物業管理公司大廈消防系統檢查保養標準程序（2頁）.doc
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上傳人：大寶
編號：54285
2021-02-11
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1、大廈消防系統檢查保養標準程序 消防系統檢查保養標準程序 1.0 消防系統檢查保養標準程序 1.1 目的 消防系統對大廈的安全有很重要的責任,萬一消防系統在火災時起動不了,后果是非常嚴重的,為了確保消防系統的正常運 作,下列各項必須嚴謹執行。 1.2 室內消火栓系統 1.2.1 每月檢查 1.2.1.1 消火栓箱外觀是否良好,每個部件齊全,沒有損壞,喉管已經連接好,并整齊排好； 1.2.1.2 閥門功能原好,沒有損壞及開關有困難； 1.2.1.3 所有標識牌原好,沒有掉失或不清楚； 1.2.1.4 玻璃報警鍵沒有損壞,玻璃沒有裂紋或破碎； 1.2.1.5 噴嘴閥門容易開關,沒有卡死現象； 1.22、.1.6 確保主要閥門在開啟狀態及標識開啟狀態； 1.2.1.7 所有水泵處于工作狀態,功能正常,壓力正常、水箱水位正常,給水正常。 1.3 室外消火栓、噴灑接合器 1.3.1 每半年檢查 1.3.1.1 出水口是否密閉； 1.3.1.2 墊片位置是否有漏水； 1.3.2 每年保養 1.3.2.1 開啟閥門排水 1 分鐘； 1.3.2.2 加潤滑油于開頭鍵及旋轉部分,確保消火栓噴哂水幕室外接合器可隨時使用。 1.4 自動噴灑系統 1.4.1 每周檢查 1.4.1.1 所有控制閥門開啟狀態，標示牌指示正確； 1.4.1.2 所有給水閥門是否開啟； 1.4.1.3 噴淋頭狀況； 1.4.1.4 噴3、淋頭是否有外物阻塞.碰損和上漆等情況； 1.4.1.5 記錄壓力數字,把正常壓力范圍標示在壓力表上,壓力降低 10%時,需要深入調查原因 (干式噴淋系統)； 1.4.2 每年保養 1.4.2.1 加潤滑油于所有閥門旋轉部分。 1.5 機械排煙.正壓系統 1.5.1 每月檢查 1.5.1.1 排風口沒有外物阻塞； 1.5.1.2 排煙口沒有被阻擋； 1.5.1.3 風管內沒有雜物,例如紙張、老鼠窩等,以免排煙時,損壞風扇葉片及阻擋正常排風。 1.5.2 每月測試 1.5.2.1 啟動系統以及各排煙風扇,確保功能正常運作； 1.5.2.2 區域的壓力差額要符合規范要求； 1.5.2.3 增壓壓力差額要符合規范要求； 1.5.2.4 高低速轉換正常。 1.6 火災自動報警系統的定期檢查和試驗。 1.6.1 每日檢查火災自動報警器的功能,并填寫運行記錄； 1.6.2 每季試驗水流指示器、壓力開關等
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