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物業管理公司選聘物業公司的物業服務合同（16頁）.doc

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物業合同

上傳人：大寶編號：52735 2021-02-04 16頁 67KB

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1、物業服務合同物業服務合同委托方（甲方）：委托方（甲方）：荊州市觀邸小區業主委員會委托方登記號：通訊地址：聯系電話：郵政編碼：物業服務企業（乙方）：物業服務企業（乙方）：營業執照注冊號：企業資質證書號：組織機構代碼：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：通訊地址：郵政編碼：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就觀邸小區項目（物業名稱）（以下簡稱“本物業” ）物業服務有關事宜,協商訂立本合同。第一章第一章物業項目2、基本情況物業項目基本情況第一條第一條物業項目基本情況物業項目基本情況名稱: 觀邸小區；類型:別墅、商業；坐落位置:荊州區武德路 99 號；建筑面積:5.5 萬平方米；區域四至: 東至：武德路；南至：金陵達公司；西至：金陵達公司；北至：江津路。委托的物業構成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，并作為本合同的附件。（規劃平面圖見附件一，構成明細見附件二，共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四。）第二章第二章物業服務內容物業服務內容第二條第二條物業物業交接交接 1、甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的物業服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前3、后的責任等事項進行約定。交接時間應確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點后責任由新的乙方承擔。 2、原物業服務企業應在約定時點將物業區域內的檔案資料（見附件六）、物業服務用房及屬于本物業區域內的物業公用設施、設備、構筑物及其附著物、公共區域移交給乙方，由乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，并簽字確認。 3、甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應在查驗記錄中載明，并明確解決辦法；原物業服務企業拒不撤出的，甲方應通過司法途徑解決。第三條第三條物業服務事項物業服務事項 1、制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規、規章和管理規約的授權制定物業服務的各項制度。 2、房屋共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位包括：屋頂、外墻面（包括非承重結構的分戶墻外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓

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