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1、潤景茗苑工程成品保護施工方案目錄一 編制依據.2二 工程概況.22.1 總體簡介.22.2 施工概況.2三 各分項工程成品保護措施.33.1 測量工程 .33.2 土方工程 .33.3 鋼筋工程 .33.4 模板工程 .43.5 混凝土工程 .53.6 防水工程 .73.7 細石混凝土地面 .83.8 內墻隔斷抹灰成品保護 .83.9 內墻涂料 .83.10 廁所、廚房聚氨酯涂膜防水.9四、成品保護管理體系及制度.94.1 成品保護管理體系 .94.2 成品保護獎罰制度.9潤景茗苑工程成品保護施工方案2 一 編制依據1.1 潤景茗苑工程施工合同文件；1.2 潤景茗苑工程施工圖紙；1.3 經監理2、審批的潤景茗苑工程施工組織設計和施工進度計劃；1.4 施工現場的現有條件及周邊環境條件；1.5 北京城建二公司第一項目經理部關于本工程質量、安全、進度指示精神；1.6 國家及北京市有關規范、標準、法令、法規。二 工程概況2.1 總體簡介序號項目內容1 工程名稱朝陽區來廣營鄉清河營村住宅及配套（2 號地）項目（三標段）潤景茗苑工程2 工程地址北京朝陽區紅軍營西路（地鐵13#線北苑站北側）3 建設單位北京春光置地房地產開發有限公司4 設計單位北京墨臣建筑設計事務所5 監理單位建通工程建設監理有限公司6 施工單位北京城建二建設工程有限公司7 質量監督北京市朝陽區質量監督站8 合同范圍招標文件規定范圍3、2.2 施工概況朝陽區來廣營鄉清河營村住宅與配套（2 號地）項目（三標段）潤景茗苑工程，由C1#、C2#、C3#、C4#、B1#、B2#、B3#、B4#樓及相連 C、D地下車庫、設備用房等組成。其中 C1#、C2#樓地上 26 層（局部 18 層），地下 3 層（含夾層）；C3#、C4#樓地上 27 層，地下 3 層（含夾層），地上 27 層（局部 18 層），；B1#、B2#、B3#、B4#樓地上 5 層，地下 2 層；以上結構形式均為全現澆剪力墻結構。C、D地下車庫地下 1-2 層，為框架剪力墻結構。本工程主要部位裝修：室內隔墻采用100厚加氣混凝土隔墻板、200厚加氣混凝土砌塊，墻面為粉4、刷石膏，基礎底板及外墻采用3mm+3mm厚 SBS 型防水卷材，車庫頂板潤景茗苑工程成品保護施工方案3 采用 3mm 厚 SBS 型防水卷材+4mm 厚 SBS改性瀝青耐穿刺防水卷材。三 各分項工程成品保護措施3.1 測量工程對定位標準軸線引線樁，標準水準點用砼澆筑牢固，并設置明顯標志，不得在上面放置東西；挖土時不得碰撞，并經常測量和核對其位置。3.2 土方工程3.2.1必須加強降水措施,坑槽上口有擋水處理，無水浸泡坑邦、基底。3.2.2邊坡頂部無活過大荷載，堆荷距基坑不得小于1.5 米。3.2.3 基坑開挖時，正處于值冬季，墊層以上10m 土層用人工清底，并隨挖隨鋪二層阻燃草簾被防凍。3.25、.4基坑釬探完后宜用磚蓋孔作好標記，不得堵塞，檢查后灌砂。3.3 鋼筋工程3.3.1鋼筋進場碼放，碼放在離地 20cm高的方木上，避免鋼筋與土地直接接觸產生銹蝕。