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1、深圳市住宅區(qū)業(yè)主公約深圳市住宅區(qū)業(yè)主公約 【概念解說】 業(yè)主公約是小區(qū)業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范和準則。 它是為了保障物業(yè)的安全與合理使用,維護各業(yè)主的利益 而制定的。業(yè)主公約一般在預(yù)售中先由開發(fā)商或物業(yè)管理公司參照政府規(guī)定文本制定,業(yè)主委員會成立后, 進行修訂和補充。小區(qū)業(yè)主公約經(jīng)業(yè)主委員會通過后,對各業(yè)主具有法律約束力,應(yīng)遵守。但開發(fā)商自行制 定除外。 【內(nèi)容格式】 根據(jù)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定.一份為主公約起碼應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1.大廈或小區(qū)物業(yè)的基本情況; 2.業(yè)主大會的召集及議事規(guī)則; 3.業(yè)主的權(quán)利; 4.業(yè)主的義務(wù); 5.物業(yè)的維護、維修及管理事項; 6.對物業(yè)管理公司的管理或監(jiān)督; 7.費2、用及交納約定; 8.業(yè)主的行為準則及違約責任等。 【范例參考】 深圳市住宅區(qū)業(yè)主公約 為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理,保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用,維護住宅區(qū)的公共秩序,創(chuàng)造良好的 生活環(huán)境,同意簽訂本公約,并共同遵守。 一、本住宅區(qū)情況 1.地點:_區(qū)_路。 2.總占地面積_平方米。 3.總建筑面積:_平方米,其中:住宅_平方米,非住宅_平方米(商業(yè)用房_平方米,其他_平方米)。 4.樓宇_棟_套;其中:高層樓宇_棟套.多層樓宇_棟_套； 5.業(yè)主數(shù)量:_個。 6.管委會財產(chǎn): (1)公用設(shè)施專用基金:_元。 (2)物業(yè)管理用房_平方米,中：管委會_平方米,物業(yè)管理公司_平方米。 (3)商業(yè)用3、房_平方米。 (4)其他。 7.公用設(shè)施及公共場所(地)狀況: (1)道路:車行道_平方米:人行道_平方米。 (2)園林綠化地面積:_平方米。 (3)教育設(shè)施:中學(xué)_所,建筑面積_平方米;小學(xué)_所,建筑面積_平方米。幼兒園_所，建筑面積_平 方米。 (4)文體設(shè)施:文娛活動中心_個,建筑面積_平方米;網(wǎng)球場_個,占地面積_平方米;門球場_個，建筑 面積_平方米；兒童游樂場所_個,占地面積_平方米。 其他： a、 b、 c、 路燈_盞；庭園燈_盞；其他燈 a、_b、_。 污水檢查井_個；排污管_米；雨水檢查井_個，雨水管_米；化糞池_座；明溝_米；暗溝_米。 消防水泵頭接口_個。 停車場_個，總占地面積_平方米，車位_個。 綜合樓_座，建筑面積_平方米，其中：a、_b、_。 室內(nèi)菜市