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1、土建工程施工方案1、施工測量建筑物定位放線、高程控制等施工測量均應分別記錄測量成果，經業主或監理單位復核認可后，方可進行下道工序施工。1.1 建筑物定位放線根據業主提供的坐標，用經校驗合格的GJ2 光學經緯儀采用直角坐標法測設出建筑物平面控制網，并在控制網頂點設置半永久性控制樁，用砼予以保護。根據建筑物施工平面圖，用同樣方法將主軸線定于控制網上。縱、橫向各設2 條和 4 條主軸線，每條軸線為4 個標識點，從而形成施工測量控制網，用以作為基礎定位放線依據，其誤差控在 1/2000范圍之內。1.2 軸線控制：根據施工平面圖和主軸線，利用經緯儀和鋼尺分別用直角坐標法和內分法測定條基中心線，各開間軸線2、用鋼卷尺量定。測設時，按常規方法進行復核，使之閉合差不超過規范規定。1.3 標高控制：根據建設方給定的水準點，用經校驗的DS3水準儀進行高程測設，在擬建房屋周圍的原有建筑物陽角引測 0.00m控制點，標高傳遞采用經檢定的鋼卷尺沿墻角自 0.00M標高向上丈量傳遞，下部引上標高點不少于3 點，對引上的標高用水準儀閉合，作為該標高點，測量成果記錄必須及時請建設單位復查簽字。2、基礎工程2.1 場地平整及清理地下障礙物本工程大部份座落在回填土上。工程開工前，應根據業主提供的地質資料，探查地下障礙，并予以清理干凈。根據設計圖紙的標高要求，將場內浮土清理干凈、予以平整。2.2 基槽開挖2.2.1 基槽開3、挖時，應根據設計規定的斷面和標高采用人工開挖，基槽邊坡按1:0.33的坡度進行控制。基槽土方應拋棄在離基槽邊坡1m 以外，以免土方下滑。2.2.2基槽開挖如遇地下水時，宜采用集水井排水，排水溝的深度不少于30cm，以保證排水暢通。2.3 砼條形基礎施工在條形基礎土方開挖之前，先對基礎中線標高進行復測，作出有效標識。在澆筑砼墊層前會同業主、監理單位、設計單位進行驗槽，并作好隱蔽記錄。條形基礎土方采用人工開挖和修整，按 1:0.33 放坡，槽底工作面每邊留300mm，并修整出排水溝、集水井。在砂石墊層鋪好后，放出中線（用經緯儀測、墨斗彈線）、邊線，測量出標高。模板安裝：條形基礎側模采用12mm厚竹4、膠板、60 80 木枋及鋼管組成的散拼散裝體系。支模前，將墊層泥土、木屑等雜物清理干凈。支模時，將已制作好的模板按編號順序排列好，按所彈出的梁邊線進行固定，用鋼管撐牢，支撐間距不得大于600mm，上口搭頭木間距 1000mm。支模完成后，檢查中線、標高是否正確，支撐是否牢固，合格后進行混凝土澆筑工序。混凝土澆筑的準備工作：搭設混凝土澆筑運輸道，準備原材料，特別是水泥應一次進足，并提前復驗、混凝土攪拌設備完好、計量器具合格、振搗機械完好以及操作人員齊備等工作。砂石的含泥量及晶狀體含量不得大于規范規定。混凝土攪拌所用的原材料應車車過磅，攪拌時間不少于2 分鐘且充分攪拌遠方均勻，水灰比嚴格按混凝土配5、合比進行。混凝土坍落度應隨時檢查，每個臺班不少于兩次，并按規定留足砼強度試塊。砼運輸用雙人人力膠輪車運至澆筑點澆搗。振搗器插入方式為“快插慢抽”，插入前一層5cm 為宜，振搗范圍300 400mm，振搗時間以砼表面無氣泡為準，以確保砼內密外光，不漏振、欠振和過振。砼澆筑完12 小時后以砼表面澆水不起皮為準進行澆水自然養護，養護時間不少于7 天。模板拆除在澆筑砼的第二天即可進行，以不粘砼，不缺棱掉角為準。