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1、天津仁恒海河廣場Warm floor heating system低溫熱水地面采暖系統(tǒng)施工方案龍信建設(shè)集團有限公司1. 項目簡介及設(shè)計說明項目簡介仁恒海河廣場位于天津市南開區(qū)東馬路水閣南地塊，所處地區(qū)文化資源豐富，充滿動感活力。附近是天津傳統(tǒng)的商務(wù)、商業(yè)區(qū)，如小白樓中央商業(yè)區(qū)和南京路。該開發(fā)項目占地95,277 平方米，總建筑面積約為347,500 平方米。項目將綜合住宅公寓、零售商場、辦公樓和酒店式公寓。該項目分兩期開發(fā)， 第一期規(guī)劃的住宅和服務(wù)式公寓建筑面積分別為227,300平方米和46,300 平方米。第二期規(guī)劃的零售和辦公樓建筑面積分別為74,300 平方米和33,600平方米。計劃2、于2007 年 10月開始該項目一期建設(shè)，預計竣工時間為2009 年 12 月。二期開工時間尚未確定。招標技術(shù)要求施工范圍 :天津仁恒海河廣場一期居住型公寓相關(guān)區(qū)域安裝熱水地暖系統(tǒng)。設(shè)計依據(jù)地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程JGJ14-2004低溫熱水塑料管地板輻射采暖工程技術(shù)規(guī)程DBJ/CT512-2003根據(jù)招標技術(shù)要求及圖紙測算，本項目所涉及需安裝低溫輻射地面采暖的房間面積為：D1房型房間面積：115（樣板房）D2房型房間面積：112（樣板房）D4房型房間面積：115（樣板房）D5房型房間面積：72 （樣板房）采暖形式、設(shè)計功率及設(shè)計溫度：采暖室外計算溫度-9 ，冬季室外平均風速3.1m/s地面采暖設(shè)3、計溫度：20 23 地面采暖設(shè)計功率：房間60W/ ，衛(wèi)生間80 W/ 地面采暖系統(tǒng)要求施工厚度:居住型公寓由甲方供應(yīng)地暖所需的熱源（供應(yīng)至每組分水器端的水溫不低于55）根據(jù)設(shè)計利用甲方已有熱源轉(zhuǎn)換給地面采暖系統(tǒng)使用，地暖系統(tǒng)通過系統(tǒng)的集分水系統(tǒng)和溫度控制系統(tǒng)將熱量供應(yīng)采暖區(qū)域地面同時進行溫度控制。熱源供應(yīng)形式：中央集中供暖熱水地暖系統(tǒng)系統(tǒng)組成：1 地暖系統(tǒng)熱源至每組地暖系統(tǒng)集分水器的熱水供回水管由總包方提供及安裝。2 地面供熱管道（ Pe-xc 地暖專用采暖管） 。3 根據(jù)不同區(qū)域面積設(shè)置的集分水器組。4 管道專用塑料卡釘。5 根據(jù)采暖面積配置的地暖保溫絕熱層。6 根據(jù)采暖面積配置的地暖專用4、金屬反射膜。7 根據(jù)規(guī)范設(shè)置的地暖墻體周邊保溫帶及混凝土膨脹吸收條。* 要求甲方在地面飾材設(shè)計時考慮設(shè)置伸縮縫，以吸收飾材膨脹應(yīng)力。8根據(jù)采暖面積配置的防開裂尼龍網(wǎng)（位于混凝土表層）。9溫度控制系統(tǒng)（含地面感應(yīng)探頭、溫度控制器、熱電閥等）。設(shè)于每個采暖區(qū)域。10 面層細石混凝土由總包方根據(jù)規(guī)范提供及安裝。地暖系統(tǒng)施工界面：1熱源由甲方根據(jù)設(shè)計提供熱水供回水管至乙方每組分水器安裝點。2預埋由甲方根據(jù)設(shè)計完成溫控器、集分水器至地采暖接線端子的埋管穿線、溫控器安裝暗盒的預埋2采暖系統(tǒng)由乙方施工安裝（包括采暖管、集分水器、保溫板、金屬膜等）。3溫控系統(tǒng)由乙方施工安裝（包括熱點閥、溫控器等）。4面層混凝5、土由甲方施工安裝。2008-06-05天津仁恒海河廣場地面采暖工程施工方案一、施工準備；（ 1）、施工前將組織有關(guān)技術(shù)人員深化圖紙、掌握設(shè)計要求并進行技術(shù)交底做到人人心中有數(shù)， 嚴格按照施工程序和施工規(guī)范進行施工， 向國外廠商組織主要材料的貨源，向國內(nèi)廠商組織輔助材料的貨源。