3.3.2鋼筋下料用鋼筋切斷機和砂輪鋸，嚴禁用氣割下料。加工成型的鋼筋應按指定地點用 1010cm 方木墊放并碼放整齊，配備防雨彩條布，陰雨天用于覆蓋鋼筋，并且把鋼筋成品料場用鋼管及彩條布進行維護，防止鋼筋變形、銹蝕、油污。3.3.3 鋼筋吊運及綁扎時，應注意保護其他成品，防止被鋼筋碰破。箍筋、拉鉤等其它小構件采用鋼筋籠吊運。3.3.4底板鋼筋綁扎時，支撐馬凳要綁扎牢固，墊塊強度應滿足要求，以保證底板鋼筋整體質量。3.3.5樓板鋼筋必6、須按規定放好馬凳，樓板的負彎矩鋼筋綁好后，應用腳手板鋪設專用通道，不得踩踏己綁好的鋼筋。人在鋼筋上行走時候在梁鋼筋骨架上設腳手板，便于施工人員操作，并且在操作或檢查鋼筋時不得亂踩已綁好的鋼筋。3.3.6打混凝土前，必須再次對鋼筋進行調直并到位。澆筑混凝土時應設專人修整鋼筋，保證鋼筋位置的準確。潤景茗苑工程成品保護施工方案4 PVC 管柱主筋混凝土柱塑料管保護柱主筋3.3.7 澆筑梁、板混凝土時，把柱子鋼筋用切開的塑料管包裹，防止水泥漿污染鋼筋，見圖3.3.8 在柱子混凝土澆筑前，每根柱子采用定距框定位，避免澆筑混凝土時柱子的主筋位移，要保護鋼筋及其定位卡具和墊塊的位置準確，不碰動預埋件和插筋，7、不得踩踏樓板尤其是懸挑板的負彎距筋、樓梯的彎起鋼筋。見圖1.8。3.3.9各部位的鋼筋綁扎完畢后，不得有任何重物掛、靠在鋼筋上，避免已施工的鋼筋變形、位移。不得在已綁好的鋼筋上做其它工序的操作，如：油類液體污染鋼筋。各工種操作人員不得任意蹬爬鋼筋，掰動及切割鋼筋。3.3.10施工隊伍在不同部位的鋼筋綁扎時，操作手要掛牌標明。3.3.11 鋼筋接頭采用滾壓直螺紋連接時，應注意：鋼筋套絲時使用專用削切液，絲扣質量檢驗合格后，兩端用塑料密封蓋保護；鋼筋套絲后立即戴上塑料保護帽，確保絲扣不損壞；鋼筋連接半成品應按規格分類堆放整齊，掛牌標識，妥善保管。鋼筋焊接遇下雨天嚴禁施工，避免鋼筋產生脆斷。3.3.8、12綁扎鋼筋時不得移動預埋件及洞口模板。3.3.13 安裝電線管、暖衛管線或其他設施時，不得任意切斷和改移鋼筋。不準在主筋上實施點焊作業如設備管線安裝施工與結構鋼筋有影響時，必須征求設計意見，有正確的處理措施。3.3.14 清水免裝飾混凝土螺栓孔位置為裝飾效果的一部分，為避免螺栓孔與鋼筋沖突，模板就位前在地面上彈出螺栓孔位置線，豎向設置標志桿，鋼筋位置與穿墻螺栓沖突時，對鋼筋位置進行適當調整，嚴禁切割鋼筋。3.4 模板工程3.4.1模板幾何尺寸經檢查符合要求后，施工人員要特別注意不得任意修改，開洞等。3.4.2模板卡子、鋼拉片、支撐不得任意取消或減少，嚴格按照操作規程施工，支模用的頂模棍嚴禁與9、主筋點焊。潤景茗苑工程成品保護施工方案5 3.4.3模板堆放應按模板類型、型號分類堆放，按照劃分的清水模板堆放區域平面布置圖，分類、編號，模板堆放區做好防水、防雨措施，采取下墊上蓋周遮護的措施，大模板堆放場地應夯實平整，不得有積水。角模平放時，應有墊木支墊，立放時，要搭設模板插放架。模板觸地處要加墊木，保證模板不扭曲變形。3.4.4經檢查合格的預組裝模板，平疊放時應穩當妥帖，避免碰撞，每層之間應加設墊木，模板與墊木均應上下對齊；立放時，必須采取措施防止傾倒。