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1、第二章 工程概況 第一節 工程簡介序號項 目內 容1工程名稱深圳金中環商務大廈工程2工程地點深圳市新規劃的市級商務中心區，福田區金田路與福華路交匯處西南角。3建設單位深圳新浩房地產有限公司4設計單位深圳市華僑城天華建筑設計有限公司5監理單位深圳南油理業建設監理有限公司6質量監督單位深圳市質量監督總站8工期630天本工程設計0.000相當于絕對標高6.900m；臨時用電、臨時用水已接至施工現場，總包單位進場前基坑大方量土方開挖和鉆孔樁工程已施工完畢，土方工程只剩承臺土方待挖。一、 主要工作內容序號分部分項工程名稱特別界定備注1土方挖、運承臺土方挖運運距按10公里包干計算2土方回填按基坑回填，室外2、地坪回填，下沉板樓板回填。運距按10公里包干計算3砼樁頂鑿除按規定鑿到設計標高4鋼筋砼工程含有鋼筋砼工程及設備基礎塔樓縱向鋼筋搭接按二層一個接口計算5鋼結構工程其中網架工程為三方合同6內外墻砌體工程7防水工程三方合同8屋面工程施工用屋面工程的全部內容其中園林綠化為三方合同9裝飾工程精裝修部分為三方合同10門窗工程11電氣工程（強電）橋架、母線槽、配電箱、電纜等為甲供12電氣工程（弱電）為三方合同13給、排水工程管材部分甲供；室外給排水為三方合同注：1、總承包工程范圍應包括除本表特別界定及總承包意向書三方施工合同工程和甲方分包工程以外未羅列的招標圖中的全部工作。2、未詳盡之處見施工圖紙和總承包意3、向書（含答疑）。二、已完工程項目和工作內容基坑支護與土方開挖工程和鉆孔樁工程。第二節 建 筑 序號項目內 容1建筑功能集辦公、公寓與商業為一體的超高層民用建筑2建筑特點本樓設計簡潔明快、高雅挺拔、富有強烈的時代感。3建筑面積總建筑面積（m2）130296.43建設用地地面積（m2）7368.1商業面積（m2）23439.290辦公面積（m2）38453.316公寓面積（m2）41264.681規定容積率144建筑層數地下3層地上50層（含3層避難層）5建筑層高地下部分層高（m）地下3層3.9地下2層3.9地下1層5.6地上部分層高（m）首層、2層635層4.56層6732層3.433層4.234、437層3.43848層3.74950層86建筑高度0相對于絕對標高6.900 m建筑總高197.15 m（檐高209.15m）7耐火等級一級 8外裝修裙房和塔樓外墻材料以玻璃幕墻為主，局部為石材及金屬幕墻。9內裝修頂棚不詳地面工程樓板砼原漿壓光、面層不詳內墻不詳門窗工程木門、鋁合金門窗屋面不詳10防水地下室SBS改性瀝青防水卷材屋 面4厚SBS改性瀝青防水卷材外墻聚合物水泥基防水涂膜 廚廁丙烯酸酯防水涂膜第三節 結 構序號項 目內 容1結構形式基礎結構形式人工挖孔樁基礎主體結構形式主樓：框架-筒體結構；附樓：框架-抗震墻結構屋蓋結構形式現澆鋼筋混凝土樓板2建筑物地基地基巖石層持力層為強風化粗5、粒花崗巖、微風化粗粒花崗巖地基承載力2500 Kpa（強風化）、10000Kpa（微風化）、3人防等級六級設防，防化等級為丙級4地下防水系統混凝土自防水抗滲等級為0.8MPa底板、側墻及覆土頂板迎水面設SBS改性瀝青防水卷材5工程設防烈度七度6鋼筋類別HPB235級鋼筋（級鋼）fy=210N/mm2HRB335級鋼筋（級鋼）fy=300N/mm2HRB400級鋼筋（級鋼）fy=360N/mm2鋼材鋼骨砼中的鋼骨牌號均為Q345GJZ15，其余Q235B鋼材和熱軋普通型鋼。8焊條E43型HPB235級鋼筋、Q235B鋼材和型鋼E50型HRB335鋼筋和Q345GJ-C鋼材E60型HRB400熱軋6、鋼筋9混凝土強度等級地下室底板、外墻及承臺C40墻、柱、連梁C40C60梁、板、樓梯間C30C40基底墊層C15第四節 施工現場條件金中環商務大廈工程處于深圳市福田區金田路與福華路交匯處的西南角。工地現場三通一平工程已完。基坑土方挖運、鉆孔樁、邊坡支護工程已施工完畢。地下室基坑邊坡支護已完成，臨時用水用電已接至施工現場，具備主體工程施工條件。第五節 主要周轉料數量統計序號材 料工程量1模 板60000m22木方1200m33鋼管2000T注：上表工程量僅供參考。第六節 工程的重點和難點本工程體量大、工期緊，經過對設計圖紙和招標文件的詳細研究、討論后，認為本工程施工的技術難點主要在于：狹窄場地施7、工 地下室外邊線與基坑邊線距離狹窄、工作面小 鉆孔樁基礎完成后，尚余承臺土方待挖 消除地下室和建筑物外墻滲漏水、開裂的質量通病，保證本工程不滲漏、開裂 建筑物總高度達到197.15m（檐高209.15m）,建筑垂直度和軸線控制較復雜 C50C60高強砼的施工及泵送工藝數量眾多、項目繁雜的總包管理工作工程地處深圳市繁華市區，為維護市容的整潔和城市安全，確保施工現場做到規范化、標準化、制度化，維護和樹立企業的良好形象，為本工程施工創造一個良好的環境，必須做好文明施工和環境保護。針對這些技術難點，經過慎重考慮、反復研究，確定了各項工作的施工方案及控制措施，決定采用的主要措施有：1、合理、科學地布置現8、場平面圖，充分利用每一塊空地，安裝一臺7030塔吊和一臺6020塔吊，解決場地狹小和材料運輸問題；2、采用挖機下坑挖承臺土方；3、精心編制地下室混凝土、防水、模板施工方案；4、從材料、施工技術和工藝、現場管理上嚴格把關，確保地下室、茶水間、衛生間、塔樓外墻無滲漏；5、使用先進的測量儀器全站儀、激光經緯儀來控制建筑放線和塔樓垂直度的精度控制問題；6、工程的模板及腳手架體系是本工程的一個難點，本方案是以爬架（主樓）、懸挑架（附樓、裙房）、大模板為基礎制定的施工方案，具體的細化模板、腳手架設計在施工前進行；7、在優質高速完成主體工程，質量實現清水混凝土的同時，重點抓好裝修和安裝工程質量，尤其是細部工9、程質量；8、在工程施工中，堅決貫徹百年大計、質量第一和預防為主的方針；將深圳金中環商務大廈工程列為公司重點工程，集全公司優秀管理人才、精良設備和有經驗的施工隊伍投入本工程，確保工程質量合格，爭創市優質樣板工程和魯班獎；9、做好總包管理，解決好地下室、塔樓結構以及裝修、安裝等多工序、多工種的穿插組織管理工作，確保地下室結構、主體結構分段工期和總工期的實現；10、針對本工程項目所含的分項較多，三方施工和業主指定公司分包的項目較多，如人防、消防、通風空調、電梯、玻璃幕墻、二次裝修等，故作為總包需科學管理項目，合理地安排眾多分包公司順利優質的完成工程施工；11、強化員工文明施工和環境保護意識，制定嚴格的現場文明施工制度。