（2）、在施工場地附近確定臨時設(shè)施，保證按時根據(jù)指示進場施工，積極配合相關(guān)的技術(shù)工種，協(xié)調(diào)施工中所遇到的問題。（3）、同時組織有關(guān)管理人員，說明地坪加熱系統(tǒng)在施工中裝飾人員應(yīng)注意的事項，配合施工。（4）、建立此項目在施工中施工人員應(yīng)注意的安全防范措施、文明施工措施，做到每個施工人員心中有數(shù)。（5）、做好相應(yīng)的資質(zhì)、施工方案6、材料報驗等工作，為施工作準備。二、配合預埋1、按照施工圖紙檢查土建預留的孔洞位置是否符合地暖施工要求， 如果預留的孔洞位置不正確或少留， 配合甲方確定需要增加開孔的數(shù)量， 并出技術(shù)核定單。2、按照施工圖紙檢查每個房間溫控器的位置是否正確，電源位置是否正確， 溫控器至分水器間的控制線是否正確， 如電線已穿好， 應(yīng)用搖表測量電線的是否有損壞，如有立即通知有關(guān)施工方進行修改。 （因地暖是一個系統(tǒng)工程，所以要認真檢查電線是否完好， 否則地暖無法進行系統(tǒng)調(diào)試的后果由地暖施工方負責，同時做好相應(yīng)的標簽，以便連接熱電閥時不會混亂） 。3、檢查立管出墻的位置是否符合分水器的安裝要求。4、按照施工圖紙配合土建7、施工方確定地暖施工區(qū)域找平層內(nèi)預留槽的具體位置及大小。三、濕法施工施工前確定土建已完成并通過監(jiān)理以及甲方驗收的防水地面，同時墻面、天頂基本完成的情況下：1、鋪設(shè)高密度保溫板（ 2CM厚），鋪設(shè)平整，無縫隙，留出地漏、座便器安裝位置，臺盆下如有櫥柜也相應(yīng)留出，在客廳與餐廳間設(shè)置伸縮縫 , 縫中填充彈性膨脹材料。2、鋪設(shè)符合質(zhì)量的金屬反射膜，鋪設(shè)平整，搭縫嚴密。3、鋪設(shè)地面采暖管（通過材料報驗的，符合合同要求的） ，嚴格按照施工圖紙進行排放管道， 采用專用管卡進行固定， 加熱管固定間距： 直管段為 500mm，彎管段為 250mm，管道間間距：衛(wèi)生間為 150mm，其它房間均為 200mm，管道要8、平直，轉(zhuǎn)彎半徑不得小于管道直徑的 8 倍。4、鋪設(shè)邊界保溫帶，要采用專用膠水將其平整的固定在墻根處，不得脫落，（采用厚度不得小于 5MM）。5、混凝土表層鋪設(shè)尼龍網(wǎng)，以防地面開裂。6、進行管道試壓， 先進行 6Kpa的強壓試驗通過監(jiān)理驗收 （保持 1 小時），然后將壓力降至 4Kpa 保壓至安裝分水器。用數(shù)碼相機拍攝現(xiàn)場照片存檔，標明房型，送監(jiān)理報驗。7、因為衛(wèi)生間采暖管至分水器要穿過墻體， 需預埋 D25塑料保護管，在完成了以上工作后，要將穿墻洞進行封堵， 封堵材料采用發(fā)泡劑加防水砂漿， 嚴防衛(wèi)生間里的水通過此洞口滲漏到別的房間， （同時裝修單位在鋪設(shè)大理石門檻條時也要做好防水措施） 。8、9、通過隱蔽工程驗收， 辦理下道工序的交接單， 在總包鋪設(shè)水泥層時要時刻注意壓力表的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題，立即通知有關(guān)人員，進行整改。 濕法采暖管的保護，一般濕法采暖管鋪設(shè)完成后24 小時內(nèi)，水泥保護層要覆蓋完成，同時采暖管內(nèi)一定要不得小于4Kpa的壓力（保壓），另外采暖管通過預留槽時一定要采用上面第二條的方法進行處理。四、分水器安裝； 各支路采暖管與分水器連接時必須先套上柔性波紋套管（參見下附圖），然后嚴格按照圖紙編號分別與分水器本體連接，并在套管上端貼上標簽，標明該回路所控制的區(qū)域。 分水器下方地面接觸的采暖管，由于比較密集產(chǎn)生的熱量大，所以與地面接觸的采暖管部分必須用5mm PE保溫材料（參見下附10、圖）墊上與地面隔熱。墻面完成面墻完成面30 500010020地面完成面53波紋套管001采暖管與地面接觸的部位用5MM保溫棉與地面隔熱3. 