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1、上海上海 紫園紫園 項目名稱：上海項目名稱：上海 紫園紫園 項目地址項目地址 上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)佘天昆公路 268 弄 物業(yè)類型物業(yè)類型 獨棟別墅 當(dāng)前均價當(dāng)前均價 60000 元/平方米 占地面積占地面積 926005 平方米 建筑面積建筑面積 210000 平方米 容積率容積率 0.2 綠化率綠化率 71.2% 規(guī)劃戶數(shù)規(guī)劃戶數(shù) 268 戶 車位配比車位配比 1：1 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 各國建筑風(fēng)格云集 面積段面積段 345-3183 物業(yè)公司物業(yè)公司 高力國際 物業(yè)管理費物業(yè)管理費 8.3 元/平方米月 入選理由： 1. 占據(jù)佘山稀缺景觀資源的獨棟別墅； 2. 單位均價達(dá) 6 萬，別墅面積2、段達(dá) 3000 以上，最高售價達(dá) 1.3 億元； 3. 曾被評為“中國國際別墅典范金獎”、 “上海十大特色別墅”、 “五星特色別墅”和“中 國第一豪宅”。 社區(qū)規(guī)劃與布局分析社區(qū)規(guī)劃與布局分析 總體規(guī)劃設(shè)計總體規(guī)劃設(shè)計： 美國強(qiáng)生費恩設(shè)計事務(wù)院、 澳大利亞五合建筑事務(wù)所、 香港王董設(shè)計事務(wù)所、 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院、中船第九設(shè)計研究院等十幾家建筑事務(wù)所。 總規(guī)劃 上海紫園總平面圖上海紫園總平面圖 上海紫園位于西佘山南側(cè)，規(guī)劃 建有 268 棟獨棟別墅，其中一、二期 共計 134 棟，每戶平均占地面積為 4 畝地。社區(qū)四面環(huán)水，整個小區(qū)由 8 公里天然河道圍繞。 北望佘山景致北望佘山景致 社區(qū)3、布局社區(qū)布局 島與島間由特殊鋼結(jié)構(gòu)的歐式 彩色拱橋相連。 小區(qū)由 13 個島和 1 個半島組 成，300 畝水域面積貫穿社區(qū)，使 90%別墅臨水而建，社區(qū)內(nèi)可船 社區(qū)公共景觀分析社區(qū)公共景觀分析 水景 社區(qū)水景社區(qū)水景 紫園的護(hù)城河紫園的護(hù)城河 紫檀紫檀 社區(qū)水景社區(qū)水景 社區(qū)四面環(huán)水，內(nèi)有 300 畝的水域面積，形成天然水景。 人工水景設(shè)計接近自然，有瀑布墻、深潭、涌泉等。 綠化 社區(qū)綠化率約 71.2%，總綠化面積達(dá)到 776 畝。 目前園內(nèi)共植有 700000 多棵大小樹木，700 多棵百年以上的名貴香樟，100 多棵胸徑 在 50 公分以上銀杏，10000 多棵水杉。 單位產(chǎn)品分析單位產(chǎn)品分析 建筑設(shè)計公司建筑設(shè)計公司：五合國際（Werkhart International) 建筑風(fēng)格 紫園內(nèi)建筑精美且風(fēng)格各異，有北美風(fēng)格、地中海風(fēng)格、新古典主義風(fēng)格、后現(xiàn)代主義 風(fēng)格、賴特式草原風(fēng)