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1、前期物業(yè)管理委托合同 本合同當事人 委托方： （以下簡稱甲方） 被委托方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)國家物業(yè)管理條例的有關規(guī)定，在自愿、平等、協(xié) 商一致的基礎上，甲方將 小區(qū)委托乙方就前期 物業(yè)管理達成協(xié)議如下： 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 小區(qū)名稱： 。 座落位置： 。 建筑面積： 、棟數(shù) 、戶數(shù) 。 第二條 物業(yè)前期介入 物業(yè)前期介入是指物業(yè)管理企業(yè)在小區(qū)規(guī)劃設計階段就從物 業(yè)管理的角度參與小區(qū)規(guī)劃設計方案研究工作，與其他相關的專 業(yè)人員審閱、復查所有有關小區(qū)的設計圖紙和施工計劃，并從物 業(yè)管理角度提出建議。 第三條 前期物業(yè)管理時間 開發(fā)項目從建設條件認可開工之日至工程竣工驗收業(yè)主委2、員 會成立。物業(yè)管理企業(yè)要與開發(fā)企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理委托合 同和前期物業(yè)管理補充協(xié)議 ，應明確雙方的權利和義務。 第四條 前期物業(yè)管理的內容 一、對設計圖紙中不利于物業(yè)管理的問題提出改進建議。 二、對施工過程中共用部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、 梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等）的質 量實行協(xié)管， 并將發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方和施工方提出改進建議。 三、對共用設施設備（包括上下水管道、落水管、水箱、加 壓水泵、電梯、中央空調、供電設施、供水設施、照明、煤氣、 通訊管線、消防設施、綠地、道路、溝、渠、池、井、非經營性 車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等）的修建安 裝3、進行協(xié)管，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)劃要求和質量標準的問題應及時向甲 方和施工方提出改進建議。 四、工程竣工后負責對小區(qū)內的清潔衛(wèi)生、公共秩序、綠化 道路及房屋的共用部位、共用設施設備等實施全面的管理。 第五條 甲方的權利義務 一、甲方在施工過程中對乙方提出的改進意見應認真聽取并 積極改進。 二、開發(fā)項目竣工驗收合格后，甲方應向業(yè)主委員會或乙方 提供下列資料： 1、小區(qū)建設各項批準文件的復印件； 2、小區(qū)平面規(guī)劃圖、竣工總平面圖； 3、房屋建筑結構及各項基礎設施、設備竣工圖； 4、地下管網竣工圖、綠化配置圖； 5、業(yè)主檔案資料； 6、有關部門出具的竣工驗收合格證明的復印件。 三、房屋質量、共用部位及設施設備，按國家有關規(guī)定屬保 修期內的維修及其費用由甲方承擔。 四、新建商品住宅出售建筑面積達到 50%以上的，由甲方書 面申請，市房產行政主管部門監(jiān)督指導組建業(yè)主委員會。 五、小區(qū)移交前甲方應保證小區(qū)業(yè)主正