自貢市貢井區(qū)域新村建設總體規(guī)劃方案(2018-2030年)(6頁).pdf
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2022-08-16
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1、-2-一、基本情況一、基本情況貢井區(qū)位于四川盆地南部淺丘陵地帶,幅員面積 410 平方公里。貢井區(qū)系自貢市轄四區(qū)之一的行政區(qū),位于自貢市城市中心區(qū)西部,自建市以來,一直是自貢市中心城市的重要組成部分。二二、自 貢 市 貢 井 區(qū) 域 新 村 建 設 總 體 規(guī) 劃 自 貢 市 貢 井 區(qū) 域 新 村 建 設 總 體 規(guī) 劃(2018-20302018-2030)主要內容主要內容(一)規(guī)劃范圍(一)規(guī)劃范圍本次規(guī)劃的范圍是貢井區(qū)行政轄區(qū)范圍,共 11 個鄉(xiāng)鎮(zhèn),149個行政村。與貢井區(qū)新村建設總體規(guī)劃(2011-2020)規(guī)劃范圍一致。本次規(guī)劃重點為貢井區(qū)全域城市建設用地以外的國土空間,以鎮(zhèn)為基本2、單元進行規(guī)劃編制。(二)項目規(guī)劃期限(二)項目規(guī)劃期限2018 年2030 年。其中近期建設規(guī)劃期限為 2018-2022 年,遠期為 2022-2030 年。(三)發(fā)展(三)發(fā)展目標目標把貢井區(qū)鄉(xiāng)村建設成為村莊景區(qū)化、產業(yè)園區(qū)化、農旅文一體化的于四川省農村產業(yè)融合發(fā)展樣板園。(四)三生空間統(tǒng)籌規(guī)劃(四)三生空間統(tǒng)籌規(guī)劃規(guī)劃至 2030 年,貢井區(qū)鄉(xiāng)村建設空間總用地規(guī)模 7195 公頃,約占城鄉(xiāng)用地 18%,其中鎮(zhèn)鄉(xiāng)建設用地 4528 公頃,約占城鄉(xiāng)用地11%;村莊建設用地 2667 公頃,約占城鄉(xiāng)用地 7%;鄉(xiāng)村農業(yè)空間用地規(guī)模為 22690 公頃,約占城鄉(xiāng)用地 55%,鄉(xiāng)村生態(tài)空間規(guī)模為 3、10986 公頃,約占城鄉(xiāng)用地 27%。-3-縣域三生空間統(tǒng)籌規(guī)劃圖-4-(五)鄉(xiāng)村體系規(guī)劃(五)鄉(xiāng)村體系規(guī)劃(1)產業(yè)經濟發(fā)展。結合園區(qū)產業(yè)基礎、文化資源、交通、水利等因素,構建五大產業(yè)板塊為文化創(chuàng)意農業(yè)板塊、特色田園農業(yè)板塊、高效現代農業(yè)板塊、臨空生態(tài)農業(yè)板塊、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游吧板塊。(2)鄉(xiāng)村體系結構。至 2030 年,貢井區(qū)全域常住人口 18.06萬人,鄉(xiāng)村常住人口 12.8 萬人。貢井區(qū)鄉(xiāng)村體系規(guī)劃由“鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心村基礎村聚居點”四個等級構成,形成以鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府駐地為綜合公共服務中心,以中心村為基本服務單元的相對均衡的鄉(xiāng)村空間布局模式。貢井區(qū)共有 149 個行政村,位于中心城區(qū)規(guī)劃內村莊,未來融4、入城鎮(zhèn)發(fā)展的行政村為城郊融合村,不納入村莊體系范疇,但考慮村莊實際發(fā)展需要,規(guī)劃期中心城區(qū)范圍內城鎮(zhèn)融合村根據自身需要可以編制村莊規(guī)劃,并依據規(guī)劃布局聚居點。本次規(guī)劃重點為貢井區(qū)全域城市建設區(qū)以外的 118 個行政村;規(guī)劃布局 21 個中心村,49 個基層村。另有城郊融合村 31 個,搬遷撤并村 48 個,不納入村莊體系范疇。-5-縣域鄉(xiāng)村體系規(guī)劃圖-6-(六)鄉(xiāng)村用地規(guī)劃六)鄉(xiāng)村用地規(guī)劃規(guī)劃至 2030 年,貢井區(qū)鄉(xiāng)村建設用地 1408 公頃,人均鄉(xiāng)村用地 110 平方米。