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1、661地塊3-1號樓精裝工程防空鼓、開裂方案編制人： 丁尖華審核人： 馬存斌北京弘潔建設集團有限公司2018年5月20日目錄一、編制依據： 2二、工程概況： 3三、防空鼓、防開裂措施 4一、編制依據：1、 甲方提供的設計圖紙和設計變更。2、 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20013、 民用建筑工程室內環境污染控制規范GB 50325-20104、 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20175、 高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準DBJ/T01-27-20036、 建筑涂飾工程施工及驗收規程JGJ/T29-20157、 建筑工程施工質量驗收統一標準GB5030020138、2、 本工程施工組織設計9、 類似工程經驗二、工程概況：1、 我司施工范圍為3#-1號樓，其中西戶分為E1戶型（二層、標準層）20套、E1a戶型（首層下躍）1套、西中戶E-3-1戶型（標準層）19套、E-2b-1戶型（二層）1套、E-2a-1戶型（首層下躍）1套。2、 共計42戶。3、 工程概況序號名稱內容1工程名稱661-3#住宅樓（豐臺區南苑鄉石榴莊村0517-659等地塊住宅混合公建、基礎教育及醫療衛生用地（配建“公共租賃住房”）項目）3-1號樓2建設地點南三環與南四環之間，地鐵宋家莊站附近，場地東側為頂秀欣園東苑，南側世華水岸，怡和世家，北側為頂秀欣園西苑3結構形式鋼筋砼剪力墻結構4施工部3、位3#-1樓西單元B4層21層5建筑面積約7908（裝修面積）6承包方式精裝修施工專業分包7建設單位（業主）北京鎏莊房地產開發有限公司8監理單位建研凱勃建設工程咨詢有限公司9施工總承包商中國建筑一局（集團）有限公司10室內裝飾設計單位北京盤石典藝裝飾設計有限公司11施工單位北京弘潔建設集團有限公司三、防空鼓、防開裂措施1、面層石膏板轉角處防開裂措施為了防止造型吊頂在轉角處出現開裂，面層石膏板在遇到L型吊頂轉角或T型吊頂轉角時，面層石膏板采用整塊石膏板進行裁切，轉角長度大于200mm。吊頂L型轉角處面層石膏板做法 / 吊頂T型位置面層石膏板做法2、墻面防開裂措施1、原因分析1） 抹灰前基層清理不4、干凈，不同材料的墻面連接未按照規范規定設置鋼絲網；墻面澆水不透；外墻粉刷墻面沒有分格或分格過大。2） 原材料質量不符合要求（沙粒過細，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂漿未攪拌均勻。3）基層凹凸偏差較大，一次抹灰過厚，沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近；抹灰總厚度大于35mm時未采取加強措施。4）各層抹灰層配合比相差過大，強度等級較高的水泥砂漿粉刷在強度等較低的面層上。5）氣溫過高時，砂漿失水過快；抹灰后未適當澆水養護。2、預防措施1）基層處理要求。幾層表面的污垢必須清除干凈。不同基層材料相交處必須使用鋼絲網，每邊搭接長度為不小于100mm抹灰前對凹凸不平的墻面必須剃鑿平整，孔洞或凹陷處必須用干5、拌砂漿澆水潤濕堵嚴分層抹平。 基層太滑時，應鑿毛或刷一道界面劑。2） 基層墻面應提前澆水，要澆透澆勻。3） 統一使用安順泰品牌干拌砂漿及粘接劑、界面劑4） 抹灰用的干拌砂漿必須是有良好的和易性。5） 干拌砂漿、混合砂漿、石灰砂漿不能前后覆蓋或混合抹涂。6） 分層抹灰的水泥砂漿墻面，底層抹灰砂漿的強度不能低于中層，中層抹灰砂漿強度不能低于面層。7） 當基層墻體平整和垂直偏差較大，局部抹灰厚度總厚度超35mm時應在基層每隔一定間距以釘纏上麻繩的釘子等措施再進行粉刷。8） 抹灰未收水前不得搓壓； 9） 產生空鼓、裂縫部位應用割刀割除范圍，再剔除，然后重新抹灰。3處理方法 1）墻面抹灰層空鼓開裂處理：6、當抹灰施工后發生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進結合良好處3050mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時，采用干拌砂漿抹平，嚴禁混用不同品種、不同強度等級的干拌砂漿。底層表面適當鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補處周圍100mm 范圍內清理干凈。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內最好澆水濕潤兩次。修補時，先在底面及四周刷安順泰干粉界面劑泥漿一遍，然后干拌砂漿填補并槎平。2）剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏7、松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網，之后才采用801 膠素水泥漿的方法對墻面進行毛化處理，待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補并槎平。當剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現細小裂縫時，先將裂縫處四周切割成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網片，采用素水泥漿修補抹平。3）線管開槽處出現裂縫處理：當線管開槽處出現裂縫時，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規則的平面，四周切8、割邊切成向外約45的斜口，寬度約2-3cm，剔除線管周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，采用抗裂砂漿分兩次修補抹平。3、地面面防開裂措施1、原因分析1）墊層（或基層）表面不清理干凈，有浮灰或其它污物，嚴重影響與面層的結合； 2）施工時，墊層（或基層）表面過于干燥，鋪設砂漿后，水分散失，使得強度不高，面層與墊層粘結不牢，若干燥的墊層（或基層）未經沖洗，表面的粉塵難于清除，對面層砂漿也起一定的隔離作用； 3）墊層（或基層）表面有積水，在鋪設面層后，積水部分水灰比大影響面層與墊層間的粘結，易使面層空鼓； 4）為了增設面層與墊層間的粘結力，需用刷水泥漿結合層，若刷漿過早，鋪設面層時，所刷9、的水泥已風干硬結，不但沒有結合力，反而起了隔離的作用。若采用掃漿的方法，由于干水泥面不易撤勻，澆水也有多有少，容易造成干灰層、積水坑，將出現今后面層空鼓的現象。 2、預防措施1）加強施工管理，嚴格處理底層 認真清理表面的浮灰、漿膜以及其它污物，并沖洗干凈； 干粉界面劑攪拌均勻后，均勻涂刷保障與原總包交接地面緊密配合。干燥1天后回填輕集料混凝土。控制輕集料混凝土基層平整度，用2m的直尺檢查，其凸凹度不應大于l0mm，以保證面層厚度一致，防止厚薄懸殊較大； 側邊采用竹膠板或擠塑板做10mm伸縮縫。面層施工前1-2d，應對基層認真進行澆水濕潤，使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面； 當底層混凝土吸水后，10、滿鋪干拌砂漿砂漿20mm厚，用木抹子用力搓打、抹平，將水泥砂漿面層與底層混凝土結合緊密，把所有抹紋壓平壓光，達到面層表面密實光潔。（非衛生間二遍JS防水需要的地方如廚房，無需壓光2）加強原材料的管理 施工中安順泰干拌砂漿輕集料：粗骨料用輕集料最大顆粒粒徑不應大于面層厚度的2/3。輕集料混凝土面層采用的材料粒徑不應大于15mm。砂漿必須攪拌均勻，顏色一致.3、處理方法對于房間的邊、角部位，以及空鼓面積不大于0.1m2，且無裂縫者，一般可不作修補； 對人員活動頻繁的部位，以及空鼓面積大于0.lm2或雖面積不大，但有裂縫，應局部返工，局部返工時應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方形或圓形，并鑿進結合良好處11、30-50mm。邊緣應鑿成斜坡形，底層表面適當鑿毛。鑿好后，將修補周圍100mm范圍內清理干凈。修補前1-2d，用清水沖洗，使其充分濕潤，修補時先在底面及四周刷干拌砂漿一遍，然后用與面層相同材料的水泥砂漿修補； 大面積空鼓，應將整個面層鑿去，并將底面鑿毛，重新設新面層。4、防空鼓措施1、材料管控：所有進場材料嚴格檢查，對材料規格、尺寸、品質、顏色、質量證明材料進行嚴格檢查，尺寸偏差大，顏色差距大，資料不全的嚴禁入場。2、施工準備管控1） 基層移交制度加強基層施工管理，同時全面推行基層移交復核制度，要求精裝單位對總包單位施工完成的樓地面墊層、二次結構抹灰基層、線槽開槽封堵部位進行100%檢查，基12、層應堅固，并達到強度要求，且干凈、平整，無起砂、起殼、空鼓等缺陷，表面應毛糙不得壓光，對存在空鼓、起砂等問題的基層部位全部做出標識，由總包單位負責整改。2） 材料要求砂漿:材料包裝應采用帶有防潮膠膜的包裝袋，應保存在陰涼、干燥的環境下，且保存時間不宜超過9個月。3、施工過程管控1) 施工的時候要嚴格按照規范操作2) 大面積鋪貼前應做樣板，樣板驗收合格后方可進行大面積施工。3) 墻面基層必須清理干凈，應全部清理墻面上的各類污物并提前一天澆水濕潤，一般濕度在30 70。4) 粘貼時要使面磚、石材與底層粘貼密實，可以用木錘輕輕敲擊，產生空鼓時，應取下瓷磚、石材，鏟去原來的粘結砂漿，重新鋪貼。5)地磚13、粘貼采用“批灰法”,這點尤為重要。采用厚度為35cm的DTA砂漿,先將地磚背面的凹樘批平,然后再加灰使地磚中間略高于四周。必須做到滿批灰,批灰厚度最薄處為23mm。4、施工技術管控1）所有戶型面層粘貼部位均需要繪制排磚、石材深化圖紙，并進行固化。2）大面積鋪貼前應做樣板，樣板點評合格后方可進行大面積施工。3）樣板間若存在拆除返工，必須將拆除后的基層重新驗收方可重新鋪貼。5、重點檢查用小錘輕輕敲擊地磚、石材表面,根據聲音辨別是否空鼓。產生空鼓的墻、地磚石材應及時返工。要求對墻、地磚石材進行質量抽查，抽查比率不低于80%6、空鼓維修1）基層水泥砂漿空鼓的，需徹底鏟除原有基層，同時檢查鑿除基層對周邊磚、石材產生的影響 繼續閱讀