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1、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 （示范文本） 南京市房產(chǎn)管理局監(jiān)制南京市房產(chǎn)管理局監(jiān)制 填寫說明填寫說明 1.本示范文本適用于自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)管理 合同生效時止的物業(yè)管理。 2. .本示范文本一律用鋼筆填寫。 3.當(dāng)事人在簽定本示范文本時，可根據(jù)實(shí)際情況對有關(guān)條款予以選擇。 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 （示范文本） 本協(xié)議當(dāng)事人 甲方：_ 乙方：_ 甲方是指：1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；2、公房出售單位或其委托的 物業(yè)管理企業(yè)。 乙方是指：購房人（業(yè)主）。 前期物業(yè)管理是指： 自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽2、定的 物業(yè)管理 合同生效時止的物業(yè)管理。 本物業(yè)名稱：_ 乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：_ 乙方所購房屋基本情況: 類 型_ 座落位置_ 建筑面積_平方米 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂房屋買賣（預(yù) 售）合同時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利義務(wù) 1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、 修繕、服務(wù)與管理； 2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)使用守 則并書面告知乙方； 3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)使用守則的行為； 5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè) 的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用； 7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃； 8、每_個月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目； 9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立房屋裝 飾裝修管理協(xié)議； 10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 11、向乙方提供房