3.4.5吊運模板時應輕起輕放，不得碰撞結構、外腳手架、已安裝模板等，防止模板變形和損傷混凝土。3.4.6模板應及時清理維護，保持大模板整10、潔及配套零件齊全。3.4.7大模板在樓板上嚴禁集中堆放，以免樓板因局部荷載過大而產生裂縫。在鋼筋綁扎和澆筑混凝土時，應盡量避免在模板上集中堆放材料和設備。3.4.8不得在模板就位后涂刷脫模劑，以防止污染鋼筋及混凝土接觸面。3.4.9不允許在已支好的模板上掛、靠重物。已安裝完的模板，不得作為臨時堆料和作業的平臺。不在樓梯踏步模板吊幫上蹬踩，應搭設跳板，保護模板的牢固和嚴密。3.4.10 拆模時，不得用大錘硬砸或撬棍硬撬，以免損傷混凝土表面和棱角。嚴禁將模板直接從高處扔下，以防模板變形、損壞。3.4.11頂板模板拆除時，鋼管、卡具、上下托等應輕拿輕放，防止碰撞已澆筑的混凝土。拆除膠合板模板時不得亂11、扔亂拋，應逐塊傳遞，清理干凈。3.4.12 拆下的模板和支撐、加固件、連接材料，應清理粘結物，涂刷脫模劑，并分類堆放，如發現模板面不平或肋邊損壞變形應及時修理，并補刷防銹劑，膠合板側邊應補刷封口漆。3.4.13進行電氣焊作業時，應有有效保護措施，防止燒壞膠合板。3.4.14不得隨意在模板面用電、氣焊開孔，嚴禁切割鋼筋。3.5 混凝土工程3.5.1混凝土供應保持運輸平衡，夏季或根據運距較遠的實際情況適當加入緩凝劑，考慮運輸時間、澆搗時間確定混凝土出凝時間，必須保證并做好效果試驗。3.5.2混凝土到場后嚴禁加水或外加劑，當塌落度損失后不能滿足施工要求時，退回攪拌站處理。3.5.3泵送混凝土時，不得12、直沖鋼筋、模板及預埋件進行布料，以保證位置準確，不發生位移。3.5.4泵送混凝土時，對墻面、柱面、樓面上污染的混凝土應在未凝結前及時清走并用干潤景茗苑工程成品保護施工方案6 凈拖布清理干凈。3.5.5每次澆筑混凝土前，在下口處用三夾板做一個10cm 的檐口，防止水泥漿污染下層墻面。澆筑時對偶爾出現的流淌的砂漿立即擦洗干凈。3.5.6當澆筑樓板混凝土時，輸送管應鋪設在馬凳上，馬凳支設在模板表面，且支腿下墊木板。輸送管禁止直接鋪在樓板鋼筋上。當采用布料桿布料時，布料桿應安放在作業平臺上，平臺支設在模板表面，支腿下墊木板。擬設置作業平臺部位的模板支撐體系應予以加固。3.5.7 當采用布料桿布料時，應13、對布料軟管采取有效的控制措施禁止布料時擺動沖撞鋼筋、模板。3.5.8要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得碰動預埋件和插筋?；炷翝仓r要設專人看護模板和鋼筋，混凝土澆筑后要及時整理上部鋼筋。3.5.9清水混凝土面須先按具體要求作好預埋，并預留剔鑿量，避免事后剔鑿，同時對墻、柱、挑沿、頂板等部分預埋件要及時涂刷防銹漆，以免預埋件銹蝕污染混凝土面。混凝土澆筑完畢后及時覆蓋、包裹，進行養護。3.5.10 混凝土澆筑完畢之后，拆模前，必須填寫申請單，由主任工程師根據混凝土強度報告批準簽字后可拆模。頂板模板拆除應考慮施工荷載，避免施工荷載過大，使頂板開裂；模板拆裝輕起輕放，對于陰陽角混凝土部位使用廢舊竹編板14、予以保護。