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1、亞寶國際花園一期工程地 下 室 防 水 施 工 方 案編 制：審 核：批 準：中國新興保信建設總公司四川分公司一、編制依據1、本工程建筑及結構地下部分施工圖紙2、施工組織設計3、地下防水工程質量驗收規范GB502082002 4、地下工程防水技術規范GB 501082001 二、工程概況1.工程名稱：亞寶國際花園一期工程2.工程地址：成都市天府大道南端以東，高新開發區南部3.建設單位：成都亞寶置業有限公司4.設計單位：四川省建筑設計院5.監理單位：成都海發建設工程監理有限公司6.施工單位：中國新興保信建設總公司四川分公司7.工程規模：本工程由地下和地上兩部分組成，地下車庫為框架結構，主樓 1、2、2 棟為地下二層，地上25 層，框剪結構；3、4 棟為地下二層，地上33 層，框剪結構，10、11 棟為地下二層，地上 33 層，框剪結構，總建筑面積為 94297.2。根據地下室使用功能要求，防水等級為一級,采用防水混凝土自防水結構與外側附加防水層相結合的防水施工，抗滲等級為P8。外側附加防水材料采用 4 厚 SBSII 型聚酯胎改性瀝青防水卷材。一、材料性能及要求。SBS改性瀝青防水卷材，是以SBS（苯乙烯一丁二烯苯乙烯）橡膠改性石油瀝青為浸漬涂蓋層，以聚脂纖維無紡布（或玻纖氈）等作為胎基，以塑料薄膜等為防粘隔離層，經選材、配料、共熔、浸漬、復合成型、卷曲等工序加工制成。本工程按防水級別、3、選用聚脂胎SBS卷材或聚脂玻纖復合胎SBS卷材，其抗拉強度應大于等于400N，延伸率大于等于30%，耐熱度 85，受熱 2h 不流淌，涂蓋層無滑動，低溫柔性-15繞規定直徑圓棒無裂紋，不透水性為 30 分鐘內在 0.2Mpa壓力下不滲漏。所有進場用于工程施工防水材料，均應有廠家提供的出廠合格證及廠家產品的認證文件，同時隨進場材料提供合格檢測報告，并經試驗室復檢合格。否則不得用于工程之中。二、基礎平面施工基礎平面施工時，應先施工基礎放大腳處的防水加強層及平面防水層與立面防水層的搭接部分。加強層采用4mm 厚 SBS。施工時，將 SBS分割成 500mm的長度，然后以基礎放大腳線與筏板磚胎模相交處4、為SBS中心線，用熱熔法將SBS與基礎平面及磚胎模立面粘貼牢固。立面 SBS防水要與平面防水層相互搭接并粘貼牢固，立面第一層3mm厚SBS切割成 1.75m 的長度，以基礎放大腳邊線以內35cm處開始熱熔粘貼，粘貼至磚模上標高處，其余未粘貼的 SBS待基礎施工結束后，粘貼于基礎立面上。立面第二層SBS防水卷材待平面施工結束后方能施工。將SBS切割成2.15m 的長度，從基礎放大腳邊線以內20cm處開始，熱熔粘貼至基礎磚模上標高處。未粘貼部分基礎墻板施工結束后，用熱熔法粘貼于剪力墻立面上。放大腳處防水加強層及立面第一道SBS與平面搭接部分施工后，開始平面聚氨酯的大面積施工，因本工程工程承臺周圍為5、凹槽型，故整個平面施工將比圖 2 1.基礎底板；2.防水保護層；3.防水層；4.找平層；5.砼墊層；6.防水附加層；7.機紅磚保護墻；8.干鋪油氈一層較困難。施工時，先按規定配制底膠，底膠的配制系將聚氨酯材料按甲料:乙料:二甲苯=1:1.5:2的重量比配合攪拌均勻即可。底膠涂刷應先立面，陰陽角、立面墻、集水坑、降水井管周圍及增強涂層部分，然后大面積涂刷。涂刷時用滾刷均勻將底膠刷在基層表面，在現在溫度下經 23h 手觸不粘時即可進行涂膜防水施工。聚氨酯防水材料的配制按甲料:乙料=1:1.5 的重量比配合，用人工或電動攪拌器強力攪拌均勻，必要時可摻加甲料0.3%的促凝劑攪拌均勻。