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1、.公園里三期地下室頂板防水施工方案編制單位：湖南建筑工程集團總公司公園里花園項目部編制人：審核人：審批人：編制日期：2014 年 5 月 17 日.目錄一 工程概況 .1二 編制說明 .1三 施工總體目標.2四 施工準備 .3五 施工工藝 .3六 質量控制措施.6七 文明施工 .9.一 工程概況建筑概況：樟樹布舊村改造三期項目是由深圳聚龍灣投資發展有限公司開發建設，位于深圳市中部，南灣街道的東南方，鄰近沙灣檢查站，布沙路以北，樟富路以東，德堂路以南，河西路以西。地塊南北長度（最長）約為244m，東西寬 243m，用地形態成多邊形不規則形態，地塊內部高差明顯，西高東低，高差約 8m，南高北低，高2、差約5m。結構為框架剪力墻結構，防烈度7 度。用地面積為 29549.96 平方米，建筑面積為129155平方米，綠地面積為51662平方米。根據用地特點和建筑性質，地塊布置了兩棟（3 棟、4 棟）超高層住宅、一棟超高層商務公寓（5 棟）、兩棟高層綜合樓（1 棟、6 棟）；其中 1 棟塔樓部分為住宅，下設商業及社區文化中心；6 棟塔樓部分為保障房，下設物業管理用房、郵政所、社康中心，1 棟、2 棟層數均為 31 層，建筑高度 92.4米；3 棟、4 棟層數均為 37層，建筑高度 109.8 米；5 棟層數為 46層，建筑高度 131.6 米，6 棟層數 31 層，建筑高度 87.20 米。地下3、室防水概況：本期工程地下室頂板有種植和非種植屋面，故需分這兩種情況討論施工工藝。地下室防水等級為二級，施工質量要求為零滲漏。二 編制說明1 中華人民共和國建筑法以及其他有關的法律、法規；2 建筑防水工程技術規范DBJ 15-19-2006；3 建筑工程質量驗收評定標準GB 50301-2001；4 地下防水工程質量驗收規范GB 50208-2011；5 地下工程防水技術規范GB50108-2008；.6 深圳區域多層/高層項目統一構造做法；7 深圳市建筑防水工程技術規范SJG19-2012；8 廣東省建筑防水技術規程DBJ-15-19-97；9 建筑外墻防水工程技術規程JGJ/T235-2014、1；10 設計方、甲方、監理相關要求及本公司相關經驗。三 施工總體目標1 工程質量目標：不允許滲水，結構表面無濕漬，各分項工程驗收合格率 100%，保證技術資料齊全，確保整體優良，達到甲方和設計要求。2 場容管理：文明施工檢查達標，達到甲方要求。四 施工準備1 機具準備：施工工具：鐵鍬、掃帚、吹塵器、手錘、抹布、大毛刷、小毛刷、大刮板、小刮板、木棒、電動高效攪拌機、小鐵桶、掃帚、長柄滾刷、磅秤、攪拌桶、攪拌器等。2 材料準備：防水材料依據萬科統一構造做法材料表要求選取品牌；防水材料、卷材等包裝、貯存、保管應符合規定要求；防水材料必須具備出廠合格證及相關資料說明，且主要材料施工前進行見證送檢。35、 人工準備為確保質量，防水工程必有由專業防水隊伍進行施工。五 施工工藝（一）種植地下室頂板.1 施工工藝流程清理基面涂刷防水涂料鋪設防水卷材鋪設成品復合塑料疏水板鋪設土工布隱蔽驗收填土。2 施工步驟1）施工前準備：先對基面清理干凈，檢查是否干燥（無明水、或用1面積的橡膠板或卷材覆蓋基層，2-3 小時后基層無水印、橡膠板或卷材無凝結水為合格），如未達到要求則使用熱烘法噴干，方可進行下一個工序施工。2）將東方雨虹 311型防水涂料按照規范要求比例攪拌。用電動攪拌器攪拌，攪拌時間約為5 分鐘，攪拌要均勻細膩，不含團粒狀的混合物。3）涂刷 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，遇到與室內相鄰的墻/柱涂膜 6、2.0mm厚、上返超過室外地坪高度200mm，填土時墻體上防水涂膜須采用聚苯板保護。4）地下室頂板與外墻陽角采用M20水泥砂漿倒 R50圓角，陽角兩側 300范圍內 2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜加強層。5）兩種卷材之間熱熔連接，卷材遇墻上返不少于400mm，并采用鋁合金收口條鋼釘固定，瀝青油膏收口。6）大面積的硬裝等非種植范圍：仍然采用3mm 厚自粘聚合物改性瀝青長纖聚酯胎防水卷材）。7）種植范圍：聚氨酯防水涂膜上先做20mm 厚水泥砂漿保護層，再熱熔鋪貼 4mm 厚改性瀝青長纖聚酯胎耐根穿刺防水卷材；8）若防水層完成后不能及時施工排水墊并覆土，須增加50mm 厚 C20混凝土保護層。.97、）鋪設成品復合塑料疏水板。10）鋪設 200g/工布一層。11）隱蔽驗收后回填土方。（二）非種植地下室頂板1 施工流程基面清理涂刷防水涂料鋪設防水卷材鋪設成品復合塑料疏水板鋪設一層土工布驗收建筑面層等。2 施工詳細步驟1）先對基面清理干凈，檢查是否干燥（無明水、或用1 面積的橡膠板或卷材覆蓋基層，2-3 小時后基層無水印、橡膠板或卷材無凝結水為合格），如未達到要求則使用熱烘法噴干，方可進行下一個工序施工。.2）1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，遇到與室內相鄰的墻或者柱涂膜2.0mm厚，上返超過室外地坪高度200mm，填土時墻體上防水涂膜須采用聚苯板保護。