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房地產建筑施工圖技術征詢要點（建筑專業）培訓課件（62頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：大寶編號：53632 2021-02-10 62頁 23.26MB

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該文檔所屬資源包： 建筑住宅設計公司技術措施專題住宅商業消防疏散車庫人施工圖方案培訓課件

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1、爭議條款總圖住宅商業人防其他表單及資料主要路徑：表單及資料主要路徑：表單路徑： server1C1設計管理制度及標準1.1內部標1.1.1公司設計管理03表單03一體化管理流程表單（新）設計過程表單技術標準：server1C1設計管理制度及標準1.1內部標1.1.2設計技術標準技術措施文件類范本設計范圖標準圖爭議條款總圖住宅商業人防其他爭議條款總圖住宅商業人防其他爭議條款總圖住宅商業人防其他爭議條款總圖住宅商業人防其他爭議條款總圖住宅商業人防其他技術征詢要點（建筑篇）爭議規范條款解析匯編爭議條2、款總圖住宅商業人防其他技術征詢的概念：技術征詢的概念：設計之初對于理解上的分歧、爭議性條款、無規定條款等問題與當地審批部門進行溝通的環節。規范（措施）執行存在問題的幾種情況規范（措施）執行存在問題的幾種情況 1、沒有明確的規定（如：公寓的執行標準、前室內的疏散距離、室外有蓋通道疏散要求、倉庫的疏散距離等） 2、有規定不清晰、無量化（如：商住樓的建筑性質、停車場距建筑的間距等） 3、有規定無指導措施（如：防攀滑措施、防冰墜措施） 4、有規定覆蓋范圍不清（如：疏散樓梯地上與地下分隔措施、輔助房間疏散距離、商業網點疏散距離） 5、多本規范規定矛盾（如：商業的疏散距離、車庫出入口及寬度3、） 6、個人理解分歧大；個別明文條款地方不認（如：中庭的定義及后疏散問題、車庫出入口數量及車道寬度、住宅前室管井開門問題） 7、地方措施容易遺漏（如：某材料及措施嚴禁使用等） 8、超前產品，地方不一定認可（如：無軌道卷簾等） 9、政策性問題（如：指標計算、退線要求等） 10、為甲方爭取利益（如：人防物資庫的通風系統的簡化處理）爭議條款總圖住宅商業人防其他技術征詢的管理技術征詢的管理爭議條款總圖住宅商業人防其他四個主溝通部門：四個主溝通部門：規劃部門規劃（方案）階段中或中后期。消防部門原則性問題需方案設計中或中后期溝通；細節問題需方案設計后期（甲方定案）溝通。人防部門規劃（方案）階段中或中后期溝通設計條件；細節問題需方案設計后期（甲方定案）溝通。審圖公司原則性問題需方案設計后期溝通；細節問題需要在啟動技術設計前期溝通。九項溝通內容九

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