對已完成的地面采暖系統(tǒng)通過分水器進行試壓，先進行 6Kpa的強壓試驗通過監(jiān)理驗收（保持 1 小時），然后將壓力降至 4Kpa 保壓至系統(tǒng)調(diào)試。4. 對已完成的地面采暖管要通過監(jiān)理、 甲方等有關(guān)部門的驗收， 拍攝現(xiàn)場照片存檔。（標明房型）5. 辦理下道工序 ( 地面飾材安裝）交接單。注：木地板鋪設(shè)時在與內(nèi)外墻、柱、門套等垂直構(gòu)件交接處，留不小于 10mm的伸縮縫。五、連接熱電閥、溫控器；在現(xiàn)場條件及成品保護因素都符合的情況下根據(jù)已確認的設(shè)計位置安裝地暖系統(tǒng)11、房間溫度控制器。首先用搖表測量控制線是否完好，根據(jù)標簽分別連接溫控器以及熱電閥，接線正確、牢固，排線整齊。六 . 調(diào)試；水、電、煤均到位的情況下會同甲方、 總包、監(jiān)理對已完成的系統(tǒng)進行聯(lián)動調(diào)試及試運行。并對出現(xiàn)的問題進行整改。* 打開進水閥門，讓管道進水，通過水壓將采暖管內(nèi)的空氣排出。* 冬季：進水溫度要求不低于 50 回水溫度 40 。* 調(diào)節(jié)回路平衡。* 測試：在水溫達到設(shè)計要求的情況下，在整個地面輻射區(qū)域內(nèi)選取環(huán)境溫度條件相對穩(wěn)定的幾個測試點， 進行地面溫度測量記錄。 并根據(jù)實際情況配合控制系統(tǒng)的承包單位調(diào)節(jié)進水溫度等，以達到設(shè)計要求。* 記錄測得的數(shù)據(jù)，并會同監(jiān)理部門檢測、驗收。* 地12、面鋪設(shè)輻射供暖系統(tǒng)未經(jīng)調(diào)試，嚴禁運行使用。* 地面輻射供暖系統(tǒng)的調(diào)試與運行應(yīng)在施工完畢且混凝土裝飾層養(yǎng)護期滿后，正式采暖運行前進行。* 初始加熱時，熱水升溫平緩，供水溫度應(yīng)控制在比當時環(huán)境溫度高10左右，且不應(yīng)高于 32；并應(yīng)連續(xù)運行 48h；以后每隔 24h 水溫升高 3，直至到設(shè)計供水溫度。在此溫度下應(yīng)對每組分水器、集水器連接的加熱管逐路進行調(diào)節(jié)，直至達到設(shè)計要求。* 、 地面輻射供暖系統(tǒng)的供暖效果， 應(yīng)以房間中央離地 1.5m 處黑球溫度計指示的溫度，作為評價和檢測的依據(jù)。七 . 協(xié)助甲方交付使用；* 對物業(yè)管理方進行系統(tǒng)使用培訓，并整理提交各項資料；* 提供竣工圖紙及各項驗收資料，換季13、時協(xié)助使用方進行操作。八、售后服務(wù)；1在項目移交業(yè)主及工程后期物業(yè)管理方介入的時間段內(nèi)，第一時間跟進設(shè)備的管理人員對其進行使用與日常維護的培訓。2 提供完整的施工竣工圖，對每個型號的房型做明確標注，以利管理方掌握。3對物業(yè)管理人員進行使用培訓及測試，交付使用說明手冊。 做到物業(yè)的專職管理人員熟練掌握系統(tǒng)的使用及維護。4在接到物業(yè)管理方的通知后24 小時內(nèi)派專業(yè)人員到達現(xiàn)場配合物業(yè)解決問題。5備好常用的備品備件，做到應(yīng)付自如。6定期電話或上門回訪，聽取物業(yè)方得意見并制定相應(yīng)的解決措施。九、安全措施1. 在公司主要領(lǐng)導下，每個部門在各自的主管工作范圍內(nèi)以包干責任落實到每個工程主管及每個施工責任人。14、要求每一個員工能做到遵章守紀、不違章作業(yè)、并能阻止他人的違章作業(yè)。施工前認真對本單位員工進行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育。增強法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)意識和自我保護能力，督促員工自覺遵守安全生產(chǎn)記錄、制度和法規(guī)。