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工程概況2三、 冬期維護時間期限2四、 越冬維護組織機構2五、 越冬維護的準備工作3六、 越冬維護部位4七、 越冬維護措施4八、 技術資料8九、 越冬維護的安全保衛措施8十、 越冬維護的消防措施8十一、 越冬維護檢查9一、 編制依據1、混凝土結構工程施工驗收規范GB50204-20122、建筑工程冬期施工規程JGJ104-20113、施工手冊（第四版）4、建筑施工計算手冊5、簡明施工工程師手冊6、 設計文件7、 項目地質勘5、察報告8、 烏魯木齊市地區歷年的氣象資料9、 工程進展現狀二、 工程概況烏魯木齊鐵路局職工集資建房南站貨場住宅小區B地塊項目，西臨規劃蘭新線，東臨過境路雅山中路，位于南站貨場院內，我單位承建B1地塊中8#10#、20#23#住宅樓、地下車庫及商業生活配套用房，總建筑面積為119262m2，其中住宅樓100575m2，地下車庫12423m2，商業生活配套用房6264m2，設計使用年限50年，建筑防火分類為一類，耐火等級為一級，建筑物抗震設防烈度為八度。住宅樓地基采用CFG樁基處理，基礎形式為筏板基礎形式，主體結構形式為剪力墻結構，房屋層數有29層、30層、32層、34層，標準層層高為2.9m;地6、下車庫地基采用天然地基，基礎形式為獨立承臺基礎形式，主體結構形式為框架結構，地下層數為一層，層高為4.1m。工程合同總造價約2.69億元，工期821天。三、 冬期維護時間期限根據建筑行業歷年冬休經驗及結合烏魯木齊市本年度冬季氣候條件，擬定本工程的冬期維護時間為2015年11月15日至2016年3月15日。四、 越冬維護組織機構項目部根據現場實際情況，按照人員崗位職責劃分，特成立越冬維護領導小組，具體職責分工如下：1、組長：項目經理其職責主要為：全面領導、組織、協調冬期維護期間的一切事宜。2、副組長：項目總工程師職責：冬期維護方案的編制，指導、檢查冬期維護措施的實施。3、組員：技術主管：3人職責7、：具體負責棟號冬期維護措施的落實。資料員：1人職責：冬維期間混凝土試件的送檢，收集試驗報告等。電工：1人職責：確保照明、采暖的正常用電，負責冬期維護期間施工現場的安全用電。 其他組員：4人職責：負責后勤保障工作及冬期維護設施的檢查、保持等工作。五、 越冬維護的準備工作1、技術準備（1）編制越冬維護專項施工方案，并報送監理工程師審批。（2）根據批準的越冬維護方案，進行越冬維護措施的技術、安全交底。（3）根據批準的越冬維護方案，編寫冬期維護所需材料的材料計劃。2、物資準備根據越冬維護材料計劃，及時進場。材料計劃見附表序號越冬材料單位數量備 注1巖棉保溫被m212000用于主樓樓板混凝土的覆蓋保溫38、彩條布m25000擋風、保溫4溫度計個80測溫3、勞動力準備根據批準的越冬維護方案，安排各有關工種進行越冬維護措施的落實，經驗收合格后，移交越冬維護小組負責。六、 越冬維護部位1、地下室外墻外側及地下室頂板上表面；2、樓梯口、地下室通道口、予留洞口； 3、塔吊維護； 4、施工和生活用水管線等；5、施工現場臨時用電線路及用電設備；6、樓層維護；7、鋼筋等原材料及半成品；8、結構預留插筋的越冬維護；9、辦公區、生活區的越冬維護；10、外腳手架的越冬維護；11、地下車庫頂板后澆帶。七、 越冬維護措施1、地下室外墻外側維護（1）基礎土方回填按要求填至現場實際自然地面高度。（2）所有預留在地下室外墻的水9、電預留洞全部封閉。2、通往地下室的樓梯維護本工程共設計有7棟主樓，每棟主樓各有1個樓梯通往地下車庫，為了避免冬休期間外來人員進入地下車庫，造成人員安全隱患，項目部對每部樓梯采用竹膠板及方木對其進行封閉維護。3、地下室頂板預留洞口維護在地下室頂板上的預留洞口主要有：水、電井預留洞口，落地風道預留洞口，以及上下水管預留洞。對于水、電井預留洞口，落地地風道預留洞口，地下室設備隔層的安裝口等預留洞口，做法基本同（通往地下室的樓梯口）做法，不同之處是：因預留口在室內，上下水管預留洞采用聚苯板把洞口塞實，上面用膠合板封堵、覆蓋。4、塔吊的維護 撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面；收起吊鉤，封閉駕駛室，將電機10、封閉好，用苫布覆蓋，防止進水。封閉最底層標準節，采用大塊模板將四周封閉，禁止上人。5、施工和生活用上、下水管線，用水設備、設施的維護 （1）水表井、閥門井的維護措施本現場有水表井和閥門井各一個，須進行越冬維護。關閉不必要的閥門，蓋好井蓋。在井蓋上面平鋪膨脹珍珠巖保溫層，厚度600mm以上，寬度為每邊超出井周邊不小于2000mm。覆蓋防雨層、保護層，具體做法同地下室頂板水電井預留洞口及樓梯的防雨層、保護層做法。 （2）上水管線的維護措施僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部關閉，并在最低處斷開管線，將水管內的積水清除干凈，防止凍脹。冬維生活用水管線的保溫、防雨、保護層做法同水表井11、閥門井的相應做法。