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1、蒙城縣龍盛狀元府工程（1#、2#、3#、5#、6-13#、15-18#及地庫）砌體工程施工方案合 肥 建 工 集 團 有 限 公 司二一六年五月目錄一、編制依據.3 二、工程概況.3 三、施工方法.4 四、質量檢查.7 五、質量保證措施.7 六、成品保護措施.9 七、安全文明施工.9 一、編制依據1.主要依據1.1 蒙城縣龍盛狀元府工程施工組織設計及設計圖紙1.2 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2013）1.3 砌體結構工程施工規范（GB50924-2014）1.4 砌體結構工程質量驗收規范（GB50203-2011）1.5 住宅工程質量通病防治技術規程（DB34/1659-22、012）二、工程概況蒙城縣龍盛狀元府工程（1-5#、6-13#、15-18#樓及地庫）總建筑面積約19 萬 m2,墻體使用材料見下表：項目組織機構三、施工方法1、材料1.1、墻體材料的品種、規格、強度等級等相關性能應符合設計要求，應有產品合格證明文件和現場復驗報告。嚴禁使用國家明令禁止、淘汰的產品。1.2、砌筑砂漿使用水泥進場前，應分批對其強度、安定性進行復驗。不同品種的水泥，不得混合使用。1.3、砌筑砂漿宜采用過篩中砂，砂的含泥量不應超過5%；1.4、砌筑砂漿使用的石灰膏應充分熟化，熟化時間不得小于14d，嚴禁使用脫水硬化的石灰膏，磨細生石灰的熟化時間不得小于2d，消石灰粉不得直接使用于砌筑3、砂漿中。1.5 砂漿配合比由資質試驗室出具。1.6 材料、進度、勞動力、機械安排1.6.1 材料安排：200 煤矸石空心磚及 100 厚煤矸石實心磚進場數量根據施工需求供應，材料提前三天到場，由工人運至樓層中碼放整齊。1.6.2 進度安排：墻體砌筑3 天/層勞動力需求計劃（單棟）主要施工機具工種砌筑工木工鋼筋工操作工人數20 6 4 4 機械名稱單位數量備注人貨電梯臺16 垂直運輸攪拌機臺10 拌制砂漿、砼塔吊臺9 配合施工2、施工2.1、進場后應按品種、規格分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。2.2、砌筑砂漿宜優先選用預拌砂漿，當采用砂漿攪拌機拌制時，攪拌時間不少于 2min，現場拌制的砂漿4、應隨拌隨用，拌制的砂漿應在3h 內使用完畢，當施工期間最高氣溫超過30時，必須在 2h 內使用完畢。2.3、常溫狀態下，空心磚應在砌筑前12d 澆水濕潤，含水率宜為10%15%，嚴禁干磚上墻砌筑。2.4、砌筑方法：2.4.1 砌筑前，先根據墻體位置，煤矸石空心磚的模數，彈出墻身軸線及墻身邊線。技術人員要劃出皮數桿，皮數桿上標有磚的厚度，灰縫厚度，門窗、過梁位置，皮數桿間距不宜超過15m，立皮數桿要用水準儀進行抄平。2.4.2 煤矸石空心磚墻體應側立砌筑，空洞應呈水平方向。空心磚墻底部應砌筑 3 皮煤矸石實心磚，且門窗洞口一磚范圍內應采用煤矸石實心磚砌筑。2.4.3 空心磚墻的水平灰縫厚度和豎向5、灰縫寬度宜為10mm，且不應小于 8mm，不應大于 12mm。豎向灰縫應采用刮漿法，先抹砌筑砂漿后再砌筑。砌體灰縫應厚度一致，砂漿飽滿，豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。2.4.4 砌筑時，墻體的第一皮空心磚應試擺。排磚時，不夠半磚處應采用配磚補砌，半磚以上非整磚應采用無齒鋸加工制作。2.4.5 采用空心磚砌填充墻時，組砌方法應正確，空心磚的砌筑應上下錯縫，交接處應咬槎、搭砌，掉角嚴重的空心磚不宜使用。轉角及交接處應同時砌筑，不得留斜槎，留斜槎時，斜槎高度不大1.2m。2.4.6填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有3080mm 的空隙，并應留置不少于 7d 的間歇期，用細石混凝土加膨脹劑塞實。