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1、北京清河永泰小區(qū)鍋爐房舊屋面翻新防水施工方案北京千萬(wàn)里防水工程有限責(zé)任公司北京永泰小區(qū)鍋爐房舊屋面翻新防水施工方案一、工程概況：防水材料的選用：屋面采用抗拉強(qiáng)度高、耐老化、耐腐蝕好的SBS長(zhǎng)絲聚酯胎改性瀝青防水卷材國(guó)標(biāo) 型3mm厚雙層做法復(fù)合防水設(shè)防，可優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)防水效果更好，非常適合該工程使用，防水質(zhì)量高，使用壽命長(zhǎng)。施工方法：卷材采用熱熔法施工。二、施工準(zhǔn)備：進(jìn)入工地的防水材料均應(yīng)附產(chǎn)品合格證和材料質(zhì)量測(cè)試報(bào)告單。現(xiàn)場(chǎng)抽樣通過(guò)權(quán)威部門的檢測(cè)。1、材料要求（1）主體材料：3MM 厚長(zhǎng)絲聚酯胎改性瀝青防水卷材 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：GB182422008規(guī)格型號(hào)：國(guó)標(biāo) 3MM厚主要技術(shù)指標(biāo)：GB5020722、002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 2、主要工具：小平鏟、滾刷、油漆刷、鋼卷尺、剪刀、粉線、手持壓滾、掃帚、射釘槍或沖擊鉆。3、作業(yè)條件（1）原防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的情況下，采用鏟除原防水。（2）局部基層找平及砂漿涂層處理，增做新防水層。4、雨天、雪天、五級(jí)風(fēng)以上天氣及基層潮濕的情況下，不得施工。三、施工操作工藝根據(jù)GB50207規(guī)范及工程實(shí)情制定本工藝。1、工藝流程：原防水層鏟除清理基層找平處理砂漿涂層處理刷基層處理劑附加層鋪貼第一道防水卷材鋪貼第二道防水卷材防水層表面清理檢查驗(yàn)收蓄淋水試驗(yàn)合格總體交驗(yàn)。2、施工要點(diǎn)：（1）屋面的防水翻新防水層鋪設(shè)的一般程序在同一標(biāo)高作業(yè)面上，3、應(yīng)以“先難后易”的原則，先做檐頭、內(nèi)外角（陰陽(yáng)角）、排水口、集水溝、變形縫等，然后再做大面積鋪設(shè)，在大面積鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)按順?biāo)较蛳蠕佋O(shè)低處，后鋪設(shè)高處，最后作立面、天窗等突出部位的鋪設(shè)。 在同一建筑防水工程中，如有高低跨兩個(gè)部分，應(yīng)按“先高后低”的順序進(jìn)行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。（2）屋面的防水翻新原防水層的處理全部鏟除原防水層進(jìn)行翻新 用鐵鏟清除全部原防水層，注意在清除時(shí)應(yīng)盡量不損壞找平層，清除的垃圾集中堆放，統(tǒng)一處理。 檢查找平層的破損情況和保溫層的含水情況。若找平層破損嚴(yán)重、保溫層含水較高時(shí)，應(yīng)揭開找平層，并曬干保溫層或重做保溫層、找平層。 處理好保溫層后，將屋面上的塵4、土、砂粒、雜物清掃干凈,用水泥砂漿做20mm的水泥找平層抹平壓光。相連的陰陽(yáng)角；基層與立面墻、排水溝、排水口、溝脊的邊緣相連的轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成光滑的圓弧形，其半徑一般為50mm。找平層上應(yīng)無(wú)明顯濕漬，基層干燥，含水率小于9%，基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)具有一定的強(qiáng)度，清潔干凈，表面無(wú)浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)松動(dòng)，要求抹平壓光。（3）防水卷材的鋪設(shè)： 涂刷專用基層處理劑，基層干燥后，用長(zhǎng)把排刷將專用基層處理劑涂刷在干凈干燥的基層表面上，復(fù)雜部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均勻。干燥4h以上至不粘腳后方可進(jìn)行下道工序。 做附加層，排氣道、分格縫等部位：附加層寬度250mm。 鋪貼卷材防水層.試鋪定5、位在基層上彈出基準(zhǔn)線，把卷材試鋪定位。卷材的配置應(yīng)將卷材順長(zhǎng)方向進(jìn)行配置，使卷材長(zhǎng)向與排水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應(yīng)成逆向。如下圖先鋪設(shè)排水比較集中的部位，按標(biāo)高由低向高的順序鋪設(shè)（4）卷材搭接縫施工在熱熔粘結(jié)搭接縫前，先將下一層卷材表面的隔離層用噴燈熔化，具體操作，由持噴燈的工人用抹子當(dāng)擋板沿搭接線向后移動(dòng)，噴燈火焰隨擋板一起動(dòng)，噴燈應(yīng)緊靠擋板，距離卷材約50100mm。（如下圖）。