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1、文件名稱文件名稱 交房手續作業指導書交房手續作業指導書 編號：編號： 編編 制制 審審 核核 批準人批準人 生效日期生效日期 年年 月月 日日 版號版號 共共 頁頁 1 1 目目 的：確保按合同約定辦理交房手續。的：確保按合同約定辦理交房手續。 2 2 適用范圍：交房。適用范圍：交房。 3 3 管理內容管理內容 3.1 3.1 營銷部負責，財務部、工程部項目組、物業部管理處參加；營銷部負責，財務部、工程部項目組、物業部管理處參加； 3.2 3.2 財務部負責向營銷部提供可交房業主名單財務部負責向營銷部提供可交房業主名單 3.2.1集中交房情況 （期房交房） ： 交房前， 財務部通知營銷部可交房2、業主名單 （包 括特批交房情況） ； 3.2.2零星交房情況（現房交房） ：客戶款清當日，財務部通知營銷部； 3.3 3.3 營銷部負責準備（營銷部負責準備（包括收集資料和填寫） 交房通知書 、 使用說明書及包括收集資料和填寫） 交房通知書 、 使用說明書及 質量保證書質量保證書( (以下稱兩書以下稱兩書) )，移交物業公司：，移交物業公司： 3.3.1填寫名冊根據財務部名單； 3.3.2交房通知書內容： 業主資料 物管費起算時間：期房，按合同約定；現房，次月1日起； 保修期起算時間：期房，按合同約定；現房，次月1日起（裝修房/樣板房： 開始裝修之日起） ； 填表時間：期房，按實際填寫時間；現3、房，客戶款清日時間； 交房時間：期房：按實際填寫時間；現房，客戶款清日時間； 3.3.3 兩書內容(南苑為簡化后的) 業主資料 商品房基本情況，建設單位，商品房建設平面示意圖、給排水布置示意圖、 電、氣線路布置示意圖，工程建設實際周期，建設工程竣工驗收意見書、備案證 明書：向工程部取得； 房地產開發商資質證書副本復印件：向行政部檔案室取得； 公司行政部蓋公章； 3.4 3.4 營銷部負責向客戶發出交房通知書營銷部負責向客戶發出交房通知書 3.4.1 期房：掛號信件； 3.4.2 現房：款清日電話聯系 次日掛號郵寄； 等候客戶前來領取； 交物業公司，客戶直接前往物業公司領取。 3.5 3.5 物業部負責接待業主辦理房屋交接手續物業部負責接待業主辦理房屋交接手續 3.5.1 審核業主交房通知書 、有效身份證明； 3.5.2 對零星交房的客戶，根據交房通知書收取業主的物管費用，收取時間 段包括當