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物業管理公司安保系統運行及維保規定（2頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：52957 2021-02-05 2頁 16KB

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1、安保系統運行及維保規定安保系統運行及維保規定 1.01.0 目的目的保證系統運行正常，保證對講及緊急情況下報警的可靠性。 2.02.0 適用范圍適用范圍物業公司所屬各管理處的保安防盜報警系統。 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 保安防盜報警系統二十四小時不間斷運行，中控室值班人員應隨時監視顯示器，并將運行情況在保安部值班記錄上記錄。中央控制室值班人員一旦發現主機及室內機等故障，應立即通知客戶服務中心。 3.2 如發生程序故障或其它原因導致電腦死機，應由保安主管或工程主管指定的專人嚴格按照開機程序重新啟動系統，按規定程序進入系統運行。 3.3 中控室值班人員嚴格按中控室員工作業2、手冊進行工作以及日常保養維護。 3.4 小區停電時，主機將由 UPS 維持其繼續工作，中控室值班人員應如實記錄停電時間、來電時間，并加強對顯示器的監視。 3.5 保安防盜系統所使用的 UPS 屬專用性質，嚴禁任何人挪作他用。運行人員在 UPS 接入市電后，應按下開關“POWER” ，以使 UPS 電源處于浮充待命狀態。 3.6 工程部維修人員根據故障情況立即派專人進行維修，并在保安防盜報警對講系統故障處理登記表工作記載。 3.7 工程部每半年對整個系統的主機、線路、樓層解碼器進行一次全面檢查維護，維護內容包括：檢查主機電源電壓是否符合要求，緊固線路接頭，清掃機箱內外灰塵，檢查結果記錄3、在報警對講系統半年保養記錄上。 3.8 專人維修保養，其他人不得擅自對系統進行任何調整。 3.9 當安保系統委托給專業公司進行維護時，本文件所規定的維護維修工作既交由專業公司進行，但應留下其工作記錄。 3.10 相關紀律嚴禁外來軟盤進入安保電腦系統，嚴禁利用計算機進行非保安防盜報警系統之外的任何操作，嚴禁擅自修改任何運行程序文件，嚴禁擅自修改任何地址數據，對數據的修改必須事先書面申明理由經保安助理和工程助理批準后方可進行修改，同時留下記錄。 4.04.0 相關記錄相關記錄 4.1 防盜報警對講系統故障處理登記表 4.2 報警對講系統半年保養記錄表 4.3 值班記錄 5.05.0 附錄附錄 5.1 中控室員工作業手冊

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