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1、*臨時(shí)管理規(guī)約 ( (示范文本示范文本) ) 一、為維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，保障本物 業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，促進(jìn)管理有 序、安全舒適、環(huán)境宜人、文明和諧的新型社區(qū)建設(shè)，根據(jù)國 家法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際，制訂本規(guī)約。 二、開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合 同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本規(guī)約一致。 三、開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)前將本規(guī)約向物業(yè)買受 人明示，并予以說明。 物業(yè)第一買受人與出賣人簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，本規(guī)約作 為物業(yè)買賣合同的附件，由第一買受人對(duì)本規(guī)約的內(nèi)容予以書 面確認(rèn)，其效力及于此后的物業(yè)買受人。 四、若本規(guī)約的條款與相關(guān)法2、律法規(guī)相抵觸，則該條款無 效，但不影響本規(guī)約其他條款的效力。 第一部分第一部分 物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況 （應(yīng)與買賣合同內(nèi)容一致） 五、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱： 。 座落位置： 。 物業(yè)類型： 。 建筑面積： 。 物業(yè)區(qū)域四至： 東至： 。 南至： 。 西至： 。 北至： 。 六、 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房位于： ， 建筑面積為： 。 七、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本情況 機(jī)構(gòu)名稱： 。 法定代表人： 。 資質(zhì)等級(jí)及資質(zhì)證書編號(hào)： 。 注冊地址： 。 郵編： 。 聯(lián)系電話： 。 第二部分第二部分 物業(yè)的使用、維護(hù)和管理物業(yè)的使用、維護(hù)和管理 八、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法享有以下權(quán)利： （一3、）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，接受物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的 服務(wù)； （二）參與本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理活動(dòng)； （三）監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)履行前期物業(yè)服務(wù)合同； （四）對(duì)本物業(yè)區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地、 專項(xiàng)維修資金的使用和管理情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； （五）授權(quán)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè) 備使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （六）對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)影響業(yè)主共同利益、業(yè)主正常生活 秩序的行為進(jìn)行投訴； （七）提議召開業(yè)主大會(huì)，提出補(bǔ)充、修改本規(guī)約的建議； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的其他權(quán)利； 九、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)交納物 業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （二）按規(guī)定交存、管理和使用專項(xiàng)維修資金； （三）遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的 使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （四）配合物業(yè)服務(wù)活動(dòng)； （五