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1、龍湖置業(yè)發(fā)展有限公 司物業(yè)管理分公司 文件名稱 版本號：A 文件編號： 房屋的驗(yàn)收房屋的驗(yàn)收 接管規(guī)程接管規(guī)程 修改狀態(tài)： 生效日期： 質(zhì)量體系文件 第 1 頁 共 2 頁 1.01.0 目的目的 在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上再驗(yàn)收，以滿足使用功能為主要目的。 2.02.0 適用范圍適用范圍 開發(fā)商移交給物業(yè)管理公司的所有建筑及附屬設(shè)施。 3.0 3.0 依據(jù)物業(yè)服務(wù)工程驗(yàn)收程序制定規(guī)程依據(jù)物業(yè)服務(wù)工程驗(yàn)收程序制定規(guī)程 3.1 接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料 3.1.1 綜合資料： 3.1.1.1 項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件； 3.1.1.2 建設(shè)許可證。 3.1.2 2、技術(shù)資料： 3.1.2.1 竣工圖：包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 3.1.2.2 地質(zhì)勘察報(bào)告； 3.1.2.3 工程合同及開、竣工報(bào)告； 3.1.2.4 工程預(yù)決算書； 3.1.2.5 圖紙會審記錄； 3.1.2.6 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）； 3.1.2.7 隱蔽工程驗(yàn)收簽證； 3.1.2.8 沉降觀察點(diǎn)建立報(bào)告沉降觀察報(bào)告; 3.1.2.9 竣工驗(yàn)收證明書； 3.1.2.10 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； 3.1.2.11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書； 3.1.2.12 水、電、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格報(bào)告； 3.1.2.13、3 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告； 3.1.2.14 供水、供氣管道的試壓報(bào)告。 3.2 接管驗(yàn)收程序 3.2.1 由建設(shè)單位備齊接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料；填寫工程與設(shè)備驗(yàn)收資料收發(fā)登記 表。 龍湖置業(yè)發(fā)展有限公 司物業(yè)管理分公司 文件名稱 版本號：A 文件編號： 房屋的驗(yàn)收房屋的驗(yàn)收 接管規(guī)程接管規(guī)程 修改狀態(tài)： 生效日期： 質(zhì)量體系文件 第 2 頁 共 2 頁 3.2.2 物業(yè)管理公司會同建設(shè)單位對房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、按地面、電氣、水、 消防、供氣、電梯、附屬工程及其他項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)，依據(jù)為房 屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)備文件說明書并填入驗(yàn)收移交書。 3.2.3 對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，填寫由總公司工程項(xiàng)目部制定的驗(yàn)收表，限期由建設(shè) 單位進(jìn)行整改，直至合格。 3.2.4 抄水、電、氣表底度。 3.2.5 房屋檢驗(yàn)合格后，物業(yè)管理公司簽置驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件。 4.0 4