聚酯防水材料的施工6、，應先涂刷平面，后涂刷立面，平面、立面交接處應交叉搭接。突出基礎平面的樁頭、井管等部位，先在其周圍按放2030 遇水膨脹止水條，然后做一布二油防水加強層，再開始大面積施工。為保證平面、立面兩種防水材料的搭接，聚酯涂膜要施工至磚模上距地60cm處。操作人員要按規定的作業順序施工，避免過多的在SBS防水卷材上走動，工人不得穿帶釘子鞋或硬底鞋施工。SBS防水卷材未完全施工完成前不允許上人作業并應及時做保護層。三、防水卷材立面施工1 在各樓梯間周邊及 A軸上 42軸至 21軸間，因現有裙樓工程樁或支護樁限制、防水層接頭限制等原因，基礎筏板模板采用磚模，用M10水泥漿砌 24 磚墻，防水采用先施工防水層7、，后澆砼的方法施工。基礎墊層施工完畢后，在基礎放大腳外5cm用 M10水泥砂漿砌 24磚墻，每隔 2.5m加砌磚垛。圖 3 1.找平層；2.雙層防水層；3.聚苯板保護層（厚50mm）；4.防水附加層；5.細石砼砼墊層；6.水泥砂漿防水保護層；7.加氣砼墻；8.干鋪油氈一層磚模內側抹 2cm厚水泥砂漿，磚墻與放大腳相交處做成圓弧形。基礎平面防水施工時，將防水層做至-8.3m，并預留立面搭接接頭。磚模上的防水材料用頁巖面 SBS，施工結束后在 SBS外抹 2cm厚水泥砂漿，做為防水層的保護層，以免基礎鋼筋綁扎時損壞防水層。具體作法見圖2。2基礎墻板拆模后，先將墻板上對拉拴端頭切割完畢，鑿出對拉栓上8、的木墊片，隱蔽驗收后，用防水砂漿將木墊片處凹坑抹平，再用水泥砂漿抹外墻面。外墻抹面時，基礎筏板與基礎梁相交處、基礎梁與墻板相交處一定要做成半徑不小于 50mm 的圓弧。3 外墻抹灰面經檢查干燥后，開始防水立面施工，立面施工用 6mm 厚（3+3）SBS。施工前，先在墻面上滿涂氯丁橡膠瀝青膠粘劑一道。防水施工時，先依次將 3mm 厚 SBS第一層與基層熱熔鋪貼，然后施工立面防水卷材第一層。第一層施工完畢后，將原立面防水施工時預留的第二層3mm 厚 SBS熱熔粘貼于立面第一層防水卷材上，然后施工立面第二層防水卷材。第一層SBS與基層之間、第二層 SBS與第一層 SBS之間一定要粘貼牢固，不得有空鼓9、現象，施工時，操作人員要注意調節火焰距離以及烘烤時間，觀察卷材底面熱熔膠的熔融狀態以及鋪貼后卷材的粘貼強度，積累經驗后用于大面積施鋪。立面防水端頭下部開始與墊層基礎放大腳相交處，上部收尾與設計室外地坪圖 4 1.找平層；2.防水加強層寬度大于400mm；3.鋼板止水帶-60cm處，與裙樓上相交處上部端頭為0.00 處。425軸與 26 軸間防水施工，當 25 軸砼墻施工完畢抹灰后，其立面防水下部從-8.05m 基礎梁上部 26 軸墻根處開始，結束收頭于-0.6m 處。防水施工結束后，在防水層外滿鋪5cm厚聚苯板，然后用 18cm厚加氣砼塊砌墻（用 M5.0水泥砂漿），做為 26 軸砼墻板模型。10、加氣砼墻內每隔500mm 通長設置 2 根6加強筋。加氣砼墻外抹2cm厚水泥漿，做為防水基層，26 軸上防水開始與25軸砼墻根部，施工收尾與-0.06 處，25 軸與 26 軸砼墻之間的防水附加層每邊上翻不少于 30cm，加氣砼砌塊墻砌筑前要先在墻下干鋪油氈一層，26 軸外防水用頁巖面 SBS，施工完畢后在 SBS外分兩層抹 2cm厚水泥砂漿做為防水保護層，第一層抹灰與第二層抹灰間滿鋪塑料玻纖防裂網格布。墻板鋼筋綁扎時要注意不得碰撞防水層外的水泥砂漿保護層，具體作法見圖3。