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物業管理公司空置房管理標準作業規程（4頁）.doc

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作業規程

上傳人：大寶編號：53225 2021-02-07 4頁 33.50KB

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1、空置房管理標準作業規程空置房管理標準作業規程一、目的規范空置房的管理工作，確保空置房管理的質量。二、適用范圍適用于物業管理處已接管的空置房管理。三、職責 1、服務中心主管負責空置房管理的組織、監督工作。 2、管理員負責依據本規程實施空置房的日常管理工作。四、程序要點 1、空置房的登記建檔：（1）經管理處接管的空置房由服務中心主管安排管理員進行登記造冊。（2）管理員將空置房登記在空置房登記表內。（3）管理員制作空置房動態表，每月 25 日前報服務中心主管備案。 2、空置房維護計劃的制定（1）服務中心主管應于每年12月31日前根據空置房的狀況制定空置房維護管理2、計劃，內容應包括： a、維護管理的項目； b、維護管理的頻率； c、維護管理的措施； d、維護費用預算。（2）空置房維護計劃報管理處經理審核后，匯入管理處年度工作計劃中報公司總經理審批。（3）經總經理審批通過后的維護計劃由服務中心負責具體組織實施。 3、空置房的維護（1）空置房由服務中心管理員進行日常管理。（2）管理員根據季節變化定時對空置房進行開窗通風、散熱。必要時應進行烘干處理，防止墻面、天花發霉、木制品生蟲及變形。對房內五金配件需定期加油保養。（3）對于精裝修的房屋在夏季到來之前對西曬房間進行遮陽，防止木器干裂；在梅雨季節應注意防潮，防止3、木器發霉、變形。（4）參照有關電器使用說明書，定期將電器打開試運行，以保持電器良好的工作狀態，還應注意及時關閉電源。（5）管理員每月定期通知保潔部進行一次例行清潔。對于精裝修的房屋保潔部應視情況定期對木器、大理石、金屬器具進行打蠟、防護處理。（6）管理員巡樓時應注意空置房的防火、防盜工作。如發現空置房內有異常情況應及時向服務中心主管匯報。 4、管理員每次巡樓后應將空置房的維護管理狀況記錄在工作記錄中，每半年匯總一次上交管理處保存，保存期直至空置房售出后一年。 5、本規程執行情況作為服務中心主管、管理員績效考評的依據之一。五、記錄 1、空置房登記表. 2、空置房動態表六、相關支持文件 1、自有物業出租標準作業規程 2、樓宇巡查標準作業規程樓宇巡查管理標準作業規程一、目的規范樓宇巡查工作，保障小區正常的工作和生活秩序。二、適用范圍適用于服

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