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1、物業管理協議物業管理協議 編號：第 號 甲方：甲方：秦皇島市育興高新技術創業有限公司秦皇島市育興高新技術創業有限公司 乙方：乙方： 甲乙雙方經協商，就物業管理事宜達成如下協議： 一、一、甲方為乙方提供高新技術創業基地 號樓 層（ ） 號辦公場地，并提供綜合服務。乙方租用面積共計 平方米，綜合服務 費 元/年，協議期限 年，自 2004 年 月 日至 200 年 月 日。 1、物業管理費及公共服務費合稱綜合服務費。 2、收費規定：乙方從簽字之日起，預交一年綜合服務費，期滿后第一個 月 15 號前交付下期綜合服務費用，以此類推。乙方逾期 7 天不交納，每超一 天加收 1滯納金，逾期 30 天，甲方2、有權終止協議，所造成損失由乙方負責。 乙方進駐期間，若國家增收有關費用，由乙方按規定執行。 3、乙方需對屋內裝修時，要提前向甲方提供裝修方案，報甲方批準后， 方能進行施工。施工時不得損壞房屋結構和承重墻體、地面及室外統一規劃， 否則，由此造成的損失由乙方負責賠償。乙方退房時，其各種固定性裝修設 施不得拆除和損壞，作自動放棄處理，全部歸甲方所有。 4、乙方不按規定使用房屋，造成占用部分及相鄰部分損壞或事故的，由 乙方負責賠償。 5、房屋的租借權為甲方所有，乙方不得將房屋轉租、轉借給第三方，不 得進行危害國家利益、團體利益和個人利益的不道德行為和非法活動。一經 發現，甲方有權單方面終止協議，限期遷3、出，不退已交的綜合服務費。 二、二、甲方依據秦皇島市開發區水、電、暖、電話等收費標準，按計量代 收費用。 1、水費： 此項費用由甲方承擔，暫不向乙方收取。 2、電費： 乙方專線始端單獨配置電度表，每季度按表計費，標準為開發區供用電 公司收費標準，即 0.650.65 元/度；未配置單獨電表的，參照各房間電器設備數 量，按實際耗電量平均數由甲方代收。 3、采暖費； 按開發區動力公司收費標準，即 8.728.72 元/平方米月，經核算乙方采暖 面積為 平方米，本年度采暖費共計 元，采暖期前繳納。 三、三、物業管理規定 1、甲方為入駐企業統一制作銘牌，乙方不得自行制作。 2、甲方在乙方使用的房間內，已預裝網線及電話線，并為乙方代辦入 網、電話初裝和移機等業務。乙方不得私自接線。 3、乙方使用會議室須向物業部預約，并負責會議前、后的衛生清掃。 4、乙方的汽車、摩托車、自行車等車輛按甲方指定位置停放