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物業管理公司與業主委員會簽訂別墅物業服務合同（18頁）.doc

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物業合同

上傳人：大寶編號：52697 2021-02-04 18頁 72.50KB

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1、1 物業服務合同物業服務合同委托方（甲方）：委托方（甲方）：委托方登記號：通訊地址：聯系電話：郵政編碼：物業服務企業（乙方）：物業服務企業（乙方）：營業執照注冊號：企業資質證書號：組織機構代碼：法定代表人：聯系電話：通訊地址：郵政編碼：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就觀邸小區項目（物業名稱）（以下簡稱“本物業” ）物業服務有關事宜,協商訂立本合同。第一章第一章物業項目基本情況物業項目基本情況第一條第一條物業項目基本情況物業項2、目基本情況名稱: 觀邸小區；類型:別墅、商業；坐落位置:荊州區武德路 99 號；建筑面積:5.5 萬平方米；區域四至: 東至：武德路；南至：金陵達公司；西至：移動公司宿舍； 2 北至：江津路。委托的物業構成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，并作為本合同的附件。第二章第二章物業服務內容物業服務內容第二條第二條物業物業交接交接 1、甲乙雙方應在約定時點將物業區域內的檔案資料（見附件六）、物業服務用房及屬于本物業區域內的物業公用設施、設備、構筑物及其附著物、公共區域移交給乙方，并簽字確認。 3、甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應在查驗記錄中載明，并明確解決3、辦法。第三條第三條物業服務事項物業服務事項 1、制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規、規章和管理規約的授權制定物業服務的各項制度。 2、房屋共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位包括：屋頂、外墻面（包括非承重結構的分戶墻外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。（不含大中修項目） 3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監控系統、消防系統、避雷裝置、弱電系統（由專業機構負責的除外）。 4、附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理。包括道路、化糞池、自行車棚、停車場、水系、護欄及圍墻等。 5、公共綠地、園林的養護。 6、清潔服務，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。 7、協助維護秩序，對車輛停放進行管理

物業管理服務合同（共30套打包）物業管理服務合同（共30套打包）

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