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1、溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程房屋拆除施工方案編制：審核：批準(zhǔn)：溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司二一七年四月房屋拆除施工方案1.工程概況1.1 工程名稱：溫州市勤奮樓辦公樓維修改建工程1.2 各方主體建設(shè)單位：溫州市鹿城區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局勘察單位：設(shè)計(jì)施工總承包單位：溫州設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：溫州市長(zhǎng)城建設(shè)監(jiān)理有限公司施工分包單位：溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司拆除單位：溫州市晟皓建筑物拆除有限公司1.3 建筑規(guī)模：溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程建設(shè)地點(diǎn)位于溫州市勤奮路59號(hào)，總建筑面積 13737.17 平方，合同工期 200 天。本工程共包括 7 幢單體（綜合樓 7 層、1#樓 3 層局部地下室、2#樓 4 2、層、3#樓 4 層、主入口門衛(wèi)房及大門、次入口附屬用房、配電房、附屬機(jī)械車庫(kù)及室外工程等），綜合樓原建筑共七層，裝修改造前建筑面積約8308，改造后改為 4#樓（綜合樓），建筑面積8223.76。與 1#樓之間增加架空連廊，面積 32.27；1#樓進(jìn)行拆建（重建）裝修，原建筑共三層，改造前建筑面積約1808，改造后建筑為三層，建筑面積2335.62（含地下室建筑面積301.99）；2#樓進(jìn)行改造裝修，原建筑共四層，改造前建筑面積約1183，改造后建筑面積1269.35；原變電房進(jìn)行拆除，原建筑為一層，建筑面積135，改為室外三層立體機(jī)械停車庫(kù);3#樓進(jìn)行改造裝修，原建筑共四層，改造前建筑面積約3、1447，改造后建筑面積1518.36;北側(cè)門衛(wèi)室進(jìn)行改擴(kuò)建裝修，原建筑為一層，改造前建筑面積約121，改擴(kuò)建后改為 5#樓（附屬樓），建筑面積約 168.27，層數(shù)為一層;原發(fā)電機(jī)房進(jìn)行拆建（重建），原建筑為一層，改造前建筑面積約95，改建后改為 6#樓（配電間），建筑面積約 114.91，層數(shù)為一層;西側(cè)主入口處門衛(wèi)室及大門拆建（重建），改造前門衛(wèi)室建筑面積約25，改建后改為 7#樓（門樓），建筑面積74.63，層數(shù)為一層。根據(jù)本工程實(shí)際需要，原1#樓、主入口門衛(wèi)房、原兩個(gè)配電房均需拆除，樓層三層框架結(jié)構(gòu)，外形長(zhǎng)方形，長(zhǎng)56 米、寬 11米、高 11 米，根據(jù)施工要求由中間拆除三間房屋，該4、樓幢的東面場(chǎng)地空闊有利于施工，南面距圍墻5 米空間可以施工，西面距離金鵬賓館 4 米空間可以施工，北面距綜合樓8 米，但需拆的樓層較低不影響施工。配電房及門衛(wèi)房均為一層，拆除對(duì)周邊基本無影響。經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)踏勘，綜合考慮施工安全、施工進(jìn)度等要求，結(jié)合我公司多年來從事此類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，編制此方案。2.編制依據(jù) 2.1甲方提供的拆除物資料文件；2.2建筑現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程（JGJ46-2005）、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）、建筑拆除工程安全規(guī)范（JGJ147-2004）、建筑工程安全管理?xiàng)l例、溫州市拆除及揚(yáng)塵管理規(guī)定。2.3由甲方提供的拆除建筑物的范圍示意圖；2.4其它相關(guān)5、專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程管理目標(biāo) 3.1質(zhì)量管理目標(biāo)：合格標(biāo)準(zhǔn)，控制施工范圍，確保四周建筑及設(shè)施的安全 3.2安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕傷亡事故 3.3文明工地目標(biāo)：采用濕式作業(yè)法，控制揚(yáng)塵污染，控制施工時(shí)間，施工噪音，盡可能減少噪聲；實(shí)施封閉式管理，避免垃圾和揚(yáng)塵四周擴(kuò)散。4.施工方案 4.1施工組織機(jī)構(gòu)的建立針對(duì)此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)H負(fù)責(zé)此工程。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工主6、管、安全負(fù)責(zé)人及其他技術(shù)、安全、施工等專業(yè)人員組織施工管理。人員配備情況如下：勞動(dòng)力安排計(jì)劃表工作時(shí)期管理人員電工架子工拆除工司機(jī)門窗室內(nèi)拆除期2 3 5 12 2 主體拆除期3 2 6 15 3 垃圾清運(yùn)期3 1 20 6 施工組織管理機(jī)構(gòu)框圖：4.2拆除工程施工準(zhǔn)備 4.2.1技術(shù)準(zhǔn)備工作 4.2.2施工技術(shù)人員要弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。4.2.3在拆除作業(yè)的四周做好維護(hù)，拆除作業(yè)不得超出此范圍，以免對(duì)周邊建筑物、花草樹木、地面等造成損壞，減少對(duì)工作環(huán)境的影響。大型拆除機(jī)械進(jìn)出要采取措施保護(hù)好路面。4.2.4對(duì)作業(yè)區(qū)域內(nèi)保留的地面、花草樹木及地下管線等做好保護(hù)措7、施，保證其完好無損。4.2.5學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。4.2.6明確周圍環(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。4.2.7向進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育，特殊作業(yè)人員證照齊全，進(jìn)場(chǎng)人員必須佩戴安全帽，著裝規(guī)范并配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，高空作業(yè)系好安全帶。