3）鋪設 3mm厚自粘聚合物改性瀝青長纖8、聚酯胎防水卷材；遇墻上返不少于 400mm，并采用鋁合金收口條鋼釘固定，瀝青油膏收口。4）若防水層完成后不能及時施工排水墊并覆土，須增加50mm 厚 C20混凝土（骨料粒徑 1520mm）保護層。5）鋪設成品符合塑料疏水板。6）鋪設一層 200g/的土工布。7）隱蔽驗收后建筑面層等作業。（三）后澆帶部位1 在后澆帶兩側設置3mm 厚、300mm 寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面。2 舊混凝土表面鑿毛，清理干凈，再安裝密目鋼板網隔離。3 澆筑膨脹抗滲混凝土（注：混凝土抗壓等級不低于頂板混凝土）。4 后澆帶兩側外擴 250mm 之間部分施工 4.0mm厚改性瀝青防水卷材附加層。5 其余9、步驟同地下室頂板防水施工做法。如下圖：.（四）其他部位1 地下室頂板消防道路、園建硬裝裝飾面層（或 40mm 厚細粒瀝青面層）150mm 厚 C20砼基層，分縫6m，縫寬不小于 15mm，縫內嵌瀝青油膏 100mm 厚 4%水泥石粉渣素土夯實（密實度 0.93）。（圖一）2 地下室外墻與頂板角點陽角倒角R100地下室外墻2.0mm厚聚氨酯防水涂料地下室頂板4.0mm厚改性瀝青防水卷材，上翻立面 250mm 平面 250mm、立面 350mm 范圍施工 2.0 厚聚氨酯防水涂料附加層上面隨地下室頂板防水施工。（圖二）.圖一圖二（五）注意事項及質量問題1 注意事項1）對陰陽角，后澆帶等薄弱部位立面10、及平面各300mm 范圍內應作防水加強層，采用增加該處涂料防水層厚度。2）加強部增加的防水層，同層相鄰的搭接寬度應大于100mm，上下層接縫應錯開 1/3 幅寬。3）每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為 3050mm。4）涂料防水層的施工縫(甩槎)應注意保護，搭接縫寬度應大于100mm，接涂前應將其甩茬表面處理干凈。5）涂膜保護層：做保護層施工時注意不要讓硬物碰損防水涂膜，以免影響整體防水效果。若有碰損，即通知防水施工人員進行修補后，再繼續下道防水層的施工。6）未取出用完的涂料應存放在容器中并密封嚴實，存放于陰涼通風.處，嚴禁煙火。7）場地上工具及材料收放整理，并要求11、甲方對施工部位進行驗收8）涂料如有沉淀應隨時攪拌均勻。9）防水涂料涂覆要盡量均勻，不能有局部沉積，并要求多滾刷幾次使涂料與基層之間不留氣泡，粘結嚴實。10）各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘為準（一般需要36小時，現場溫度低、濕度大、通風差、干固時間應較長些，反之短些）；2 質量問題1）氣孔、氣泡：材料攪拌方式及攪拌時間未使材料拌合均勻；施工時應采用功率、轉速較高的攪拌器。基層處理要潔凈，做涂膜前應仔細清理基層，不得有浮砂和灰塵，基層上更不應有孔隙，涂膜各層出現的氣孔應按工藝要求(倒入聚合物水泥基涂料，用橡膠刮板用力刮)處理，防止涂膜破壞造成滲漏。2）起鼓：基層有起皮、起砂。開裂、不干燥，12、使涂膜粘結不良；基層施工應認真操作、養護、待基層干燥后，先封堵螺桿洞，封堵合格固化后，再按防水層施工工藝逐層涂刷。3）涂膜翹邊；防水層的邊沿、分次刷的搭接處，出現同基層剝離翹邊現象。主要原因是基層不潔凈或不干燥，收頭操作不細致，密封不好，底層涂料粘結力不強等造成翹邊。故基層要保證潔凈、干燥，操作要細致。4）破損：涂膜防水層分層施工過程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活動，或放置工具材料等，將涂膜碰壞、劃傷。施工中應保護涂膜的完整。六 質量控制措施.1 質量總目標本工程的質量總目標是：按照建筑工程施工質量驗收統標準(GBS0300 2001)及國家地區、甲方、設計方、監理有關規定和要求13、，確保工程質量驗收達到合格。2 質量保證體系質量體系以項目經理為第一責任人，技術負責人提供技術保障，生產經理組織人員安排施工，品控組質量控制和數據測量整理。以確保質量達到預定期質量目標。3 質量保證措施1）材料、半成品必須有合格證或材質證明、檢驗報告，經甲方和監理核驗確認后方可使用，不允許不合格產品投入工程使用。2）涂膜應多遍完成，涂刷應待前遍涂層干燥成膜后進行；3）嚴格按照操作規程、技術方案施工，對施工過程中出現的技術問題及時處理。4）防水工程驗收，應按國家有關防水技術規范進行驗收，其中“一般項目、主控項目”必須嚴格按技術規程要求進行驗收。七 文明施工1 工人進入施工現場必須戴好安全帽，嚴禁赤腳、光膀子、穿拖鞋上班。2 各種進場材料、機具要按平面布置，整齊堆放安置。3 所有進場人員，在上崗前由項目經理進行職業道德教育，明確樹立質量創優的意識，創現場文明窗口的意識。4 各工種施工人員在現場，相互間要建立良好的工作關系，做到相互尊重、相互協調。努力創造一個和諧的工作環境。.5 嚴格遵守工地勞動紀律及各項規定，不打架，不講粗話，具有良好的職業道德，作一個文明的施工者。公園里三期項目部湖南建筑工程集團總公司2014 年 5 月 17 日