6、2.4.7 在砌體上開槽時應采用機械切割，開槽深度不宜超過墻厚的1/3。2.4.8 寬度大于 300mm 的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應不小于 250mm。2.4.9 砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎不得留置直槎，斜槎高度不宜大于 1.2m。2.4.10 填充墻砌體留置的拉結筋應與原結構有可靠連接，留置位置應與砌體灰縫相符合，沿墻高每隔500mm，設置 2 道6.5，伸入墻內長度應符合設計要求，拉結筋不得彎折使用，拉結筋末端應有90彎鉤，拉結筋應通長設置，拉結筋帶扎絲外露，以備墻改辦到現場檢7、查。2.4.11 在墻上留置臨時施工洞口，其側邊離交接處墻面不應小于600mm，洞口凈寬度不應超過1m。臨時施工洞口應做好補砌。臨時施工洞口、施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。2.4.12 砌體填充墻與鋼筋混凝土梁、柱、剪力墻墻肢等兩種不同基體交接處，外、內墻面應采用熱鍍鋅電焊網（直徑1.0mm）或加強型耐堿玻璃網格布抹聚合物砂漿并錨固的加強帶進行抗裂處理，加強帶距接縫部位的寬度：內墻每邊不應小于 150mm，外墻每邊不應小于250mm。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應滿鋪熱鍍鋅電焊網砂漿面層加強。2.4.13 混凝土墻、柱邊門、窗垛小于240mm 以及窗間墻小于360mm 時應8、采用鋼筋混凝土澆筑。2.4.14 大于 2m寬洞口兩側應設置鋼筋混凝土構造柱。2.4.15 填充墻體應設置在梁上，不得直接設置在樓板上，不可避免時，必須滿足結構計算要求，否則應對墻底部結構進行加強。2.4.16 外窗應設置現澆或預制混凝土窗臺板，高度不小于80mm，縱筋不少于 38，分布筋 6200，窗臺板嵌入窗間墻內每邊不少于600mm。2.4.17 當墻長大于 5m時，應設置間距不大于3m的構造柱，且墻頂與梁應有拉結；當墻高超過4m時，應于墻體半高處設置高度不小于120mm 與墻等厚的鋼筋混凝土腰梁；砌體無約束端應設置鋼筋混凝土構造柱。2.4.18 墻體與構造柱連接應砌成馬牙槎，馬牙槎凹凸9、尺寸不宜小于60mm，高度不應小于300mm,馬牙槎應先退后進，對稱砌筑，沿墻高每隔500mm 預留 2道6.5，伸入墻內長度不宜小于600mm，組砌參照樣板區施工。2.4.19外墻砌筑時應嚴格控制灰縫飽滿度，水平和垂直灰縫的飽滿度均不得小于 90%。2.4.20外墻及衛生間墻下應按圖紙設計要求澆筑防水反檻，高度按設計要求設置，寬同墻體厚度。四、質量檢查五、質量保證措施1、完善質量管理體系在項目經理的領導下，由技術總工及技術、質量、施工員全面負責質量管理工作；擇優錄取勞務施工隊伍，進場前進行全員教育、技術培訓健全質量管理體系，如下圖：2、施工工藝控制結合施工圖及技術規范，各分項工程施工前,要制10、定分項工程施工方案,并分層次進行書面的技術交底，使所有參加施工的人員掌握各自工序的施工要點、施工標準及施工方法。3、工程材料控制所有材料進場必須有出廠合格證，并做材質試驗；現場設專人收料，不合格的材料拒收。運至施工現場的各種材料要根據其特點分類碼放,對于貴重的材料應設專人看管。施工過程中如發現不合格的材料及時清理出場。建立健全工程材料進場檢查制度，加強材料試驗、檢驗工作。工程使用的所有物資入場入庫前一律進行驗證。4、施工過程中的控制堅持“三檢制”和“樣板制”，嚴格控制隱蔽工程驗收，并以監理驗收結論為準。施工中抓質量通病的防治。以工作質量來保證工序質量，以工序質量來控制工程質量，對設計圖紙、構件11、制作、原材質量、設備預埋等設立控制點，堅持樣板引路，抓好交底、檢查、驗收等三個環節，保證工程質量。