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1、商業(yè)商業(yè)甲乙雙方物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則甲乙雙方物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則（補(bǔ)充協(xié)議）（補(bǔ)充協(xié)議） 就甲方向乙方提供市場攤位設(shè)施使用服務(wù)的物業(yè)管理責(zé)任事宜，現(xiàn)約定如 下： 一：物業(yè)管理區(qū)域： 甲方委托 xx 長城物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱長城物業(yè)） 全權(quán)負(fù)責(zé)甲乙雙 方約定的合同標(biāo)的物以外區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安等事務(wù)。 二、物業(yè)管理內(nèi)容： 1、建筑主體的維護(hù)管理： 長城物業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)做好房屋建筑主體、公共部分的管理和維護(hù)； 2、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理： 1）電梯： 維保期內(nèi)由供貨廠家負(fù)責(zé)電梯（含 4 部自動(dòng)扶梯和 2 部貨梯）的維護(hù)和保 養(yǎng)；維保期結(jié)束后由乙方負(fù)責(zé)電梯（含 4 部自動(dòng)扶梯和 2 部貨梯2、）的維護(hù) 和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)電梯的年檢； 2）供配電： 長城物業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)做好甲方配電柜以上部分的管理和維護(hù)； 3）給排水： 長城物業(yè)負(fù)責(zé)乙方給水水表前部分的管理和維護(hù)； 乙方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物以內(nèi)區(qū)域至化糞池的管理和維護(hù)； 4）燃?xì)猓?長城物業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)天然氣公司做好乙方燃?xì)獗硪陨喜糠值墓芾砗途S護(hù)； 5）中央空調(diào)： 長城物業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)做好中央空調(diào)系統(tǒng)的管理和維護(hù)； 3、清潔管理： 長城物業(yè)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物以外區(qū)域的清潔工作； 乙方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的清潔，及卸貨區(qū)的垃圾清運(yùn)工作； 4、綠化管理： 長城物業(yè)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物以外區(qū)域的綠化工作； 5、消防管理： 甲方負(fù)責(zé)消防泵、消防水箱等設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；3、 乙方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)噴淋、煙感、防爆燈、防火卷簾、消防栓、層 顯、手報(bào)等消防系統(tǒng)的管理和維護(hù)； 6、車輛管理： 甲方為乙方提供 50 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車位， 用于乙方客戶的使用， 長城物業(yè)負(fù)責(zé) 公用停車場的管理和收費(fèi)工作； 甲方為乙方免費(fèi)提供 100 平方米的員工停車場，乙方負(fù)責(zé)員工停車場的管 理并需遵守長城物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定； 7、相關(guān)費(fèi)用： 1）物業(yè)管理費(fèi)：0.8 元-1 元/平方米 1）自用費(fèi)用： 乙方使用服務(wù)區(qū)內(nèi)的水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用按當(dāng)?shù)毓┧?、供電、?氣等部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方代收代繳。 2）共用分?jǐn)傎M(fèi)用： 中央空調(diào)主機(jī)所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，乙方按照所占用的建筑面積的比例承 擔(dān)（乙方租賃合同標(biāo)的物，占 10#群樓部分建筑面積的 78.5%） ； 在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的水、電、燃?xì)獾饶茉垂?yīng)量。除不可 抗力因素或水電燃?xì)夤?yīng)部門系統(tǒng)故障終端供水供電供氣外，因甲方