（5）卷材的搭接寬度為長(zhǎng)、短邊均不小于100mm，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，然后用噴燈均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好（如下圖）。（6）鋪貼平面和立面連接部位的卷材在鋪平面與立面相連的卷6、材，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應(yīng)空鼓。立面墻上防水層應(yīng)滿粘。（7）屋面女兒墻防水施工。女兒墻防水層施工時(shí)，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不能空鼓。在女兒墻上滿粘卷材，粘貼要牢固，在女兒墻預(yù)留收口處滿粘卷材，并使上層卷材長(zhǎng)出下層卷材不小于30mm，收頭用水泥砂漿固定。或者將卷材至女兒墻上平面全部滿粘。（8）主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法：陰陽(yáng)角：陰陽(yáng)角處的基層處理后，先鋪一層卷材附加層，附加層卷材要剪成下圖所示形狀，鋪貼時(shí)要滿粘在基層上。（9）陰陽(yáng)角卷材鋪貼方法圖（10）幾種落水口防水做法（11）變形縫防水構(gòu)造四、質(zhì)量要求1、保證項(xiàng)目卷材材料質(zhì)量必須符合施工規(guī)范規(guī)定7、，檢驗(yàn)產(chǎn)品出廠合格證，試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)。卷材防水層及其細(xì)部處理必須符合施工規(guī)范規(guī)定。2、基本項(xiàng)目卷材防水層的基層應(yīng)牢固，表面潔凈，陰陽(yáng)角處理呈弧形，基層膠涂布均勻，無(wú)漏涂。卷材防水層的鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規(guī)范規(guī)定，卷材鋪貼整齊搭接均勻一致；相鄰兩幅卷材的短邊搭接應(yīng)錯(cuò)開；卷材附加層設(shè)置寬度，部位正確；接縫粘結(jié)牢固，封口嚴(yán)密，無(wú)損傷缺陷，穿梁管及穿屋面管根部卷材收口部位加裝管箍；卷材收口做到女兒墻500部位，用鋼制壓條固定并進(jìn)行密封處理。五、成品保護(hù)1、鋪好的卷材防水層，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，不得損壞，以免造成后患。2、防水施工要與有關(guān)工序作業(yè)配合協(xié)調(diào)，進(jìn)入防水作業(yè)面的施工現(xiàn)場(chǎng)人員不得8、穿帶釘子鞋作業(yè)、走動(dòng)。3經(jīng)蓄淋水試驗(yàn)48小時(shí)無(wú)滲漏后合格。六、安全生產(chǎn)、文明施工1、屋面防水施工隊(duì)伍，必須是有經(jīng)驗(yàn)的有防水貳級(jí)資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍，須符合建設(shè)部有關(guān)防水工程施工用工要求，主要操作人員應(yīng)參加過(guò)市建委防水工專業(yè)培訓(xùn)班，并持專業(yè)防水工上崗證。2、防水施工應(yīng)服從建設(shè)單位、監(jiān)理單位的統(tǒng)一安排，接受質(zhì)量檢查與監(jiān)督。3、屋面防水施工須遵循建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范，做到文明施工、安全生產(chǎn)。4、施工開始前必須進(jìn)行安全交底，每天上崗前進(jìn)行安全教育，有針對(duì)性、有記錄，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽。5、施工用膠粘劑、溶劑等易燃品，應(yīng)存放在通風(fēng)、能鎖的庫(kù)房，遠(yuǎn)離火源，并配備干粉滅火器。每天施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁大量堆放各9、種易燃品，每天工作完畢將廢料，包裝皮等雜物集中，由專人負(fù)責(zé)運(yùn)至指定地點(diǎn)堆積。6、對(duì)鋪設(shè)好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業(yè)；應(yīng)防水層上鋪墊臨時(shí)保護(hù)層方可施工七、施工質(zhì)量保證體系項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人副經(jīng)理材料保管及供應(yīng)消 防 安 全資 料技 術(shù) 質(zhì) 控各作業(yè)隊(duì)、組1、設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人各一人；2、下設(shè)技術(shù)質(zhì)控組兩人，負(fù)責(zé)擬定施工操作規(guī)范，保證質(zhì)量措施及技術(shù)質(zhì)量工作。