四、基礎外墻平面施工縫及防水加強層施工按工程設計及施工方法，本工程主樓需設水平施工縫道，一道位于-7.8m處，一道位于-411、.07 處，具體作法選 98J2（4/9），鋼板止水帶焊接時，所有焊口的焊縫均雙面焊接，焊口要嚴密，不得有漏焊之處。鋼板止水帶穿過框架柱及暗柱箍筋處，將箍筋割斷，然后用同箍筋直徑的鋼筋彎 90 角直鉤焊接與止水鋼板及鋼筋割斷處，焊口長度滿足規范要求。止水帶焊接要順直，上口標高分別為-7.6m 及-3.87m，一定要安置于砼墻中部。施工縫處外墻防水除按設計做SBS防水外，還應做寬度大于400mm 的 SBS圖 5 1.8 箍筋200；2.16 通長設；3.16 通長設；4.8 S 鉤200；5.橡膠止水帶圖 6 1.8200；2.3 根18 通長；3.8200；4.3 根18 通長；5.橡膠止水12、帶寬300，厚 10mm；防水加強層一道。具體作法見圖4。五、橡膠止水帶施工（裙樓與主樓間的防水層）在裙樓砼基礎底板與主樓砼外墻相交處設有水平方向通長橡膠止水帶一道，在主樓伸縮縫兩邊砼墻上應設垂直方向橡膠止水帶兩道（南、北兩面）。地下人防層 25 軸、26 軸砼墻上門周邊宜設橡膠止水帶一道。裙樓基礎與主樓砼外墻相交處止水帶做法見圖5，主樓伸縮縫兩邊及地下人防層25 軸、26 軸上門周邊橡膠止水帶做法見圖6。施工時止水帶必須和防水砼貼緊貼牢，位置準確。在施工過程中要采取保護措施，防止損壞橡膠止水帶。橡膠止水帶接頭處采用焊接法焊接。L 形或形拐彎處所用異形止水帶，要根據設計圖紙，專門在生產廠家訂做13、，盡量減少橡膠止水帶的帶頭數量。六、SBS防水層細部要求及保護層SBS防水層在所有轉彎處，均應設附加層一道，其基層應做成圓弧形。SBS卷材的搭接長邊應大于100mm，短邊應大于150mm，上下兩層或相鄰兩幅卷材300300圖 7 1.防水層；2.防水附加層；3.金屬箍；4.鋼管外止水環；5.遇水膨脹止水條；6.堵口用法蘭盤；7.鋼管井管、外徑320mm，壁厚 10mm 的接縫要相互錯開，其錯開距離應不小于350mm。卷材的所有接縫處，均需用噴燈加熱，壓合至邊緣擠出瀝青粘牢。卷材的末端收頭處，要用橡膠瀝青嵌縫膏嵌固填實。平面防水施工完畢并經驗收后，在上邊花鋪200g 石油瀝青油氈一層。按在其上現14、澆 40mm 厚 C20細石保護層。立面防水施工完畢并經驗收后，用 M5水泥砂漿砌 12 磚保護墻，砌墻時要在保護墻與防水層之間滿放2cm厚聚苯板保護層或在墻與防水層之間填塞2cm厚的水泥漿保護層。砌保護墻第一皮磚前，要在墊層與磚之間鋪瀝青油氈一層。七、降水井封堵措施由于本工程混凝土筏板基礎低于地下水位7m左右，且水源十分豐富，故整個基礎底板內設有9 個降水井，防水施工及基礎筏板施工時，要對 9 個降水井采取措施，為停止降水后的封井創造條件。將現有降水井管按基底標高切割整齊，然后將鋼管井管固定其上，兩種井管一定要上下對齊。鋼井管上口標高要低于筏板上標高550mm。基礎墊層及找平層施工時，在井管15、周圍要做成圓弧形。防水施工除按規定施工外，要在管根部用玻纖網絡布做高度不小于30cm的防水加強層一道，上部用金屬箍卡牢。鋼管井管采用壁厚10mm，外徑 320mm的鋼管制作，鋼管外部各焊450 止水環兩道，上部焊法蘭盤一個，將法蘭盤螺絲焊接于法蘭盤上。封井時，將井筒用1.防水混凝土；2.預埋套管；3.遇水膨脹止水條；4.安裝管道；5.350 止水環；6.瀝青麻絲或防水油膏中粗砂、細石填充至距井口3m處，然后用微膨脹砼封堵，再用法蘭盤堵板將井口封死。井口上部預留的 550厚砼用 C45微膨脹抗滲砼澆筑，沿新舊砼接槎的周邊設 2030 橡膠遇水膨脹止水條一道。