2. 項目經(jīng)理每天施工前強調(diào)安全生產(chǎn)責任，對每一個員工進行安全教育（安全技術(shù)知識、設(shè)備性能、操作規(guī)程、安全制度和嚴禁事項等） 。在施工期內(nèi)必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火、用電用水管理的各項規(guī)定。3. 安全責任人不間斷的進行現(xiàn)場安全檢查、發(fā)現(xiàn)違章及時阻止并發(fā)出警告。現(xiàn)場檢查內(nèi)容： 1/檢查安全帽、安全帶是否佩帶。2/教育施工人員看好電梯口、樓梯口、管道設(shè)備預留口等各類洞口防15、護是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報總包及監(jiān)理。3/發(fā)現(xiàn)腳手架、井字架、提升架等設(shè)備是否符合規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，積極配合。4/檢查施工用電的線路架設(shè)、電箱、接零接地、漏電保護裝置是否符合有關(guān)規(guī)定。5/充分協(xié)調(diào)總包， 如在交叉施工的情況下是否有安全隱患存在，如有問題及時協(xié)調(diào)，消除安全隱患，確保安全生產(chǎn)。4. 對檢查的結(jié)果第一時間通知有關(guān)負責人及當事人進行整改，并對整改結(jié)果記錄在案和存入施工工程檔案。5. 對現(xiàn)場的甲供設(shè)備在使用前進行檢測。6. 做好施工現(xiàn)場材料設(shè)備的保管及防盜防風、防雨的保障。特別要求：由于現(xiàn)場各工種施工的交叉性，A: 必須在各相關(guān)的隱蔽工程驗收合格后進行下道工序的施工;B: 設(shè)備及16、材料必須在報驗合格 ( 三證齊全 ) 后方能進場施工 . 因此我方在每個濕法安裝區(qū)域安裝完地坪加熱系統(tǒng)并由甲方覆蓋水泥后將在每個施工完成區(qū)域設(shè)立警示標志， 提示有關(guān)施工人員注意， 并要求土建方的協(xié)助， 覆蓋水泥與地面飾材的鋪設(shè)相隔時間盡量縮短，并在地面飾材的鋪設(shè)時禁止在已完成的區(qū)域內(nèi)地面上進行、切割、敲、鑿、挖的施工作業(yè)。有地熱房間的房門的門托禁止安裝在的地坪上.2. 系統(tǒng)選材說明：根據(jù)技術(shù)要求及圖紙測算，本項目所涉及需安裝低溫輻射地面采暖的地面采暖設(shè)備選型：低溫熱水地面采暖系統(tǒng)地暖管選材根據(jù)業(yè)主及總包要求為保證地暖系統(tǒng)的運行穩(wěn)定及管材的使用壽命選用了德國原產(chǎn)Pe-xc 地暖專用抗?jié)B氧采暖管。17、序號品牌名稱規(guī)格產(chǎn)地備注OVENTOP優(yōu)質(zhì)1德國 OventopPe-xc采暖管16*2.0德國原產(chǎn)詳見隨附技術(shù)樣本1 高溫下的抗蠕變性2 內(nèi)表面光滑 熱穩(wěn)定性好3 杰出的防腐性能4 高撓性5 高抗沖壓性6 流動噪音小7 根據(jù)德國 DIN4726 標準 ,采用乙烯醇共聚樹脂涂層 ,高隔氧性地暖系統(tǒng)集分水器選用意大利原產(chǎn)CALEFFI& 德國原產(chǎn)WATTS- 沃茨品牌。序號品牌名稱規(guī)格產(chǎn)地備注2CALEFFI- 卡萊菲集分水優(yōu)質(zhì) 668銅制多回路集意 大 利 原 產(chǎn)CALEFFI系統(tǒng)分水器 .德國原產(chǎn)Watts- 沃茨集分水系統(tǒng)分集水器適用于低溫輻射地板采暖系統(tǒng)，它具備以下特點：1 流量調(diào)節(jié)精確18、：供水管上有一體的流量調(diào)節(jié)閥，2 自動控溫：回水管上有一體的溫控閥接口，可配置熱電閥進行自動溫控3 管接頭可連接不同管徑的各類塑料管4 近年，在設(shè)計地板輻射采暖專用的分水器時，對它的外形及帶來的舒適程度上做了很大的革新。優(yōu)點：調(diào)節(jié)流量和溫度的可靠、精確性。