墻、柱陽角處，柱子在離地面2.5 米高范圍內，拆模后即用木板條保護，防止陽角受損，3.5.11 清水混凝土柱、墻面用1.8m 以下三合板保護，通過螺栓孔用鐵絲固定。3.5.12 混凝土在終凝前不得在其表面堆放任何材料，混凝土達到1.2Mpa 后方可上人，控制施工人員隨便行走?，F澆混凝土樓梯，混凝土成型后予以臨時封閉。3.5.13在施工過程中，嚴禁在建筑物的任何部位集中堆放鋼筋、模板等重物。潤景茗苑工程成品保護施工方案7 3.5.14 樓梯踏步保護：用竹膠合板和方木加工成樓梯踏步保護裝置，對樓梯踏步進行保護，見圖。3.5.15 施工縫在澆筑混凝土前，將混凝土軟弱層全部清除沖洗干凈露出石15、子，且不留明水，先鋪凈漿，再鋪 30-50mm 厚 1：1 水泥沙漿或同混凝土配比無石子砂漿50-100mm，垂直縫涂刷混凝土界面處理劑，并及時澆筑混凝土。3.5.16 墻柱高度大于2 米時采用串筒或溜管進行澆筑，避免產生離析。3.5.17 混凝土施工完畢，及時封閉、覆蓋后澆帶、施工縫，防止雜物、水落入其中。3.6 防水工程3.6.1地下室墻和底板防水卷材成品保護：3.6.1.1底板已做好的卷材防水層加強成品保護，驗收后及時作好保護層，不得損傷損壞；3.6.1.2永久性保護墻防水卷材施工完畢后，抹一層 25mm 厚砂漿保護，以免底板鋼筋綁扎時刺破防水卷材；3.6.1.3后砌保護墻時，防水層與保16、護墻間空隙隨砌隨填實砂漿；3.6.1.4基坑回填嚴禁破壞保護墻，如鏟車回填，機械碰砸等。3.6.2屋面防水成品保護：樓梯踏步保護示意圖木制蓋板砌筑擋墻120120樓板后澆帶潤景茗苑工程成品保護施工方案8 3.6.2.1 防水保護層施工時，若采用手推車運輸，應先用麻袋包好支腿，防止將防水層刮破；3.6.2.2嚴禁直接在防水層上攪拌砂漿或豆石砼，盡量在地面預先拌好再運輸至屋面；必須在屋面拌合時，應先鋪一層纖維板保護防水層；3.6.2.3防水層施工時，注意不要污染墻面、檐口及門窗等做完的工程項目；3.6.2.4雨水口、斜溝、天溝等處應及時清理，不得有雜物堵塞；3.6.2.5防水層做完后，應及時做保護17、層，并注意施工中的成品保護。3.7 細石混凝土地面3.7.1細石混凝土施工時運料不得碰撞門口及墻體；3.7.2地面上鋪設的電線管、暖衛、電氣、保溫板等應有保護措施；3.7.3地漏、出水口等部位的臨時堵頭要保護好，以防灌入雜物，造成堵塞；3.7.4不得在已做好的地面上拌合砂漿，必須時，應先鋪墊一層纖維板或竹膠板保護地面；3.7.5 地面養護應采用鋸末或草簾子灑水養護，養護期間不準上人，養護期過后，也要注意成品保護，在地面搭支架應用麻袋包住支腿；3.7.6油漆工種刷門窗扇時，不得污染地面與墻面；3.8 內墻隔斷抹灰成品保護3.8.1拆架子要小心，防止損壞已抹好的墻面，并應及時采取保護措施，防止因工18、序穿插造成污染和損壞，特別對陽角處應釘木板保護；3.8.2抹灰層在凝結前應防止曝曬、水沖、撞擊和振動，以保證砂漿強度的正常發展；3.8.3油工刷油漆時注意避免將油漆桶從架子上碰下去，防止污染墻地面，且不可蹬踩窗臺，避免損壞棱角。