拆除的模板應清除砼碴、鐵釘，并打油分類堆碼好備用。2.4 基礎回填回填時應將基槽內模板等雜物清理干凈，坑內不得有積水。選用不含雜物的粘土進行基坑回填，土方回填應沿基礎兩側對稱分層進行，每邊回填厚6、度不得大于30cm，并用蛙式打夯機分層重疊夯實。3、主體結構工程主體結構主要施工順序：測設軸線-綁扎構造柱鋼筋-立皮數桿-安放木門框-砌磚墻-安裝過梁-支模澆筑構造柱砼-綁扎圈梁鋼筋-支圈梁模板-澆圈梁砼-水泥砂漿找平磚墻或圈梁-屋面梁、板支模、扎鋼筋、澆搗砼。3.1.腳手架及垂直運輸外腳手架采用雙排鋼管腳手架。外腳手架立桿應支承在夯實的土層上，以松木作墊木，立桿橫向間距1.2m、縱向間距1.5m，立桿的垂直允許偏差不得大于1/200架高，相鄰立桿接頭應錯開，接頭距相近大橫桿距離不得大于步距的1/3，并不得設在同一步距內。大橫桿步距 1.4m（外裝修時1.6 1.8m）,并交錯布置于立桿的內、7、外側，同一水平面和垂直面相鄰大橫桿的搭接點應錯開，接頭距相近立桿距離不得大于縱距的1/3，不得設在同跨間內，同排大橫桿縱向偏差必須控制在總長度的1/300和 50mm內。小橫桿間距1.0m 且每一架板下不少于4 根,留設位置必須符合砌體工程施工及驗收規范的基本規定。每 68 根立桿和轉角處設置一道剪刀撐,與地面夾角為450600,沿全高設置，并按規范設置連墻桿與掃腳桿；外架施工中應掛設兜底安全網，底層、操作層均滿鋪架板，腳手架搭設后，應經安全員檢查驗收合格后使用，不得隨意拆改或挪動。外腳手架上使用荷載必須嚴格控制，其均布荷載不得超過270kgf，堆磚不得超過單行側擺三層，磚在架子上或樓板上應均8、勻放置，不得集中。灰桶應放置有序，架子上應保持暢通。施工垂直運輸以物料提升機為主，輔以斜道用人力運輸相結合；采用 1 臺 0.6t 卷揚機控制吊籃上下，并在物料提升機部位安裝超高限位器，在提升機進出料口、卷揚機操作處搭設安全防護棚，在進出料口處安裝安全防護門，提升機架搭設后需經市安監站驗收合格后方可使用。人行斜道按1:3 搭設。采用鋼管搭設1.5m 寬,兩旁安裝防護欄桿、防滑條和擋腳板，隨外架同步搭設。3.2.磚砌體砌筑砂漿所用水泥必須為合格產品，標號不低于425#；所用中砂其含泥量不超過3%。為提高砂漿強度、改善和易性，在混合砂漿中按配合比摻入適量增塑劑且用機械集中攪拌均勻，其攪拌時間不少于9、 3 分鐘，且隨拌隨用。水泥砂漿、混合砂漿分別按砂漿配合比由專人負責進行嚴格稱量，并在拌制后3 小時和 4 小時內用完。砂漿按規定留設試塊。磚的品種、強度等級、規格尺寸必須符合設計要求，有出廠合格證 且 試 驗 合 格。粘 土 磚 必 須 提 前 澆 水 濕 潤 并 保 證 其 含 水 率 為10%-15%，嚴禁干磚上墻。墻體采用三順一丁砌筑形式進行砌筑。但板面三皮磚、拉結筋長度范圍上下兩皮磚、門窗洞過梁支承長度范圍、墻垛、外墻轉角和交接處等需按相應規范要求采用標準磚三順一丁進行砌筑，梁下第一皮磚必須采用標準磚斜砌擠緊，縫隙用砌筑砂漿嵌填密實。當墻體長度超過一定值時，應按規范要求設置構造柱。砌10、墻工程施工前，應彈測出各墻體中心線，清理基層并澆水濕潤。砌筑時，每510m 或轉角處立一皮數桿，或在每一開間框架柱上將砌體高度、灰縫厚度、門窗洞口、預留洞口等豎向構造變化部位標示出來，并采取雙面掛線和在門窗洞口吊線錘靠尺方法進行砌筑，以控制墻體平整度、垂直度、灰縫平直度及門窗洞口邊線，使其上下對齊、水平對直。