質(zhì)量管理員機(jī)械管理員施工班組長(zhǎng)各施工機(jī)械各班組施工人員 4.2.8做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對(duì)稱順序進(jìn)行，先拆非承重后拆承重，先內(nèi)墻后外墻，嚴(yán)禁交叉拆除或數(shù)層同時(shí)拆除。4.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 4.3.1施工前，要認(rèn)真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認(rèn)安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備8、，不能搬遷的須妥善加以防護(hù)。4.3.2疏通運(yùn)輸?shù)缆罚油ㄊ┕ぶ信R時(shí)用水、電源。4.3.3切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。4.3.4在拆除危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)志。4.4機(jī)械設(shè)備材料的準(zhǔn)備本工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，我方采用機(jī)械拆除為主、結(jié)合機(jī)械運(yùn)輸?shù)姆绞竭M(jìn)行施工，根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)及本工程實(shí)際境況，擬購(gòu)機(jī)械、設(shè)備分列如下：序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量設(shè)備狀況備注1 挖掘機(jī)大宇 330-7 1 臺(tái)良好帶液壓錘2 起重機(jī)20 噸1 臺(tái)良好3 自卸車東風(fēng)3 臺(tái)良好4 氣割普通4 套良好 4.5在工地固定場(chǎng)所設(shè)置警示標(biāo)志：4.5.1 房屋拆除安全生產(chǎn)表；4.5.2文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置應(yīng)設(shè)安全警示標(biāo)志9、牌，采取可靠防護(hù)措施，實(shí)行封閉施工。4.6開工前必須采取封閉式圍擋，根據(jù)本工程特點(diǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)采用鐵皮完全封閉，圍擋高度不低于2.5 米。1#樓 4.7施工影響范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護(hù)應(yīng)符合下列要求：4.7.1相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采取必要的技術(shù)措施，并實(shí)施全過程動(dòng)態(tài)管理；4.7.2相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護(hù)措施；4.7.3開工前察看施工現(xiàn)場(chǎng)是否存在高壓架空線，拆除施工的機(jī)械設(shè)備、設(shè)施在作業(yè)時(shí)，必須與高壓架空線保持安全距離。5.拆除方法和次序 5.1施工順序 5.1.1本工程采用大型機(jī)械拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，按屋頂防水和保溫層屋頂混凝土10、和預(yù)制樓板屋頂梁頂層磚墻樓層樓板樓板下的梁下層磚墻，如此順序逐層往下拆或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進(jìn)行拆除。5.1.2屋檐、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、外樓梯、等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予拆除。5.1.3拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。5.1.4建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。5.2留設(shè)作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場(chǎng)必須有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道寬度為1.52 米左右，以滿足運(yùn)輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警11、示帶隔開，并制作標(biāo)志牌利于通道口作出警示。5.3腳手架工程拆除前要先搭設(shè)鋼管腳手架（搭設(shè)要求按照本工程腳手架安拆方案進(jìn)行）封閉，腳手架經(jīng)驗(yàn)收合格后使用。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩(wěn)定的部位上操作，操作位置高于 2m時(shí)人員應(yīng)按要求系好安全帶，帶好安全帽嚴(yán)。禁站在整體被拆除構(gòu)件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構(gòu)筑物的拆除進(jìn)程及時(shí)安排拆除。拆除前應(yīng)對(duì)下層腳手架及拉攀作穩(wěn)固檢查。5.4樓板（包括平屋面）拆除，應(yīng)符合以下要求：5.4.1現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)采用粉碎性拆除。5.4.2樓板捶擊粉碎后應(yīng)暫時(shí)保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。5.4.3建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設(shè)置。洞口臨邊采取圍檔封12、閉措施，采用鋼管臨時(shí)維護(hù)，圍護(hù)高度為不小于1.2 米。井道按柱網(wǎng)“梅花形”布置，洞口邊長(zhǎng)為1.2 1.5m。5.5預(yù)制樓板的拆除可采取回收或破碎拆除：5.6 梁拆除，應(yīng)將梁的二端斜筋布置設(shè)置割離縫，用起重機(jī)吊住主梁，割斷鋼筋后，將梁放到下層破碎。5.7墻體拆除應(yīng)自上而下粉碎性拆除。5.8立柱拆除按程序：為防止立柱倒塌時(shí)的沖擊力對(duì)結(jié)構(gòu)造成破壞，立柱倒塌方向應(yīng)選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側(cè)的構(gòu)造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點(diǎn)設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。