3.9 內墻涂料3.9.1施工前應將不進行涂料施工的門窗及墻面保護遮擋好；3.9.2涂料施工完成后及時用木板將口、角保護好，防止碰撞損壞；3.9.3拆架子時嚴防碰損墻面；潤景茗苑工程成品保護施工方案9 3.9.4油工施工時嚴禁蹬踩已施工完部位，并防止將油漆罐碰翻，污染墻地面。3.10 廁所、廚房聚氨酯涂膜防水3.10.1 已涂刷好的聚氨酯涂膜防水層，應及時采取保護措施，19、在未做好保護層前，不得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層；3.10.2 突出地面管根、地漏、排水口，衛生潔具等處周邊防水層不得碰損，部件不得變位；3.10.3地漏、排水口等處應保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應認真清理；3.10.4 聚氨酯涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成漏滲的隱患；3.10.5聚氨脂涂膜防水層過程中，應注意有關門口墻面等部位，防止污染成品；3.10.6防水驗收合格后，及時進行保護層施工。四、成品保護管理體系及制度4.1 成品保護管理體系成品保護并作是全過程、全方位的，在施工過程中，應力求下道工序不影響上道工序，避免出現返工浪費材料等現象。要20、求我們加大管理力度，努力提高全體人員的成品保護意識，全員努力，共同管理為搞好本工程成品保護工作，成立成品保護領導小組：組長：張林喜副組長：孫軍民、周春勇、周榮榮組員：袁光倫、張溢洋、羅德宜、鄒品雙、劉冬發生、陳觀石、王志祥、賴九月、劉根長、范毅輝、劉慶、劉列奇、張亮亮、黃永奇、王杰、劉文峰、王召圣、張兆春、管春發、陳鳳全、馮鎖榮、邱龍忙4.2 成品保護獎罰制度4.2.1損壞標準樁和軸線罰款200元以上；4.2.2基坑釬探未驗收灌砂一孔則罰款10元；4.2.3綁扎鋼筋或支模等時擾動預埋件者，視其情節嚴重情況，給予50200 元的罰款，并勒令相關責任人糾正；潤景茗苑工程成品保護施工方案10 4.221、.4任意切割鋼筋，每處罰款100200元；4.2.5其它工種，在綁扎成型的鋼筋上踩踏則罰款50100元，并要求將變型鋼筋調正符合設計要求；4.2.6模板不清理、不刷脫模劑、配套不齊全、放置不適當、吊裝不合理，視其情節嚴重情況給予 50200 元罰款；4.2.7拆模時、不得采用塔吊直接硬拉，以免破壞砼表面。否則給予200-1000元罰款；4.2.8散落樓板的砼不清理，罰款200元以上，并勒令其限期清理干凈；4.2.9砼強度未達到規范要求，不得上人及堆放材料，否則，給予100500 元罰款；4.2.10 材鋪貼完畢后，不得在上面直接搭架子、推小車或攪拌砂漿，否則，給予200500元罰款；4.2.11油漆污染地面、墻角、管道等，每處罰款50 元并要求清理干凈；4.2.12料等時，污染門窗的，給予50200 元罰款；4.2.13除按原價賠償外，另視情節嚴重情況給予50200 元罰款；4.2.14以上項目如果成品保護情況良好，按相應罰款額的50%給予獎勵。成品保護工作具體由工長負責實施，每天必須填寫成品記錄，發現情況應及時處理，并向相關領導匯報。.