磚砌體應上下錯縫，內外搭砌。砌筑時注意將構造柱拉結筋埋入墻內，與構造柱連接處留設馬牙槎并按規范增設拉結筋。磚砌體水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度必須控制在812mm間，水平灰縫飽滿度不得低于80%，每天砌筑高度控制在1.2m 以內。砌墻時，配合安裝專業按設計要求做好水、電、消防等預留預埋工作，不11、得事后隨意鑿槽打洞。3.3 現澆砼現澆砼構件采用竹膠合板模板、木枋和鋼管架支撐體系。模板幾何尺寸必須準確、拼縫嚴密、不得漏漿；鋼筋按設計和規范要求綁扎牢固，圈梁轉角、梁墊處按設計要求進行處理，鋼筋錨固長度、搭接長度均應符合設計規定。其質量符合規范的優良標準。構造柱采用整塊定型模板支模，用鋼管作箍，要求模板箍緊，接縫密實，不得漏漿。圈梁、屋面等現澆板澆搗砼前，應將模板與磚墻相接處縫隙堵塞嚴密，模板接縫處用膠帶紙封貼，嚴防漏漿。支模見附圖。屋面板支模前，應根據其平面尺寸分別將其屋脊及上口線位置彈測于磚墻面上，定出各立桿基點。根據坡度確定出各立桿長度并搭設滿堂支架，用拉通線進行檢測、復核。斜架前1 12、米高范圍內采用短木枋作支撐（三道）于地面，其余的范圍采用鋼管支撐，方便以后拆模。鋼管上鋪設60 80mm200mm木攤枋和12mm厚竹膠板。屋脊處模板需拼縫嚴密、板縫順直。與此同時，應檢查預留、預埋孔洞位置是否正確，經與水、電安裝專業共同檢查認可，再請業主，監理單位及質監部門共同檢查，簽署隱蔽記錄后，方可澆搗砼。嚴禁事后打洞，以防今后處理不當造成滲漏。為提高屋面砼自防水能力，在砼內摻入適量UEA微型膨脹劑。砼采用機械攪拌，人工翻鏟入模，機械振搗密實，表面用木抹壓實抹平，澆水養護14 天，待砼強度達到規范要求后方可拆除底模及支撐。砼澆搗中應按規定留設砼試塊。砼表面覆蓋草袋進行養護。4、屋面工程413、.1 將屋面基層浮渣、雜物清除干凈，水泥砂漿找平施工時，用1：2。5 水泥砂漿打餅沖筋、找平鋪設時應從一端開始，由遠到近連續進行。確保找平層平整密實、無松動起殼現象，其表面平整偏差不大于 5mm。基層強度達到70%后刷素水泥漿一遍，然后做1：2 水泥砂漿找平層，按設計要求做水中王氯化聚乙烯防水卷材防水層，面做保護層。4.2 施工時特別是雨水管處應精心處理，使其防水效果達到預期目標。以確保屋面工程的施工質量。4.3雨水管的安裝卡具，應在外裝修底層施工完畢后、面層施工前進行埋設，埋設卡具應掛垂線安裝，卡具位置位于承插口下端，與墻面距離為25mm，確保卡點在同一直線上，保證排水暢通及外觀美觀。5、裝14、飾工程5.1 內墻、天棚抹灰5.1.1基層處理：預留預埋必須及時完成，然后打餅沖筋，沖筋時必須保證每個陰陽角方正，天棚平整。主要施工工序為：陰陽角找方，設置標筋，分層趕平、修整，表面壓光。5.1.2內墻抹灰前應檢查所有水電管線、配電箱等是否預埋預留和安裝完。將基層表面清理干凈，腳手孔洞堵塞嚴密。先用托線板檢查墻面平整、垂直度，大致決定抹灰厚度，最薄處一般不水小于7mm，用 1:2 水泥砂漿打餅、沖筋，樣筋間距1.2 1.5m,門窗洞兩側及陰陽角處均需做樣筋,陽角處能起到護角作用.預埋電器盒、消防栓應根據樣筋進行調整使其橫平豎直、進出一致。抹灰時，將磚基層澆水濕潤，混凝土表面鑿毛并刷摻有107 15、膠素水泥漿一道。