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1、廣州廣州 珠江帝景苑珠江帝景苑 項(xiàng)目名稱：廣州項(xiàng)目名稱：廣州 珠江帝景苑珠江帝景苑 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址 廣州大道以東新領(lǐng)事館東側(cè)，新港中路藝苑路 99 號(hào) 物業(yè)類型物業(yè)類型 高層 當(dāng)前均價(jià)當(dāng)前均價(jià) 21202 元/平方米 占地面積占地面積 97484 平方米 建筑面積建筑面積 310000 平方米 容積率容積率 3.18 綠化率綠化率 35% 規(guī)劃戶數(shù)規(guī)劃戶數(shù) 934 戶 車位配比車位配比 1：0.27 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 歐洲新古典主義 面積段面積段 127-394 物業(yè)公司物業(yè)公司 廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi) 2.8 元/平方米月 入選理由：入選理由： 1. 入選 20072、 年廣州樓市之“最”榜 ，十大江景豪宅； 2. 獨(dú)一無二顯赫地段，處于城市綠化生態(tài)軸線的核心區(qū)域，與城市地標(biāo)(觀光塔)、商務(wù)地 標(biāo)(雙子塔)鼎足而立； 3. 三重景觀樓王：北臨北臨珠江，西臨 56 萬平方米的中軸線廣場(chǎng)，南擁 1.5 萬平方米的 歐式經(jīng)典庭院。 社區(qū)規(guī)劃與布局分析社區(qū)規(guī)劃與布局分析 圍合城廓式布局圍合城廓式布局 布局上以會(huì)所為中心廣場(chǎng)，分為五個(gè)組團(tuán)，進(jìn)行主體建筑圍合出城廓主體建筑圍合出城廓的形式，嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)稱的 格局， 壯觀華麗的軸線， 豐富氣派的空間序列渲染豪華的古典氣氛。 中心廣場(chǎng)由六棟建筑組成， 與國(guó)際酒店會(huì)所形成圍合式庭院布局，設(shè)計(jì)成中庭皇家園林，私家園林泳池。架空層設(shè)豪華3、泛 會(huì)所。 立體交通：立體交通：珠江帝景與珠江新城 CBD 位列城市中軸線上，隔江相望，地鐵 3 號(hào)線、廣州大 橋和新光快速干線將珠江帝景與珠江新城緊緊相連，立體交通體系，快速抵達(dá)珠江新城 CBD。而 65 萬的超大占地面積，無論是地理位置還是經(jīng)濟(jì)地位，都是廣州市最中央的區(qū) 域，成為 CBD 中央商務(wù)區(qū)居住后花園。 社區(qū)公共景觀分析社區(qū)公共景觀分析 微縮景觀之十大歐式經(jīng)典庭院 景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)：香港貝爾高林設(shè)計(jì)公司香港貝爾高林設(shè)計(jì)公司 珠江帝景園林以創(chuàng)造“東方威尼斯東方威尼斯”的意蘊(yùn)為設(shè)計(jì)理念， 根據(jù)江濱環(huán)境在“水”上做文 章。規(guī)劃秉承“自然、藝術(shù)、人居”理念，設(shè)計(jì)十大歐式經(jīng)典庭院作為微縮景觀，濃縮歐陸 各國(guó)自然風(fēng)光，加入濃郁的異域風(fēng)情。 打造的愛琴湖與周邊園林共同形成 2.5 萬平方米的湖景區(qū)， 其設(shè)計(jì)靈感來源于歐洲文明 的發(fā)源地愛琴海，同時(shí)糅合中國(guó)園林特色，營(yíng)造中西結(jié)合的獨(dú)特景觀。 法