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1、肇慶廣寧水務(wù)局地塊項(xiàng)目 拿地策劃方案 肇慶廣寧水務(wù)局地塊項(xiàng)目 1 項(xiàng)目背景分析 1.1城市概況 1.1.1城市概況 1.1.2交通概況 1.1.3宏觀經(jīng)濟(jì)概況 1.2上位規(guī)劃 1.3地塊概況 1.3.1地塊區(qū)位 1.3.2用地條件 1.3.3地塊內(nèi)部現(xiàn)狀 1.3.4地塊周邊現(xiàn)狀 1.3.5地塊現(xiàn)狀分析 1.3.6地塊周邊交通情況分析 1.4市場概況 2 項(xiàng)目定位分析 2.1項(xiàng)目定位初步設(shè)想 2.2初步定位方向 目 錄 肇慶廣寧水務(wù)局地塊項(xiàng)目 項(xiàng)目背景分析 1 1.1城市概況 1.2上位規(guī)劃 1.3地塊概況 1.4市場概況 肇慶廣寧水務(wù)局地塊項(xiàng)目 1.1 城市概況 1.1.1 城市概況 廣寧縣，2、廣東省肇慶市下轄縣，位于廣東省中西部，北江支流綏江中游，東北與清遠(yuǎn) 市清新區(qū)交界，東南與四會(huì)市相連，西南與德慶縣、高要市接壤，西北毗鄰懷集縣，北面 與陽山縣相交。 *注：資料來源廣寧縣人民政府網(wǎng)站 肇慶廣寧水務(wù)局地塊項(xiàng)目 2010年途徑廣寧的廣賀高速G55（懷集至三水段）開通使用； 2014年12月20日，貴廣高鐵全線貫通，途徑的廣寧高鐵站開啟使用。 1.1 城市概況 1.1.2 交通概況 肇慶廣寧水務(wù)局地塊項(xiàng)目 肇慶市年鑒 2013年廣寧縣人口數(shù)為43.32萬人,自然增長率為0.60%。 2010年 2011年 2012年 2013年 廣寧縣 42.4642.7843.0643.32 增長率3、 -2.59%0.75%0.65%0.60% 42.00 42.20 42.40 42.60 42.80 43.00 43.20 43.40 -3.00% -2.50% -2.00% -1.50% -1.00% -0.50% 0.00% 0.50% 1.00% 2010-2013年廣寧縣人口增長情況 （ 萬 人 ） 數(shù)據(jù)來源： 1.1 城市概況 1.1.3 宏觀經(jīng)濟(jì)概況人口 肇慶廣寧水務(wù)局地塊項(xiàng)目 2013年廣寧縣GDP為111.74億元，同比增長13.7%。 2010年 2011年 2012年 2013年 廣寧縣 71.0286.7798.28111.74 增長率 18.25%22.17%13.26%13.70% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 0 20 40 60 80 100 120 2010-2013年廣寧縣GDP增長情況 （ 億 元