6.施工注意事項(xiàng) 6.1對(duì)部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對(duì)保留部分采取必要的加固措13、施。6.2禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達(dá)到被拆除物體高度的1.5 倍以上。6.3必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。對(duì)只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。6.4施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢(shì)時(shí)，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。6.5 拆卸下來的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分類堆放在指定場(chǎng)所，上層建筑垃汲應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時(shí)清運(yùn)。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，嚴(yán)禁高空拋下14、。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)置垃圾井道卸下。屋面、樓面、平（陽(yáng)）臺(tái)上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過計(jì)算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。6.6拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉 6.7樓板上嚴(yán)禁多人聚集或堆放材料。6.8拆除橫梁時(shí)，應(yīng)確保其下落有效控制時(shí)，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。6.9拆除柱子時(shí)，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動(dòng)倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。6.10拆除管道及容器時(shí)，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進(jìn)行拆除施工。7.防塵措施 7.1按要求設(shè)置洗車機(jī)15、，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行沖洗。設(shè)立專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)灑水工作，配置加壓水泵、水管、灑水車。7.2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)堆放的垃圾用安全網(wǎng)覆蓋，灑水濕潤(rùn)。7.3垃圾運(yùn)輸車輛選用帶有頂蓋的車輛。7.4對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隔離。8.垃圾清運(yùn)方法垃圾清運(yùn)采用挖掘機(jī)或裝載機(jī)裝車，帶有蓋的自卸車外運(yùn)，人工配合清理現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械清理不到的部分。9.拆除工程安全措施 9.1安 全 生 產(chǎn) 管 理 體 系安全生產(chǎn)目標(biāo)：達(dá)到五無目標(biāo)，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機(jī)械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。安全方針：安全第一，預(yù)防為主，綜合治理。安全和文明施工目標(biāo)：杜絕死亡和重大傷亡事故力爭(zhēng)達(dá)到安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地安全管理小組項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)拆除工程的安全生16、產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)工程安全負(fù)責(zé)人，檢查落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)及日常生活5 大部分，各部分設(shè)專人進(jìn)行監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)將安全小組的決定落實(shí)并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到安全落實(shí)到人，專人專項(xiàng)，職權(quán)分明。安全教育制度按照公司的安全教育制度，加強(qiáng)宣傳教育，制訂科學(xué)合理的施工方案，現(xiàn)場(chǎng)組織切合實(shí)際的作業(yè)程序，正確嚴(yán)格地執(zhí)行和運(yùn)用施工及安全規(guī)范。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工人進(jìn)行摸底測(cè)試，統(tǒng)一進(jìn)行安全教育，增強(qiáng)質(zhì)量、安全意識(shí)。各專業(yè)班組認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻體會(huì)施工技術(shù)規(guī)范和施工安全規(guī)范。經(jīng)過培訓(xùn)交底達(dá)到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利17、圓滿開展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在施工過程中，建立每周一次的安全教育制度，由項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)Ｂ毎踩珕T主持。同時(shí)在每道施工工序進(jìn)行前，由專職安全員做書面的安全技術(shù)交底，各班組長(zhǎng)帶領(lǐng)施工人員認(rèn)真貫徹落實(shí)。