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物業管理公司投資廣場物業管理業主委托合同（7頁）.doc

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物業合同

上傳人：大寶編號：52726 2021-02-04 7頁 76KB

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1、1 物業管理委托合同物業管理委托合同第一章第一章總總則則第一條第一條: : 本合同當事人：本合同當事人：委托方（甲方）：受委托方（乙方）：根據有關法律、法規、委托方同大廈業主方簽訂的租賃及物業管理合同，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將荊州投資廣場委托乙方實行物業管理，訂立本合同,供雙方共同信守。第二條第二條: : 物業基本情況物業基本情況: : 物業類型：非住宅型；坐落位置：荊州市江津西路 288 號；占地面積：約 4，000 平方米；建筑面積：約 15，000 平方米，地下一層、地上 19 層。委托管理的物業構成：投資廣場大廈、、。第三條：第三條：乙2、方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業全體業主和物業使用人均應分別同受托方簽訂本合同，并履行本合同，承擔相應的責任。第二章第二章委托管理事項委托管理事項第四條：第四條：房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等。第五條：第五條：共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、樓內消防設施設備、電梯、電信、監控系統、供電系統等。 2 第六條：第六條：市政公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上、下水管道、化糞池、泵房、自行3、車棚、停車場等。第七條：第七條：公共綠地、花木、建筑小區等的養護與管理。第八條：第八條：附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所等。第九條：第九條：公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、清運。第十條：第十條：交通與車輛停放秩序的管理。第十一條第十一條：維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤等。第十二條：第十二條：管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條：第十三條：負責向業主和物業使用人收取下列費用： 1、物業管理費： 2、保潔費： 3、保安費： 4、房屋設備運行費： 5、維修養護費：第十四條：第十四條：業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條：第十五條：對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行

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