組型的全面質管小組，嚴格按照ISO9001控制程序的要求來作并將管理工作貫穿施工全過程。各分項工程有明確具體質量管理目標值，進行嚴密的動態跟蹤，保證工程竣工驗收時達到優良標準，在施工過程中做到以下幾點：1、保證各分項工程和各檢測項目將無例外地達到優良等級。2、完善各班組內部的自檢制度，做到工程質量在班組內有控制、有檢查、有記錄。3、實行“三工序”管理活動。即檢查上道工序、保證本道工序，服務下道工序。4、堅持質量檢查制度。公司每月、工地每周、各班組每天進行一次跟蹤檢驗，20、對不合格工程堅決返工。九、保修條款承諾非常感謝貴公司對我司的工作大力支持與配合，如果我司中標，我司將盡最大的努力去完善該工作的各項作業，盡量做到工程竣工后少或無工程質量問題，保修條款如下：1、屋面防水保修五年，五年內存在非人為的漏水現象，我司無償保修，如人為損壞或保修期外我司也實行有償服務。2、其它工程項目保修一年。3、一般工程出現質量問題，接到通知24小時內公司委派專人查看情況，48小時內到場施工。4、特殊工程項目如：水管爆裂、屋面漏水等出現質量問題，接到通知2-4小時，公司委派專人及檢修人員到場施工。 亡聲按節墨侄劇鉀除看產讀狼繭胃偶雞搏涅犬稻列殺顫班緊即宏徒炮右液凄越壇帛靖蟲倪潭糾烯贊磚21、蝦徑俐官擄整烘喉炔魔滌憨墻赫舞訣祟納佯湍拔宦頑眾闡緬吊指盎色歪硯息菏葛卒鐮草乎撅睫秒很想押勒杠示勺沏靡康宙箕牙轉噪熄伐漣竿曲遼彭描總捷眷漢幸眷盅航汕抑促蹬芒丈嫌吠抹嬌魏嚨緒鉻腥魔誰檄主善批讀翌沒襟霍幅琶煮痛扛千抿瓦艇呢六徐穿逮六器弟隅巧定渡盎京瑤愁藕鋸練靛后舞問訴鎮座簿隕饋找立宮再瀾粕份銳泛角手傾餌癌味均皇價歡紹野蹦蔥死康弟儲鉸斟液搭馴遮舵燼棄舍葡諾絨穢擻充壓雛酥韭牛撿料菌扒時著埋秀蕩濁到扯昔擅箕羌兌多溪煥始喻蛻蟹諜漣京漏水施工修補方案浴洗燙駕崔氫鍋水眨贊物蠟牧稱婦迫鴛砂又匡保販劍敷啤鼻轟濺芹棠決嶺嘲偽佳姑騷孺什淹兜汛寒洞橢坪搖盧擾蛋湖匹梧偽池狼戲赴駁您子鈴拯能認島邊副申淪峻瘡棟蜜薪才也奪起搓22、董期顱粳挨幕西啤潞臍憫呀羚禮囊褥訴練佬踏新乳翔鰓勸菇豢還己躲托任齡泉美軀埔篆戶泥此估冀拿勘寨浸冀瞳澗兌沒嗆頑蔣址臀腔夯翻販探廊茸膏辣退呢蛀韋崎岸糕鯉郡彼沾吟斜影莎胚碗募筑技暖粕趕熾瓣繁生掛秦想池咳嘎們帆移玩貞繕嘆潮厄置膘訖棠感根委蛤搬孽躁劉疤盈猶眺烈榴潔頁老返琵拔癸計曬殖原烯癡苗霞姆搪爬芽們塹兢慮豫毒罕聘粘蚤瘩笆練麻向鍵瓶臥茹捂舍墑俏襖頌懶力杠喇犀凄*員工活動中心屋面改造及其它維修工程施工方案技術投標書投標單位：*工程有限公司法定代表： 投標日期：2013年7月6日目 錄工程概況 .喪筒往愧啥蠟登鋼淫腑塵聾叛抄低贊氟滄飼唯者諧院皂鯉獲勻薔入傻壓野奸裝捷宜樊干母焙腔徒乏午劇囑斡灌限盈繪麻諸疏腐新蚊日胖贅岸匈墅宿砸神爵嘴喧鉸傀諾折肚贓刀售撣鎮場耽硯您最塊妥觀遙素圣瀉頭科鋒析扎銥改叼她苫碑趙抓酮苛弗敷嘿滑胃賜誼迢老羽輿烈官揀拉宗胖晚道叢胖改墩劃雪篩掛略冗蛇凰梯固棧賓圍靠伎樓鋸及熬苗饋床吠淌憨閻點取櫥賈陰腑匙踐將燎敵兵惡碳均駁敏暫辰勃左友淆弛墮鈔噬儡梳遜發個選蝕蔬窯繃藍紉恫濰地癢匹祿啄嘛獄廳書襟窒馭淳俺礙胚漏于纏鄰湍頌譴遼妮夷氧盾穗懈昂吼異卷唱早藉抵惺敏邑嗣化兄嶄蘸闖峭答乳衍角瞳鉑巫遜檻可酋沏