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1、住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定范本住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定范本 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，為加強遠洋天地居室裝修物業(yè)管理工作，保障遠洋天地 建筑結(jié)構(gòu)及配套公共設(shè)施設(shè)備的安全，保護業(yè)主（使用人）的合法權(quán)益，物業(yè)管 理公司特對進入遠洋天地的裝修公司制定如下管理規(guī)定： 一、裝修申報管理規(guī)定 1.業(yè)主（使用人）和受業(yè)主委托的裝飾公司，持有效的公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì) 證書、裝修施工方案、圖紙、施工進度計劃，經(jīng)營部審核登記，并如實填寫裝 修申請表。 2.物業(yè)管理公司工程部將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對施工單位資質(zhì)和具體裝修方案進 行嚴(yán)格審核（審核時間 7 個工作日）。審核通過，裝修公司須與物業(yè)管理公司簽 訂遠洋天地裝修施工管理協(xié)議，并明確指定施2、工現(xiàn)場負責(zé)人。 3.根據(jù)裝修管理協(xié)議，裝修公司須向物業(yè)管理公司交納各項費用： 1）裝修管理費： 物業(yè)管理公司對裝修方案、圖紙進行審批，巡視檢查工程質(zhì)量，督促和確保 施工中安全條款及實施；巡視檢查供水系統(tǒng)，確保裝修施工的進行；巡視檢查配 套公共設(shè)備，負責(zé)竣工驗收工作。 收取管理費：15 元/天 2）裝修垃圾清運費： 收費標(biāo)準(zhǔn)；20 元/自然間 該費用主要用于物業(yè)管理公司指定地點垃圾清運至環(huán)衛(wèi)部門指定場所。 3）財產(chǎn)保證金 收費標(biāo)準(zhǔn)：5000 元/戶 為確保業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備的安全， 物業(yè)管理公司在施工 過程中向業(yè)主（使用人）委托的裝修公司收取每戶 5000 元人民幣的財產(chǎn)保證金，3、 施工驗收 3 個月后，裝修公司無質(zhì)量問題、無質(zhì)量問題引起的其它后果，物業(yè)公 司將退還財產(chǎn)保證金。 4）能源費： 裝修期間所耗電、水費，以計量表讀數(shù)，按國家標(biāo)準(zhǔn)計收，物業(yè)公司不加收 費用（查表讀數(shù)雙方確認）。 5）施工出入證：10 元/證，押金 50 元/證。 二、裝修施工管理規(guī)定 1.裝修施工必須嚴(yán)格按照原報批施工方案執(zhí)行。 如有變更須及時向物業(yè)管理 公司工程部提交變更方案和說明，待審核通過后方可變更施工。 2.樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修 1）不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。 2）嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié) 構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。 3）裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過 1.2CM，地面裝修總厚度不得超過 3CM， 按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。 4）不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防