3、施工質(zhì)量由工號(hào)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，施工技術(shù)，質(zhì)量嚴(yán)格按技術(shù)交底進(jìn)行施工操作，保證工程質(zhì)量及施工進(jìn)度，施工質(zhì)量由班組自檢，工號(hào)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)該工號(hào)現(xiàn)場(chǎng)施工，發(fā)現(xiàn)施工中技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題隨時(shí)會(huì)同總工程師解決，質(zhì)控人員協(xié)助班組把好質(zhì)量關(guān)，防水10、施工完成后由質(zhì)檢部門會(huì)同監(jiān)理等各方共同檢查驗(yàn)收。4、防水施工前質(zhì)控部門邀請(qǐng)甲方、監(jiān)理等各方共同驗(yàn)收，基層合格方可進(jìn)行施工。5、 開工前對(duì)所有操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，做到人人心中有數(shù)，施工中嚴(yán)格按操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。八、防水施工組織職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)本防水工程全面工作。副 經(jīng) 理：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程進(jìn)度、材料準(zhǔn)備、安全生產(chǎn)等工作。技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)防水施工技術(shù)。質(zhì) 檢：負(fù)責(zé)資料管理、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查、材料抽檢等。施工隊(duì)長(zhǎng)：負(fù)責(zé)防水施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度、人員調(diào)配等。安 全：隨時(shí)檢查庫(kù)房、現(xiàn)場(chǎng)、嚴(yán)防各種安全事故等。九、施工管理目標(biāo)1、工期目標(biāo)：嚴(yán)格按照總包方審定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成。2、質(zhì)量目標(biāo)：防水工程確11、保無(wú)滲漏。3、安全目標(biāo)：確保安全施工無(wú)事故。4、環(huán)保目標(biāo)：嚴(yán)禁亂扔垃圾、雜物，及時(shí)清理垃圾至指定場(chǎng)地；無(wú)廢渣廢水，施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)污染；保持生活區(qū)的整潔、干凈。十、施工組織管理措施1、工期保障措施：根據(jù)具體工程情況排定工期后，對(duì)任務(wù)目標(biāo)細(xì)化分解，落實(shí)到各施工班組，限期完成；由項(xiàng)目管理人員監(jiān)督執(zhí)行。2、質(zhì)量保證措施：嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量關(guān)和施工工程質(zhì)量關(guān)，技術(shù)人員至現(xiàn)場(chǎng)做好施工指導(dǎo)及施工質(zhì)量把關(guān)工作，與質(zhì)檢人員一起做好工序間的自查與互查；積極配合業(yè)主、監(jiān)理、總包方的質(zhì)量檢查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3、安全消防措施：遵守工地現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全消防管理規(guī)定。十一、施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施1、文明施工措施:文明施工，遵守現(xiàn)12、場(chǎng)的各項(xiàng)管理措施。2、環(huán)境保護(hù)措施：工程材料要求集中堆放，隨用隨取；注意保持工地現(xiàn)場(chǎng)整潔，操作中不允污染非防水部位；施工中產(chǎn)生的廢棄工具、包裝材料等不許隨便丟棄，應(yīng)集中堆放，統(tǒng)一處理。3、材料節(jié)約措施：注意節(jié)約材料，未用完的材料及時(shí)回庫(kù)。北京清河永泰小區(qū)鍋爐房舊屋面防水翻新施工報(bào)價(jià)單SBS長(zhǎng)絲聚酯胎改性瀝青防水卷材 3mm +3mm雙層包工包料價(jià)為：295.00元/（不包括垃圾外運(yùn)及防水保護(hù)層等防水層以上的項(xiàng)目）。注：上述報(bào)價(jià)包括的內(nèi)容：原防水層鏟除、局部找平層及砂漿涂層處理、垃圾清運(yùn)到樓下、材料倒運(yùn)到樓頂、3mm厚雙層防水卷材等項(xiàng)目的材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等，完成上述項(xiàng)目的全部費(fèi)用（不包括保溫層）。北京千萬(wàn)里防水工程有限責(zé)任公司2012年8月8日