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1、低碳社區(qū)”試點申請報告“低碳社區(qū)”試點申請報告 一、一、 試點申報單位基本情況試點申報單位基本情況 萬科物業(yè)是萬科企業(yè)股份有限公司的全資下屬機構，1992 年 1 月在深圳注冊成立，分布全國 61 個大中城市，服務的住宅、寫字樓、 商業(yè)、政府公共物業(yè)等項目超過 440 個，合同面積逾 1.1 億平方米， 其中住宅項目居民人口數(shù)已經超過 130 萬。中國物業(yè)管理改革發(fā)展 30 周年評選中，萬科物業(yè)榮膺 “全國綜合實力排名第一”的稱號。 2014 年 6 月，萬科物業(yè)同樣獲“2014 中國物業(yè)服務百強企業(yè)”稱號。 萬科金色家園社區(qū)位于福田區(qū)蓮花路與景田路交匯處， 總建筑面 積 20 萬平方米 （含2、地下室） ， 小區(qū)共分三期開發(fā)， 總占地面積 28672.2 平方米，容積率為 6.12，建筑占地覆蓋率 30%，綠化覆蓋率達 50%。 金色家園一期于 2001 年元月份入住，總戶數(shù)為 524 戶；二期于 2002 年 4 月入住，總戶數(shù)為 518 戶；三期總戶數(shù)為 331 戶，于 2003 年 5 月入住金色家園配套設施完善，內庭院占地一萬余平方米，有泳池、 兒童樂園、瀑布、噴泉、草地排球場等，周邊配套商圈、幼兒園、小 學、大學、銀行及醫(yī)院。 二、二、 試點建設基礎試點建設基礎 該項目通過“省優(yōu)”評定，2008 年金色家園對一期水泵進行節(jié) 能改造，目前效果良好。 2011 年 6 月深圳市3、政府實施垃圾分類的第一個試點項目選在金 色家園小區(qū)實施，業(yè)主參與率 100%，期間市委領導一行視察過小區(qū)， 評價較好。近幾年，項目關注管理節(jié)能及技術節(jié)能，更換部分節(jié)能器 具等。2014 年 9 月金色家園小區(qū)參與深圳市綠色物業(yè)標志評定。 三、三、 試點實施方案試點實施方案 金色家園 2001 年入伙，目前設施設備老舊，電能耗損大，現(xiàn)場 “跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象逐步發(fā)現(xiàn)，對水電節(jié)約、垃圾分類方面宣傳 與技術改造迫在眉睫，結合近兩年低碳節(jié)能等工作實施情況，低碳試 點重點推動項： 1、 水泵節(jié)能改造：前期對一期水泵進行試點改造，效果良好， 年節(jié)電費用近三萬元，下一步將對二、三期水泵一并進 行改造，預期每年節(jié)省六萬元，節(jié)能率在 50%左右。在 物業(yè)行業(yè)運行方面梳理水泵節(jié)能的可行性及維保合理 性，供其他小區(qū)技術應用。 2、 節(jié)能器具更換：一方面在 6、10、11 棟樓層照明逐步更換 為 LED 感應節(jié)