八、穿墻管道做法在管道穿過防水混凝土處16、，預埋鋼套管，套管直徑要比穿墻管道直徑大2#。套管上加焊 350 的止水環，止水環應與套管滿焊嚴密。安裝穿墻管道時，先將管道穿過預埋套管，按圖將位置尺寸找準，予以臨時固定，然后將管道與套管之間的縫隙，用瀝青麻絲或防水油膏塞嚴填實。套管兩頭安裝遇水膨脹止水條。管道穿過砼外墻處，除按規定做 6mm 厚 SBS外，在管道安裝后，還應在管道周圍用聚氨酯防水涂料與玻璃絲布做防水加強層。加強層的寬度要大于500mm，厚度大于 2mm，內夾一層玻璃纖維布。九、后澆帶處防水施工后澆帶施工縫是混凝土自結構防水的薄弱環節，為此基礎筏板后澆帶處砼在正中心處設置了一道凹槽，以加強砼的自防水功能。筏板后澆帶處應按設計規17、定設置防水加強層，加強層用 4mm 厚 SBS卷材，將卷材切割成 1.9m 的長度，垂直于后澆帶用熱熔法粘貼于墊層找平層上。基礎筏板后澆帶兩側的支模及箱形基礎砼墻后澆帶兩側的支模均采用密目鋼絲網。砼澆筑后達到終凝時，要盡可能的拆除原密目鋼絲網，對密目網處的砼進行鑿毛處理。在新混凝土澆筑前，要對新舊砼接槎部分充分清洗，筏板后澆帶處的雜物要用高壓空壓機吹清干凈，在筏板中間部分及砼墻中間部位要按設2030 遇水膨脹止水條，止水條要求7 天膨脹率不大于其最終膨脹率的60%，澆砼前，要在舊砼表面刷砼界面處理劑一道，以加強新舊砼的結合。后澆帶處的砼選用不收縮的微膨脹砼，其標號選用大于兩側砼標號一級的C4518、抗滲砼（抗滲等級S6）。箱形基礎砼墻后澆帶迎水面找平層的抹灰選用聚合物防水砂漿，抹灰寬度每邊需擴大至后澆帶外30cm處，后澆帶處除按規定做SBS卷材防水外，還應做防水加強層一道，其寬度應不小于1.4m。十、安全措施聚氨酯防水涂料及SBS卷材等均為易燃物品，應貯存在陰涼、遠離火源的地方，貯存地點及施工現場應嚴禁煙火。所有施工操作人員應穿工作服，戴安全帽、口罩、手套等勞保防護用品。施工現場要有不少于3 臺的手提式滅火器，并準備有滅火用的中粗砂。防水立面施工時，工作現場上邊要用木板等材料進行封閉，以防墜物傷人。按摩技師承包協議（以下簡稱甲方)（以下簡稱乙方）為適應市場需求，強化浴場內部管理，為浴場將19、來拓展鋪下一條堅實之路，保障技師技能優異提高，效益雙贏之目的，經乙方主動提出意向，經董事會考評，研究決定，同意乙方承包工作，并負責浴場內在場技師日常管理、培訓、服務、工作，對承包工作相關事宜，甲、乙雙方本著自愿協商的原則，一致同意簽訂本協議，具體條件如下：承包服務范圍：技師等服務技術。甲方權益：甲方有權核定技師人數及整體素質進行考核，必須根據營業狀況，甲、乙雙方協商決定。在本協議期內，甲方有權根據甲方規章制度對乙方進行指導、監督和獎勵。在協議期內，甲方有義務提供乙方人員食宿。甲方有權要求乙方在一定期限內推出合法新項目，乙方必須遵照執行，以提高企業競爭力。乙方權益：乙方必須自覺遵守甲方的相關制度20、及管理人員的監督，如乙方違反甲方規定，則按甲方規定條款予以處罰。乙方人員在與顧客溝通之間，不得詆毀公司生譽，違者甲方有權對乙方作出處罰（視情節輕重）乙方有義務在與客人溝通中推銷其它按摩項目，并了解客觀存在的問題，顧客不滿意的方面及時反饋給甲方高層管理人員，以便甲方不斷完善內部機制，達到顧客滿意。其它事項：1、乙方需在人員進場前向甲方一次性繳納抵押金人民幣元，協議期滿后，退還給乙方。如乙方單方面違約或者由乙方原因對浴場的經營帶來負面影響和損失，由乙方承擔全部責任并視情節扣除押金或追加賠償。2、如因不可抗拒的外界因素導致不能正常運營，雙方將所產生的利潤分配結清，協議無條件終止，損失雙方自行承擔。協議期限：1、自年月日起至年月日止