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物業管理公司水泵定期保養規程（2頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：52976 2021-02-05 2頁 21KB

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1、水泵定期保養規程水泵定期保養規程 1.01.0 目的目的確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態。 2.02.0 適用范圍適用范圍物業公司所管理范圍內的水泵 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 生活水泵每月進行一次一般性檢查保養，記錄在水泵月保養記錄上，每半年進行一次全面保養，記錄在水泵半年保養記錄上。 3.2 消防水泵和噴淋水泵每兩月進行一次試運行，運行時間 1015 分鐘，消防泵起動時在管網頂部測試消火栓出口噴水射程達 6M 以上。每半年進行一次全面保養，記錄在水泵半年保養記錄上。 3.3 生活泵、潛水泵每半年進行一次全面保養，記錄在水泵半年保養記錄上。 3.4 保養時應把與泵體2、相連的 5 米范圍內的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養，記錄在水泵月保養記錄上。 3.5 泵體的保養 3.5.1 檢查泵體有無破損、銘牌是否完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。 3.5.2 補充潤滑油，若油質變色，有雜質，應予更換。 3.5.3 查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。 3.5.4 聯軸器的連接鏍絲和橡膠墊圈若有損壞應予更換。 3.5.5 生活水泵和空調水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清洗或更換。 3.6 電機的保養 3.6.1 電機的保養每月進行，記錄在水泵月保養記錄上。 3.6.2 外觀檢查應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。 3.6.3 拆3、開電機接線盒內的導線連接片，用 500V 兆歐表搖測電機繞組相與相，相對地間的絕緣電阻應不低于 0.5 兆歐。 3.6.4 接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。 3.7 相關閥門、管道及附件的保養 3.7.1 相關閥門、管道及附件的保養，記錄在水泵月保養記錄上。 3.7.2 各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。 3.7.3 單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水。 3.7.4 壓力表指示準確，表盤清晰。 3.7.5 管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應完整無脫落。 3.7.6 點動判斷泵轉向是否正確，若有誤應予更正。 3.8 控制柜的保養 3.8.1 控制柜的保養，記錄在水泵月保養記錄上。 3.8.2 斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作奕靈活可靠。 3.8.3 檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完發好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線鏍絲。 3.8.4 清潔

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