重點保障規(guī)劃確定的中心村、集聚提升村居民點建設用地,并與舊村整理縮并相掛鉤。提升規(guī)劃確定的基層村、特色保護村居民點的宜居5、環(huán)境。管控規(guī)劃確定的搬遷撤并和城郊融合居民點規(guī)模。(七)鄉(xiāng)村公共服務設施規(guī)劃(七)鄉(xiāng)村公共服務設施規(guī)劃本次鄉(xiāng)村地區(qū)范圍內涉及基本生活服務圈、一級生活服務圈。中心服務圈主要依托以鄉(xiāng)村綜合服務為主導的鄉(xiāng)鄰中心,作為鄉(xiāng)村服務核心單元,主要服務于中心村,配置有社區(qū)居委會、服務中心、衛(wèi)生服務中心、幼兒園、小學、小型商業(yè)設施(市場、飯店)、老年人互助照料中心、村民文化活動中心、農民夜校、莊稼醫(yī)院等公共服務設施。基本服務圈主要依托以生產服務為主導的村居中心,作為鄉(xiāng)村服務基本單位,主要服務于一般村,配置有幼兒園、日用商店、衛(wèi)生室、村民文化活動中心等公共服務設施。(八)鄉(xiāng)村基礎設施規(guī)劃(八)鄉(xiāng)村基礎設施規(guī)劃規(guī)劃6、貢井區(qū)在園區(qū)新建縣鄉(xiāng)道 90 公里,完成重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)連接道路 120 公里,新建村道完善項目 120 公里,完成村道加寬改造工程 180 公里;近期規(guī)劃對現狀水廠進行改建,規(guī)劃共布局 4 座供水廠;共構建 68 個農村生活污水處理設施,其中,集中處理設施30 個、分散處理設施 38 個。(九)鄉(xiāng)村歷史文化保護規(guī)劃(九)鄉(xiāng)村歷史文化保護規(guī)劃貢井區(qū)鄉(xiāng)村范圍共有歷史文化要素 158 處,其中,古建筑 87處,其他歷史遺跡 71 處。劃定歷史文化保護范圍和風貌協(xié)調管控區(qū)域,提出傳承鄉(xiāng)村歷史文化特色的規(guī)劃指引。-7-(十)鄉(xiāng)村風貌規(guī)劃(十)鄉(xiāng)村風貌規(guī)劃結合全域地形地貌特點以及現狀鄉(xiāng)村空間分布特征,規(guī)劃將全域7、鄉(xiāng)村劃分為三個風貌板塊,田園風貌區(qū)和山林風貌區(qū)、城郊風貌區(qū)。針對性的提出各風貌區(qū)的風貌引導策略及建設要求。加強縣域鄉(xiāng)村重點地區(qū)、重要聚落、關鍵節(jié)點的風貌控制引導,明確重要山水界面、景觀資源、歷史文化要素保護要求,細化農房建設風貌指引和管控要求。(十一)村莊整治指引(十一)村莊整治指引根據村莊整治內容將全域范圍內的村莊分為基本保障整治型村莊、專項整治型村莊和綜合整治型村莊三類。分區(qū)分類制定村莊整治要求,提出重點整治項目、標準和時序,細化村莊整治導則。重點對農村人居環(huán)境整治中污水、垃圾治理和村容村貌提升三大主攻方向和農房改造、環(huán)境衛(wèi)生整治等方面提出具體整治指引。(十二)分鎮(zhèn)(鄉(xiāng))鄉(xiāng)村建設規(guī)劃(十二)分鎮(zhèn)(鄉(xiāng))鄉(xiāng)村建設規(guī)劃分鎮(zhèn)(鄉(xiāng))確定鄉(xiāng)村發(fā)展目標和規(guī)模、劃定近期建設用地管控邊界和鄉(xiāng)村歷史文化保護邊界,落實設施配套建設和制定鄉(xiāng)村整治方案,細化鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點項目和建設時序。
總體規(guī)劃
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9份
文旅規(guī)劃
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26份
地產商業(yè)
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20份
總體規(guī)劃
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29份
總體規(guī)劃
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29份
總體規(guī)劃
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11份