在整個施工操作過程中，貫穿工前有交底、工中有檢查、工后有驗收的“一條龍”操作管理方法。做到施工操作程序化、標準化、規范化，確保施工質量。施工班組堅持“三檢制”，即自檢、專檢、交接檢。5、質量措施5.1、砂子、水泥、面磚等材料應符合設計要求和國家標準的規定，并嚴格執行相關進場檢驗，使用合格產品。5.2、各二次結構混凝土強度等級應符合設計要求，嚴格按配比攪拌。5.3、基層清理干凈，灑水濕潤增強基層與墊層的粘結力。5.4、混凝土不能出現漏振或振搗不夠。5.5、應注意嚴格按照定位定高線進行施工。5.6、門12、窗洞口方正，墻角及頂板到門窗框的尺寸一致。5.7、孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹平整。5.8、拆除腳手架時要輕拿輕放，拆后材料碼放整齊，不要碰撞墻面和陽角。5.9、要保護好樓面，禁止在樓面上直接拌灰。5.10、陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。六、成品保護 1、砂漿稠度應適宜，砌墻時應防止砂漿濺臟墻面，砌筑好的墻體不得碰撞撬動，否則應重鋪砂漿砌筑。2、洞口、管道、溝槽等應事先預埋預留，防止事后鑿打。墻體拉結筋、抗震構造柱鋼筋、大模板混凝土墻體鋼筋及各種預埋件，暖衛、電氣管線等，均應注意保護，不得任意拆改或損壞。3、墻體砌筑后，砂漿達到一定強度后才能支設構造柱、13、過梁模板。4、澆筑構造柱及過梁混凝土時，不能撬動或碰撞墻體。5、運料、卸料、翻架子時，要防止碰撞墻面及門窗洞口。在進料口周圍，應用塑料薄膜或木板等遮蓋，保持墻面潔凈。6、尚未安裝樓板或屋面板的墻和柱，當可能遇到大風時，應采取臨時支撐等措施，以保證施工中墻體的穩定性。七、安全文明施工 1、按有關規定配給勞保用品并合理使用；2、用電設施必須由專人檢查維護；3、加強周邊高空的安全防護。腳手架不應擱在墻上，應單獨搭設雙排腳手架或使用高凳。4、施工通道應保持暢通無阻。5、接料懸挑平臺一定規范和安全施工方案有關的安全規定搭設。樓層的水平運輸道路應清潔暢通。6、操作人員，不能帶病操作和疲勞操作。7、材料應分14、散堆放，距臨邊應在1.5m 以上。8、攪拌機應有防護棚，用電線路用電器應按規范連接、布置，操作人員必須應有操作證。9、嚴禁向建筑物外剔磚。按摩技師承包協議（以下簡稱甲方)（以下簡稱乙方）為適應市場需求，強化浴場內部管理，為浴場將來拓展鋪下一條堅實之路，保障技師技能優異提高，效益雙贏之目的，經乙方主動提出意向，經董事會考評，研究決定，同意乙方承包工作，并負責浴場內在場技師日常管理、培訓、服務、工作，對承包工作相關事宜，甲、乙雙方本著自愿協商的原則，一致同意簽訂本協議，具體條件如下：一、承包服務范圍：技師等服務技術。二、甲方權益：1、甲方有權核定技師人數及整體素質進行考核，必須根據營業狀況，甲、乙15、雙方協商決定。2、在本協議期內，甲方有權根據甲方規章制度對乙方進行指導、監督和獎勵。3、在協議期內，甲方有義務提供乙方人員食宿。4、甲方有權要求乙方在一定期限內推出合法新項目，乙方必須遵照執行，以提高企業競爭力。三、乙方權益：1、乙方必須自覺遵守甲方的相關制度及管理人員的監督，如乙方違反甲方規定，則按甲方規定條款予以處罰。2、乙方人員在與顧客溝通之間，不得詆毀公司生譽，違者甲方有權對乙方作出處罰（視情節輕重）3、乙方有義務在與客人溝通中推銷其它按摩項目，并了解客觀存在的問題，顧客不滿意的方面及時反饋給甲方高層管理人員，以便甲方不斷完善內部機制，達到顧客滿意。四、其它事項：1、乙方需在人員進場前向甲方一次性繳納抵押金人民幣元，協議期滿后，退還給乙方。如乙方單方面違約或者由乙方原因對浴場的經營帶來負面影響和損失，由乙方承擔全部責任并視情節扣除押金或追加賠償。2、如因不可抗拒的外界因素導致不能正常運營，雙方將所產生的利潤分配結清，協議無條件終止，損失雙方自行承擔。五、協議期限：1、自年月日起至年月日止