房地產項目投資估算及財務分析模型.xlsx
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上傳人：大寶
編號：53518
2021-02-10
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1、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額（萬萬元元）占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9% 2前期工程費1,540.002.7% 3建安工程28,490.0050.8% 4不可預見費1,501.502.7% 5管理費900.901.6% 6其他費用670.781.2% 8財務費用2,234.654.0% 7銷售費用2,269.224.0% 9合 計56,087.05100.0% 附附表表2： 項項目目開開發發總總成成本本估估算算表表 容積率=2.2計入容積率建筑面積(m2)220000 序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價（元元/m2、2）金金額額(萬萬元元）備備注注 一土地成本84018,480.00 二前期工程費 2.1勘察測量費20440.00 2.2規劃設計費30660.00 2.3臨時供水供電10220.00 2.4場地平整及道路10220.00 前期工程小計2.12.4701,540 三建筑安裝工程費 3.1基礎工程費901,980.00 3.2土建工程費75016,500.00 3.3安裝工程費45510,010 3.3.1 水電安裝 1002,200.00 3.3.2 電梯工程 801,760.00 3.3.3 空調工程 - 3.3.4 消防工程 601,320.00 3.3.5 通訊工程 15330.00 3、3.3.6 室外配套 1603,520.00 3.3.7 煤氣管道 20440.00 3.3.8 對講系統 15330.00 3.3.9 公用天線 5110.00 3.4地下室 3.5 建安工程小計3.13.51,29528,490.00 四不可預見費681,501.50 五管理費用41900.90 六其他費用 6.1工程監理費15330.00 6.2市交通管理局0.122.64 6.3市道橋管理局0.378.14 6.4市建設局(散裝水泥)- 6.5墻改基金5110.00 6.6白蟻防治10220.00 其他費用小計6.16.730670.78 七合計(二)(六)1,50533,103.18 八總開發成本(一)+(七)2,34551,583.18 附附表表3： 投投資資計計劃劃表表 序號 項目名稱投資總額第第1 1季季第第2 2季季第第3 3季季第第4季季第第5季季第第6 6季季 一土地
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