9.2一般規(guī)定 9.2.1進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)設(shè)施時(shí)，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。如系安全帶確有困難時(shí)，必須采取切實(shí)、有效、確保安全的其它防護(hù)措施，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。9.2.2拆除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊情況采用該方法時(shí)，遵照建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程的要求，必須符合下列條件：9.2.2.1砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻的厚度小于兩18、塊半磚的時(shí)候，不許進(jìn)行掏掘；9.2.2.2在掏掘前，要用支撐撐牢；9.2.2.3推倒前，應(yīng)發(fā)出信號(hào)，待全體人員避到安全地方后，方可進(jìn)行。9.3 拆房施工作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁向下拋擲，拆卸各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分別堆放在指定場(chǎng)所。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場(chǎng)內(nèi)無積水，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾。人工拆除主要揚(yáng)塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制措施，安排專人定時(shí)灑水保持潮濕。9.4遇有風(fēng)力在六級(jí)以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時(shí)，禁止進(jìn)行露天拆除作業(yè)。臨設(shè)及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預(yù)埋件臨時(shí)焊接連通，接地電阻達(dá)到規(guī)定要求，每月檢測(cè)一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改正。設(shè)專人掌握氣象信息，及時(shí)19、作出大風(fēng)，大雨預(yù)報(bào)，采取相應(yīng)技術(shù)措施，防止發(fā)生事故。禁止在臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。臺(tái)風(fēng)來臨前，所有的機(jī)械要停放在安全地點(diǎn)，所有零星材料要加強(qiáng)覆蓋，所有生產(chǎn)和生活臨設(shè)要加防風(fēng)纜和壓蓋。9.5當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持一定的安全距離。9.6拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動(dòng)合同，進(jìn)行安全培訓(xùn)，考試合格后，方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗作業(yè)。拆除工程施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。9.7施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)20、規(guī)范JGJ46-2005 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動(dòng)機(jī)械和電動(dòng)工具必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，其保護(hù)零線的電氣連接應(yīng)符合要求。對(duì)產(chǎn)生振動(dòng)的設(shè)備，其保護(hù)零線的連接點(diǎn)不應(yīng)少于2 處。電源采用三相五線制，設(shè)專用接地線。總配電箱和分配電箱應(yīng)設(shè)防雨罩和設(shè)門鎖，同時(shí)設(shè)相應(yīng)漏電保護(hù)器。從配電房到現(xiàn)場(chǎng)的主線一律采用質(zhì)量合格的電纜，并要正確架設(shè)。嚴(yán)格做到“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”。一切電氣設(shè)備必須有良好的接地裝置。電動(dòng)機(jī)械必須定機(jī)定人專門管理，使用小型手持電動(dòng)工具時(shí)均使用帶漏電保護(hù)的閘箱。9.8拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險(xiǎn)情或生產(chǎn)安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案及時(shí)排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故21、現(xiàn)場(chǎng)，并向有關(guān)部門報(bào)告。此一過程有安全管理小組負(fù)責(zé)。10.拆除工程文明施工管理為加強(qiáng)文明施工管理，在認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國(guó)家及地方文明施工管理?xiàng)l例基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，從現(xiàn)場(chǎng)施工、垃圾運(yùn)輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶O(shè)專人管理，切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，并制作文明施工標(biāo)志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護(hù)一個(gè)文明的施工條件。文明施工注意事項(xiàng)：10.1清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范圍內(nèi)停放；清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對(duì)周圍環(huán)境的噪音影響。10.2對(duì)地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志，并22、標(biāo)明管線用途，行進(jìn)方向。對(duì)檢查井、污水井也采取相應(yīng)的保護(hù)措施。