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物業管理公司XX物業管理委托合同（11頁）.doc

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物業合同

上傳人：大寶編號：52698 2021-02-04 11頁 72KB

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1、1 物業管理委托合物業管理委托合同同（討論稿）濱湖文泉書苑小區由湖北濱湖房地產開發有限公司開發興建，小區包括文泉商務大廈 1 號樓（建筑面積 10533 M）、住宅 2、3、4、5 號樓，總建筑面積 31084.74 M，已被委托由武漢東超物業管理有限公司進行前期物業管理，該小區建有獨立的二次變頻供水、自管專供變壓器供電系統，園林、道路、環衛、消防、有線電視、寬帶、停車場、管線及地下管網系統等公共配套設施設備供小區 1-5 號樓全體業主共同使用。現武漢市洪山區司法局一再要求對其購買的文泉商務大廈 1 號樓 1 單元 3-7 層 2995.01M的物業實行自治管理，鑒于小區的2、公共配套設施設備的不可分割性，以及司法局僅擁有 1 號樓 1 單元 3-7 層，1-2 層和 8-12 層以及 2 單元 1-12 層屬于其他業主，在物業管理的區域分割上存在很大的難度，但司法局多次要求對其所屬物業進行自治管理，因此，為確保該物業能得到長期有效的管理，前期物業管理方和司法局以及 1 單元 1-2 層樓、8-12 層樓的業主，就其要求進行自治管理所屬物業的有關事宜，根據國務院令第 379 號物業管理條例、發改價格（2003）1864 號物業服務收費管理辦法、武政（2002）60 號武漢市住宅區物業管理職責分工若干規定以及相關的法律法規，訂立本合同并進行相關交接。3、前期物業管理方（簡稱甲方）：武漢東超物業管理有限公司自治管理方 1 號樓 1 單元 3-7 層業主（簡稱乙方）：武漢市洪山區司法局自治管理方 1 號樓 1 單元 8-12 層業主（簡稱丙方）：自治管理方 1 號樓 1 單元 1-2 層業主（簡稱丁方）：第一章物業基本情況第一條：物業基本情況。 2 物業名稱：濱湖文泉書苑文泉商務大廈 1 號樓。物業類型：寫字樓。坐落位置：武漢市洪山區雄楚大街 436 號。乙方物業所屬區域：1 號樓 1 單元一層門廳、三、四、五、六、七層。建筑面積：2995.01 M。丙方物業所屬區域：1 號樓 1 單元一層門廳、八、九、十、十一、十二層。建筑面積：2615.97 M。丁方物業所屬區域：1 號樓 1 單元一層門廳、一、二層。建筑面積：1755.5 M。第二章服務內容及質量第二條、在物業所屬區域內，乙方、丙方和丁方實行

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