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物業管理公司前期物業管理服務協議范本（7頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：52712 2021-02-04 7頁 46KB

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1、1 前期物業管理服務協議前期物業管理服務協議甲方：瀘州東洲物業管理有限公司乙方：聯系電話：甲方是指：1、房地產開發單位或其委托物業管理企業；2、公房出售單位或其委托的物業管理企業。乙方是指：購房人（業主）。前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理合同生效時止的物業管理。本物業名稱：東洲墨香苑乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型坐落位置建筑面積：平方米根據有關法律、法規，在自愿、平等，協商一致的基礎上，在乙方簽訂商品房買賣合同時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：第一條第一條雙方的權利和2、義務雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務一、甲方的權利和義務 1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理； 2、根據瀘州市城市住宅物業管理暫行辦法以及國家有關法規和政策，結合樓宇使用功能及本小區實際情況，制定本物業的物業管理制度和物業使用手冊并書面告知乙方； 3、建立健全本物業的物業管理檔案資料； 2 4、制止違反本物業的物業管理制度和物業使用手冊的行為； 5、物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方； 6、依據本協議向乙方收取物業管理費用、停車費用、公攤費用； 7、提前 3、將房屋裝飾裝修的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立房屋裝修責任協議； 8、向乙方提供房屋自用部位、自用設備設施維修、養護等的有償服務； 9、每 6 個月向乙方公布物業管理維修費用收支賬目； 10、不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能； 11、法律法規規定的其他權利、義務。二、乙方的權利義務二、乙方的權利義務 1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權； 2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議； 3、遵守建設單位制定的業主公約和甲方的物業管理制度及物業使用手冊； 4、依據本協議向甲方交納物業管理費、停車費用、公攤費用； 5、裝飾裝修房屋時，遵守東洲墨香苑物業使用手冊中的房屋裝修管理規定； 6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使

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