10.3拆除工程施工時(shí)，為降低粉塵對(duì)人員及環(huán)境影響，現(xiàn)場(chǎng)將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。10.4拆除工程完工后，我方將及時(shí)將施工渣土清運(yùn)出場(chǎng)，做到不積壓。10.5 落實(shí)防火安全責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，在保證充足的消防水源的基礎(chǔ)上，在施工臨設(shè)工人宿舍、現(xiàn)場(chǎng)辦公室均配備足夠的滅火器材,做到辦公生活區(qū)每幢工棚掛設(shè)4kg 干粉滅火器 26 只,在每幢辦公或生活工棚外各設(shè)置23 個(gè)消防沙箱；并對(duì)工人進(jìn)行安全消防教育，學(xué)習(xí)正確使用安全器材的方法，加強(qiáng)安全防火意識(shí)。123、0.6施工現(xiàn)場(chǎng)建立健全用火管理制度，對(duì)工人進(jìn)行用火安全施工教育培訓(xùn)，提高工人用火安全意識(shí)。施工作業(yè)用火時(shí)，須履行用火審批手續(xù)，經(jīng)施工安全負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取用火證后，方可在指定時(shí)間、地點(diǎn)作業(yè)。作業(yè)時(shí)應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險(xiǎn)后方可離開作業(yè)地點(diǎn)。10.7拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防車道，并應(yīng)保持暢通。施工現(xiàn)場(chǎng)道路保持兩方向暢通，保證消防車輛能夠及時(shí)進(jìn)入事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援工作。10.8對(duì)工人進(jìn)行崗前教育，施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行，不得在施工場(chǎng)地范圍外堆放物料、機(jī)具等。10.9不得在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒油氈、橡膠、油漆、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒24、有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。11.確保工期組織措施11.1 在確保工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的前提下，優(yōu)化施工進(jìn)度計(jì)劃，動(dòng)態(tài)管理，合理組織，嚴(yán)格控制關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)，確保工期目標(biāo)。11.2采用性能完好的機(jī)械設(shè)備并配齊數(shù)量，設(shè)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)機(jī)修班組，定期檢查、調(diào)試。11.3現(xiàn)場(chǎng)職工及勞務(wù)認(rèn)真挑選，競(jìng)爭(zhēng)上崗，確保現(xiàn)場(chǎng)施工人員的崗位技能水平及勞動(dòng)數(shù)量滿足工期要求。11.4根據(jù)施工進(jìn)度控制統(tǒng)籌計(jì)劃及時(shí)合理編制工程施工進(jìn)度每周計(jì)劃，直至落實(shí)到小時(shí)工作安排。11.5平面按劃定的施工區(qū)段組織流水施工，將分為兩個(gè)工作班組，分段流水協(xié)調(diào)施工。后附圍護(hù)平面圖及進(jìn)度計(jì)劃按摩技師承包協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱甲方)（以下簡(jiǎn)稱乙方）為適應(yīng)市場(chǎng)需求，25、強(qiáng)化浴場(chǎng)內(nèi)部管理，為浴場(chǎng)將來拓展鋪下一條堅(jiān)實(shí)之路，保障技師技能優(yōu)異提高，效益雙贏之目的，經(jīng)乙方主動(dòng)提出意向，經(jīng)董事會(huì)考評(píng)，研究決定，同意乙方承包工作，并負(fù)責(zé)浴場(chǎng)內(nèi)在場(chǎng)技師日常管理、培訓(xùn)、服務(wù)、工作，對(duì)承包工作相關(guān)事宜，甲、乙雙方本著自愿協(xié)商的原則，一致同意簽訂本協(xié)議，具體條件如下：一、承包服務(wù)范圍：技師等服務(wù)技術(shù)。二、甲方權(quán)益：1、甲方有權(quán)核定技師人數(shù)及整體素質(zhì)進(jìn)行考核，必須根據(jù)營(yíng)業(yè)狀況，甲、乙雙方協(xié)商決定。2、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)甲方規(guī)章制度對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和獎(jiǎng)勵(lì)。3、在協(xié)議期內(nèi)，甲方有義務(wù)提供乙方人員食宿。4、甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)推出合法新項(xiàng)目，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，以提高企26、業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。三、乙方權(quán)益：1、乙方必須自覺遵守甲方的相關(guān)制度及管理人員的監(jiān)督，如乙方違反甲方規(guī)定，則按甲方規(guī)定條款予以處罰。2、乙方人員在與顧客溝通之間，不得詆毀公司生譽(yù)，違者甲方有權(quán)對(duì)乙方作出處罰（視情節(jié)輕重）3、乙方有義務(wù)在與客人溝通中推銷其它按摩項(xiàng)目，并了解客觀存在的問題，顧客不滿意的方面及時(shí)反饋給甲方高層管理人員，以便甲方不斷完善內(nèi)部機(jī)制，達(dá)到顧客滿意。四、其它事項(xiàng)：1、乙方需在人員進(jìn)場(chǎng)前向甲方一次性繳納抵押金人民幣元，協(xié)議期滿后，退還給乙方。如乙方單方面違約或者由乙方原因?qū)υ?chǎng)的經(jīng)營(yíng)帶來負(fù)面影響和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并視情節(jié)扣除押金或追加賠償。2、如因不可抗拒的外界因素導(dǎo)致不能正常運(yùn)營(yíng)，雙方將所產(chǎn)生的利潤(rùn)分配結(jié)清，協(xié)議無條件終止，損失雙方自行承擔(dān)。五、協(xié)議期限：1、自年月日起至年月日止