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物業管理公司房屋裝飾裝修管理（4頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：53070 2021-02-06 4頁 38KB

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1、1 房屋裝飾裝修房屋裝飾裝修需要辦理的需要辦理的物業管理手續及注意事項物業管理手續及注意事項一、開工申報一、開工申報 1、業主在房屋室內裝飾裝修工程開工前，應提前三天向小區物業管理處申報登記，申報時業主應攜帶下列材料以備管理處查驗： 1）、房屋購房合同原件； 2）、業主本人身份證原件及復印件； 3）、辦理入伙手續時預先收到的房屋裝飾裝修管理協議； 4）、如屬代理需有業主授權書原件和業主及代理人身份證復印件。 2、按裝修申請表中的要求如實填寫裝修項目、范圍、時間、施工圖和施工隊名稱等，由小區物業管理處進行書面審核，并同裝修施工隊一起與小區物業管理處簽訂房屋裝飾裝修管理協議。2、 3、業主在辦理裝修申請手續時，須預交房屋裝飾裝修保證金，工程完工后，由物業管理處進行驗收，如無違章裝修，自驗收之日起一個月后可辦理退款手續。如有違章裝修，其中根據相關規定：重大拆改者，小區物業管理處有權制止并盡上報之責，由政府有關主管部門進行處理；對于輕微拆改，業主須恢復原狀賠償損失并與物業管理處簽訂裝修拆改責任承擔書后方可退回裝修保證金。 4、裝修施工隊申請進場，需交納房屋裝飾裝修施工押金、裝修垃圾清運費（按管理處公示標準收取）,待施工隊完工清場、驗收合格三個月后，按規定退還押金。進場時還需提供詳細施工人員名單，為其辦理臨時出入證，每證需交押金、證件工本費，憑此證進場施工3、。工程進行中應在施工現場配備 5KG 干粉或二氧化碳滅火器兩支，以確保安全。裝修施工隊人員施工中需嚴格遵守小區內的各項規定，服從小區物業管理處的統一管理，并嚴格履行施工人員管理規定。 5、如業主屬于自行裝修，即自購材料及雇請工人進行房屋裝修，而未委托給專業裝修公司，也需申報裝修圖紙與方案，交納業主裝修保證金及裝修施工押金，按標準交納裝修垃圾清運費，并辦理裝修工人臨時出入證，指定裝修現場負責人，遵守裝修施工各種管理規定。裝修竣工由物業管理公司進行驗收后按規定分別退還保證金和押金。二、裝修注意事項二、裝修注意事項 1、房屋使用人對房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋及公用設備的修繕。 2、房屋室內裝飾裝修活動，禁止禁止下列行為： 2 1）、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的有效文件，變動建筑主體和承重結構（如：房屋基礎、墻體、梁、

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