磚砌體基層用混合砂漿打底；混凝土基層及衛生間墻裙用1:3 水泥砂漿打底;內墻罩面在底層 56 成干時進行，如底灰過干則應澆水濕潤，所有陰陽角均做成90 度尖角。罩面分兩次壓實趕光，不得顯鐵抹子印，其表面平整度、垂直度、陰陽角方正、順直均符合高級抹灰的優良標準。內墻抹灰先做樣板間，待業主和監理單位認可后，按樣板間質量標準全面鋪開。5.1.3 頂棚抹灰前應將現澆板和預空板表面清掃干凈,光滑處應鑿毛并刷摻有107膠素水泥漿一遍,用平水管在四周墻上彈測出水平控制線,先抹頂四周,圈邊找平,壓實抹光,與墻面相交陰角成直線.5.2 內墻、天棚106 涂料面層106 涂料材質及配合比必須滿足現16、行有關標準規定。基層含水率不得大于8%，并將基層缺棱掉角處用1：2 水泥砂漿修補平整，表面麻面及縫隙處用膩子填補齊平，用砂紙打磨光滑。所使用 106 涂料應堅實牢固，不粉化、起皮裂紋，表面光潔平整、線條清晰、陰陽角方正，且表面強度高。涂刷時，應待對其質量有影響的工序完成后方可進行。同一房間106 涂料每遍應一次成活，不留接口。6、衛生間墻面瓷片6.1 施工準備6.1.1、選磚施工前要按設計要求挑選規格一致，邊緣整齊，棱角無損壞，無裂縫夾心，表面無隱傷、缺釉和凹凸不平、翹曲變形和掉角等現象的產品。挑選時應將尺寸和顏色深淺不均勻的釉面磚分別堆放，有嚴重缺陷的釉面磚要予剔除。6.1.2、浸磚挑選出合17、格的釉面磚要清掃干凈，在粘貼前浸泡在水中，一般浸泡時間不少于2H，浸泡到釉面夸不冒泡時為止，然后取出涼干，以保證粘貼后不致因釉面磚吸收粘結材料的水分而造成粘貼不牢固。6.1.3、機具準備粘貼釉面磚使用的機具主要有瓷磚切割機、切磚刀、細砂輪片、抹布和其他手持工具等，應準備齊全。6.2、施工過程6.2.1 基層處理：清理基層，對凹凸不平的墻面要剔平或補平。6.2.2 彈線分格：從墻面的500MM線下返找出地面設計標高，再上返量出粘貼釉面磚的墻尺寸，一般比抹灰面高出5MM即可。然后，計算墻粘貼釉面磚的縱橫皮數，畫出皮數桿，在墻面上彈出粘貼釉皮面磚的水平和垂直控制線。6.2.3 貼磚：貼磚所用粘結層材18、料為摻有聚乙烯醇縮甲醛膠（107 膠）的水泥漿，也可是1：1 的水泥砂漿。在釉面磚的背面抹一層厚度為23MM，四角刮成斜面，左手拿著抹有灰漿的瓷磚，以彈線為標志，貼在未完成終凝的結合層上；就位后用手用力按壓，并用小鏟的木柄輕輕敲擊磚面，使灰漿擠滿磚的四周，若抹灰不滿，應取下釉面磚抹滿重貼，不準在磚口處用小鏟塞灰，以免產生空鼓。釉面磚粘貼完畢，應即進行質量檢查，并用濕抹布擦去磚面上的水泥污垢等。6.2.4 擦縫：釉面磚粘貼完畢，清潔了表面，即進行封縫工作。6.3、施工要點6.3.1貼磚時需要的半磚分完后，發現切口不平或尺寸較大時，要先在磨石上磨平再去粘貼，以免影響接縫規整。6.3.2整塊和配件瓷19、磚不能恰好滿鋪墻面時，上下左右的調整原則是：橫向將分格余數用縫隙（1 1.5MM）或在陰角處加大于半磚的異形磚調整。豎向頂天棚貼磚，可在下部調整，異形留在最下一層，但遇頂棚裝飾，且為輕型吊頂時，磚可貼入頂棚25MM左右。如豎向排列余數不大于半磚時，則在下邊鋪半磚，多余部分伸入頂棚；豎向排列小余數可用調縫或增加地面抹灰厚度來進行調整。質量檢查中發現空鼓、粘貼不牢等缺陷時，堅決將磚揭下重貼，直至達到質量要求。7、找平工程所用水泥必須為合格產品且標號不低于425；所有粗砂均應符合現行的行業標準規定，其含泥量不大于3。