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1、物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議 編號：第 號 甲方：甲方：秦皇島市育興高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)有限公司秦皇島市育興高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)有限公司 乙方：乙方： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議： 一、一、甲方為乙方提供高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)基地 號樓 層（ ） 號辦公場地，并提供綜合服務(wù)。乙方租用面積共計 平方米，綜合服務(wù) 費 元/年，協(xié)議期限 年，自 2004 年 月 日至 200 年 月 日。 1、物業(yè)管理費及公共服務(wù)費合稱綜合服務(wù)費。 2、收費規(guī)定：乙方從簽字之日起，預(yù)交一年綜合服務(wù)費，期滿后第一個 月 15 號前交付下期綜合服務(wù)費用，以此類推。乙方逾期 7 天不交納，每超一 天加收 1滯納金，逾期 30 天，甲方2、有權(quán)終止協(xié)議，所造成損失由乙方負責(zé)。 乙方進駐期間，若國家增收有關(guān)費用，由乙方按規(guī)定執(zhí)行。 3、乙方需對屋內(nèi)裝修時，要提前向甲方提供裝修方案，報甲方批準(zhǔn)后， 方能進行施工。施工時不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和承重墻體、地面及室外統(tǒng)一規(guī)劃， 否則，由此造成的損失由乙方負責(zé)賠償。乙方退房時，其各種固定性裝修設(shè) 施不得拆除和損壞，作自動放棄處理，全部歸甲方所有。 4、乙方不按規(guī)定使用房屋，造成占用部分及相鄰部分損壞或事故的，由 乙方負責(zé)賠償。 5、房屋的租借權(quán)為甲方所有，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不 得進行危害國家利益、團體利益和個人利益的不道德行為和非法活動。一經(jīng) 發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，限期遷3、出，不退已交的綜合服務(wù)費。 二、二、甲方依據(jù)秦皇島市開發(fā)區(qū)水、電、暖、電話等收費標(biāo)準(zhǔn)，按計量代 收費用。 1、水費： 此項費用由甲方承擔(dān)，暫不向乙方收取。 2、電費： 乙方專線始端單獨配置電度表，每季度按表計費，標(biāo)準(zhǔn)為開發(fā)區(qū)供用電 公司收費標(biāo)準(zhǔn)，即 0.650.65 元/度；未配置單獨電表的，參照各房間電器設(shè)備數(shù) 量，按實際耗電量平均數(shù)由甲方代收。 3、采暖費； 按開發(fā)區(qū)動力公司收費標(biāo)準(zhǔn)，即 8.728.72 元/平方米月，經(jīng)核算乙方采暖 面積為 平方米，本年度采暖費共計 元，采暖期前繳納。 三、三、物業(yè)管理規(guī)定 1、甲方為入駐企業(yè)統(tǒng)一制作銘牌，乙方不得自行制作。 2、甲方在乙方使用的房間內(nèi)，已預(yù)裝網(wǎng)線及電話線，并為乙方代辦入 網(wǎng)、電話初裝和移機等業(yè)務(wù)。乙方不得私自接線。 3、乙方使用會議室須向物業(yè)部預(yù)約，并負責(zé)會議前、后的衛(wèi)生清掃。 4、乙方的汽車、摩托車、自行車等車輛按甲方指定位置停放