分集水器體積減小，易于安裝。同樣的支管口徑可與不同口徑的塑膠管連接，接頭範圍大。設(shè)定流量分集水器的進水管上帶有流量調(diào)節(jié)閥， 分集水器的回水管的每個支管根據(jù)需要可配備帶可視刻度的流量計。調(diào)節(jié)閥設(shè)計為倒“V型”活塞式，它的優(yōu)點是：1. 鑒于流量細微，更易于精確的調(diào)節(jié)流量。2. 倒“ V型”的設(shè)計使流量更成比例。3. 活塞熱鑄而成，對流量成比例的調(diào)19、節(jié)更有保證構(gòu)造特征分水器為熱壓高密度黃銅，主管口徑 3/4 ”，支管口徑 1/2 ”；分水器有 2 到 12 個支管幾種組合類型，可任意組合成所需的支管數(shù)量。分水器的每個支管間有凹槽，這樣便于與支管連接的塑料管中穿過，減少分水器的安裝厚度。溫度調(diào)節(jié)回水管上配有手動開關(guān)，可在此基礎(chǔ)上安裝熱電閥。閥桿為不銹鋼，螺桿的滑動部位均使用雙重 “O”型圈密封熱電閥技術(shù)特征：電壓： 220V開啟電流： 220V 0.6A運行電流： 220V=13mA保護級別： IP44環(huán)境最高溫度：50 開關(guān)時間： 120 180 秒電源線長度： 80cm詳見隨附技術(shù)樣本詳見隨附技術(shù)樣本溫度通過回水管上的開關(guān)調(diào)節(jié)，開關(guān)為手20、動開關(guān)可折卸塑料開關(guān)然后熱電閥，回水調(diào)節(jié)閥體Kv 值：Kv0.01=2871/h自動控制溫度：熱電閥通過與感溫器的連接接通或切斷電源，使閥頭里的特殊蠟質(zhì)收縮或膨脹來開關(guān)回水，以達到調(diào)節(jié)溫度的目的。塑料管接頭，口徑3/4 ”，可接的塑料管范圍：內(nèi)徑 7.5-17.5mm ，外徑 12-22.5mm 。接頭可連接內(nèi)徑誤差0.5mm ，外徑誤差2mm 的各類塑料管。接頭內(nèi)部通徑為文氏通徑（venturi ），比通常的管道減少20 的壓力損失。地暖溫度控制器選用德國獨資menred液晶可編程溫度控制器、區(qū)域控制閥3海林溫度控制系統(tǒng)可編程溫度控制器、 區(qū)域控制閥北京HA208 系列采暖專用、多功能、大屏21、幕液晶顯示室內(nèi)溫控器，采用微電腦控制技術(shù)，以室內(nèi)溫度和設(shè)定溫度的比較結(jié)果，通過繼電器控制采暖設(shè)備的啟停，達到室內(nèi)恒溫和節(jié)能的目的。輕觸按鍵操作，液晶顯示室內(nèi)溫度、設(shè)定溫度、星期、時鐘、定時開關(guān)機指示及工作狀態(tài)指示。按鍵有開關(guān)鍵 “ 、” 時鐘鍵 “、”模式鍵 “M”、設(shè)置溫度調(diào)節(jié)鍵 “”、“。”通過按鍵設(shè)定不同的工作模式，具有定時開關(guān)機、紅外遙控、背光，雙溫雙控及 5+2 四時段編程控制等多種功能。HA 208 系列用于水采暖系統(tǒng)，控制常開或常閉閥；也可選干觸點輸出。HA308 系列用于電采暖系統(tǒng)，特有的雙溫雙控功能，在檢測室溫的同時又增加了對采暖設(shè)備的溫度監(jiān)測，溫度設(shè)定范圍 20 90 ，當設(shè)備溫度達到設(shè)定值時，溫控器自動停止加熱，保護電加熱設(shè)備，使采暖設(shè)備夠在合理的溫度下工作，延長設(shè)備的使用壽命，使系統(tǒng)更加安全、可靠、節(jié)能。5+2 四時段編程控制功能，可以根據(jù)人的生活習慣，分時段設(shè)定不同的環(huán)境溫度，真正實現(xiàn)舒適、節(jié)能。不同時段的默認溫度值就是科學、合理的“經(jīng)濟運行 ”模式。地暖接線端子4航源捷 -Wago地暖接線端子北京地暖系統(tǒng)安裝輔材：5擠塑式聚苯乙烯保溫板厚度 20mm 密度 35kg天津中德瓦克6金屬反射膜1mm X 200m無紡布夾筋鋁膜河北高科7周邊保溫帶、膨脹條8mm 厚，帶防潮膜河北高科8塑料卡釘適用于 16 、 20 管材河北安平