找平層施工時，應將基層表面浮漿、污物、渣塊等清理干凈，并予以濕潤，當表面光滑時，需劃20、毛或鑿毛。然后刷素水泥漿結合層一道，其水灰比控制在0.4 0.5 范圍內，并隨刷隨鋪水泥砂漿找平層。找平層施工前應沖筋找規矩，沖筋時用水準儀配合拉通線找水平，確保平整度達到優良標準，找平層用木抹子抹平，終凝完成后及時澆水養護。找平層應與基層結合牢固，無空鼓現象。30MM厚 C20 細石砼找平層施工由遠到近連續進行，砼用平板振搗器振實，木杠刮平，水準儀跟蹤找平，隨搗隨撒1：1 干水泥砂漿，并用木抹抹平，鐵抹分兩遍壓光。隨后澆水養護，時間不少于7天。8、外墻抹灰外墻抹灰主要工序為：陰陽角找方，設置標筋，分層趕平、修整，表面壓光。外墻抹灰前應檢查所有水電管線、配電箱等是否預埋預留和安裝完。將基層表面21、清理干凈。先用托線板檢查墻面平整、垂直度，用1：2 水泥砂漿打餅、沖筋,樣筋間距1.2 1.5M，門窗洞兩側及陰陽角處均需做樣筋（陽角處樣筋寬度不得小于80MM），陽角處能起到護角作用。預埋電器盒、消火栓應根據樣筋進行調整使其橫平豎直、進出一致。抹灰時，將砼表面鑿毛并刷摻有107 膠素水泥漿一道。墻面按設計要求用水泥砂漿或混合砂漿打底；內墻罩面在底層5 6 成干時進行，如底灰過干則應澆水濕潤。罩面分兩次壓實趕光，其表面平整度、垂直度、陰陽角方正、順直均符合高級抹灰的優良標準。9、施工機具計劃設備名稱單位投入數量備注攪拌機臺1 砂漿攪拌機臺1 鋼筋切斷機臺1 鋼筋拉直機臺1 鋼筋對焊機臺1 電焊22、機臺1 卷揚機 5t 臺1 10、勞動力計劃工程名稱單位數量備注木工人8 高峰期泥工人20 高峰期架 子 工人4 高峰期砼工人4 高峰期鋼 筋 工人4 高峰期付工人20 高峰期測 量 工人2 高峰期電工人2 高峰期電 焊 工人2 高峰期管理人員人5 高峰期按摩技師承包協議（以下簡稱甲方)（以下簡稱乙方）為適應市場需求，強化浴場內部管理，為浴場將來拓展鋪下一條堅實之路，保障技師技能優異提高，效益雙贏之目的，經乙方主動提出意向，經董事會考評，研究決定，同意乙方承包工作，并負責浴場內在場技師日常管理、培訓、服務、工作，對承包工作相關事宜，甲、乙雙方本著自愿協商的原則，一致同意簽訂本協議，具體條件如下23、：一、承包服務范圍：技師等服務技術。二、甲方權益：1、甲方有權核定技師人數及整體素質進行考核，必須根據營業狀況，甲、乙雙方協商決定。2、在本協議期內，甲方有權根據甲方規章制度對乙方進行指導、監督和獎勵。3、在協議期內，甲方有義務提供乙方人員食宿。4、甲方有權要求乙方在一定期限內推出合法新項目，乙方必須遵照執行，以提高企業競爭力。三、乙方權益：1、乙方必須自覺遵守甲方的相關制度及管理人員的監督，如乙方違反甲方規定，則按甲方規定條款予以處罰。2、乙方人員在與顧客溝通之間，不得詆毀公司生譽，違者甲方有權對乙方作出處罰（視情節輕重）3、乙方有義務在與客人溝通中推銷其它按摩項目，并了解客觀存在的問題，顧客不滿意的方面及時反饋給甲方高層管理人員，以便甲方不斷完善內部機制，達到顧客滿意。四、其它事項：1、乙方需在人員進場前向甲方一次性繳納抵押金人民幣元，協議期滿后，退還給乙方。如乙方單方面違約或者由乙方原因對浴場的經營帶來負面影響和損失，由乙方承擔全部責任并視情節扣除押金或追加賠償。2、如因不可抗拒的外界因素導致不能正常運營，雙方將所產生的利潤分配結清，協議無條件終止，損失雙方自行承擔。五、協議期限：1、自年月日起至年月日止