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1、第一章 施工組織設計編制說明及編制依據（一） 工程說明工程名稱：梅州梅江碧桂園消防工程一期建設監理：梅州梅江碧桂園房地產開發有限公司設計單位：廣東博意建筑設計院有限公司監理單位：梅州市宏夏建設監理有限公司施工單位：汕頭市駿隆消防器材有限公司施工工期與主體及裝修同步，消防工程2011年10月開工，竣工時間與裝修工程同步。（二） 概述 本工程位于梅州市梅江區金山街道月梅村梅江碧桂園內，由1-8號8棟住宅樓及整體地下室組成，總建筑面積238400.整體地下室地下一層，建筑面積31915主要用途為柴油發電機、變壓氣式等設備房與停車庫（設計停車數857輛，1類汽車庫）地上建筑8棟。其中1-4號樓層均為12、8層，高度均為5 4.8m，建筑面積分別為1號樓27448、2號樓281092、3號樓19446、4號樓28628、設計耐火等級為二級，屬二類高層住宅，使用性質首層架空，二層以上為住宅：5-7號樓層數均為二十八層，高度均為84.8m，8號樓層數均為三十層，高度90.8m，建筑面積分別為5號樓25075、6號樓24861、7號樓26818，設計耐火等級為一級，屬一類高層住宅，使用性質首層為商業服務網點，二層以上為住宅。工程主要設置有室內為消防栓給水系統、自動噴淋系統、消防防煙系統、火災自動報警系統、自動應急照明誘導指示燈、消防廣播及消防電話系統。 二編制說明 梅州畬江碧桂園房地產開發有限公司所發3、梅州畬江碧桂園消防工程一期項目消防分包工程所有圖紙資料。 2、中華人民共和國消防法 3、火災自動報警系統設計更規范（GB50116-98） 4、火災自動報警系統施工及驗收規范（GB50166-92）、自動水滅火系統設計規范（GB50084-2001）、自動噴水滅火系統施工及驗收規范（GB50261-96）、建筑積水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）、高層民用建筑設計防火規范（GB50045-95）、建筑設計防火規范（GB50016-2006） 10、建筑滅火器配置設計規范（GB50140-2005）11、建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范（GB50303-2002） 124、通風與空調工程施工質量驗收規范（GB50243-2002） 13、建筑工程文件歸檔整理規范（GB50328-200） 14、建設工程施工現場供用電安全規范（GB50194-93) 15、建筑安裝工程資料管理規范（DBJ01-51-003） 16、建筑工程安全生產管理條例國務院令第393號 第二章 工程概況及特點 施工特點 本工程作業面廣、安裝高度大，施工點分散、專業多、不同專業交叉頻繁，具有高度的協調性，現場管理及互相配合工作較復雜。 本工程中所用的主要材料及設備的提供涉及到業主及施工單位，為此其供貨間及質量必須具有高度保證性。施工單位應在業主設備現場切實做好接管及產品保護措施，并做好過程控5、制記錄，使業主放心。 安裝工程與土建工程協調施工，做到互不干擾，互不影響工期，安裝工程各種工種可并行作業。 針對本工程建筑結構龐大、功能劃分為的確這一特點。本專業將采用多個施工面同時開工和交叉的方法。采用分區流水作業法。每一施工區按流水作業方式施工。 根據總體進度安排，各專業施工將同時交叉并行進行，屆時有賴業主、監理和土建單位等共同努力，密切協調配合。 制定合理的設備及材料進場計劃，確保設備及材料按計劃進場。制定各系統合理的調試方案，有計劃、有組織地進行調試和試運轉工作，保證一次試機成功。 各專業交叉作業，堅持小管讓大管，下管讓上管，有壓管讓無壓管的基本施工原則。做好工地防火、安全生產教育和防6、患于未然工作，并天天督促警視，保證按有關工期及業主要求提前分部完工。消火栓箱、消火器材箱等平面與墻壁裝修面的接縫對齊美觀。對策：在安裝前需先確定，裝修的基準面尺寸，放準線后定好消火栓安裝的位置并留有多少量調整位置。 第三章 施工現場組織機構 管理原則 在項目部的統一下，嚴格按照合同精神，對本工程實行項目法管理。由項目部對外實行“統一組織、統一對外、統一結算”的三統一原則。 本工程將會在IS09001標準所規范的質量保證體系下，全面地推行全面計劃管理，全面質量管理，材料管理及施工技術文件控制等現代的管理文化，確保管理目標的實現。 實行項目法管理 項目經理是公司的全權代表，設置項目實行質量、進度、成本控制，負責履行合同。 項目經理參與組織編寫施工組織計劃，根據國家法規和有關標準、規范以及項目的特點、重點、依據公司的經營宗旨和質量方針，制定質量保證措施，安全文明施工等其他技術措施，編制施工計劃安排進度，做好動態管理，每周召開生產調度會，解決生產和技術等問題，合理調配勞動力，做到進度、質量兩不誤。對重大設計變更或其它方面的變動，及時調整計劃，不得有違目標。 施工過程要注意施工成品保護及與總包單位個專業的協調與配合，對其在敞開式的施工產品納入防火范圍，