（3）用水設施的維護措施；倒掉施工水箱、廁所水箱等存放的水。 （4）化糞池等下水管線的維護。安排市政專用車輛抽出化糞池內的糞便，同時因職工廁所的化糞池位于廁所下面，須進行進一步的維護，采用滿鋪500mm厚袋裝膨脹珍珠巖保溫，每邊寬出化糞池不小于2000mm，以保證化糞池不受凍脹及廁所的結構安全。6、施工、生活用電線路、用電設施的維護施工現場臨時用電由專職電工進行全面檢修，所有生產用電及職工宿舍全部拉閘斷電，僅保留越冬維護人員辦公、生活房間及現場照明用電，其二級配電箱及開關箱必須上鎖。施工用二級配電箱及開關箱均拆除，存放在庫房內。所有未拆除的配電箱必須進行防雨雪防護。冬維期間12、的專職電工，負責安全用電管理，每日進行例行檢查，確保用電安全，并做好記錄。越冬維護人員的辦公室、宿舍及食堂、廁所（辦公室一間、宿舍四間、食堂和廁所各一間，共七間房）采用電熱油町取暖，每房間配備2個電熱油町（不少于4KW），嚴禁采用其他取暖方式。7、施工機械設備的維護（1）鋼筋、木工機械：均拆除電機，拆除相應的開關箱及配電線路，集中堆放與鋼筋操作棚下，用彩條布苫蓋。（2）其他小型施工機械：鋼筋切割機等小型施工機械全部進入庫房集中存放8、樓層的維護（1）一層的維護一層所有的結構洞口全部須進行維護；維護的具體做法：一層地面采用袋裝珍珠巖進行保溫，保溫厚度根據歷年的受凍深度和保溫材料的保溫影響系數確定13、。，所以取珍珠巖材料保溫厚度為600mm。一層所有的門窗洞口用草簾子遮蔽并固定好，以防地下室受凍。（2）其他樓層的維護二層十層已拆除的模板、木方、模板支撐材料、鋼管等全部集中堆放于樓層內現場指定地點，嚴禁有散落于樓層內的以上材料，避免因風雪而使以上材料飄落于建筑外，發生安全事故。9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護（1）模板的越冬維護項目試驗員根據現場同條件試塊的強度報告，確定具體的拆模時間，拆模強度必須符合規范的具體要求。拆除的模板按戶集中、分類堆放，并用鐵絲捆扎。嚴禁堆放在樓層臨邊及捆扎不牢。（2）鋼筋原材料、半成品的維護鋼筋堆場的下面碼砌不低于500mm的架空層，鋼筋上面苫蓋油布防水層14、，防水層必須覆蓋嚴密，周邊用木方石等材料壓實。10、結構預留插筋的越冬維護包括樓層結構預留插筋、后澆帶鋼筋等外漏鋼筋的越冬維護。采用刷水泥漿的方法保護越冬維護期間外露鋼筋。11、辦公區、生活區的越冬維護辦公室、宿舍的用電設備全部斷電，辦公室內的辦公用品整理，存放在文件柜內，辦公桌、文件柜上鎖。飲水機內的存水全部傾倒干凈，避免凍脹造成飲水機損壞。辦公區、生活區的門窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交由冬維領導小組組長集中保管。12、外腳手架項目冬休前，由項目部項目經理、技術負責人、專職安全員等組成檢查小組，對外懸挑腳手架進行專項檢查。檢查的主要內容及依據為建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范，確保架體15、上（包括水平安全網上）的建筑垃圾、模板等材料必須清理干凈，安全網綁扎牢固，堅決杜絕外架上的材料及建筑垃圾被風吹落于鐵路營運線內，以免造成行車安全事故。13、地下車庫頂板后澆帶車庫頂板后澆帶兩側采用燒結頁巖實心磚各砌筑30cm高擋水墻，后澆帶內采用竹膠板進行封閉，再在竹膠板上用彩條布進行苫蓋，避免越冬期間雨雪進入地下車庫。八、 技術資料進入冬休后，首先由項目技術、資料人員對2015年度的技術資料（包括圖紙、設計變更、技術聯系單等設計文件，簽證等經濟文件，施工組織設計、隱蔽驗收、實驗報告等所有的內業資料）進行整理、歸檔，填寫目錄等，并集中保存在項目技術資料室。九、 越冬維護的安全保衛措施越冬維護安16、全保衛組成員嚴格遵守項目部的有關安全制度，應做好現場一切保衛工作,加強值班和巡邏，防止材料就及財物的丟失,及時巡邏現場,工作期間不得喝酒,不準擅自離開工作崗位。不得留宿無關人員，無關人員嚴禁進入工地，作好交接班記錄，具體實施方案見冬休期間安全保衛專項方案。十、 越冬維護的消防措施 冬維小組全體人員必須嚴格執行消防防火管理條例及項目部有關消防防火的有關制度，嚴禁動用明火。冬維小組成員簽訂冬維消防責任書，加強責任心，杜絕消防事故的發生。其他消防注意事項：1、嚴禁動用明火；2、嚴禁燃放煙花爆竹；3、熟練消防設施的應用，在冬季維護前，由項目部安全人員組織冬維人員進行消防演練。4、日常進行消防設施的檢查17、，保持消防設施的完好性。十一、 越冬維護檢查1、第一次越冬維護檢查：時間：越冬維護措施全部按照方案落實后，12月1日左右；檢查內容：根據建設單位、監理單位批準的越冬維護專項施工方案，會同建設單位、監理單位對越冬維護方案落實情況的檢查；2、冬休期間的檢查：時間：冬休期間每隔二周左右檢查一次；檢查內容：越冬維護措施是否有效，是否滿足規范、規程的規定，及時發現問題、及時處理越冬維護中出現的異常情況；3、冬休結束、開工前的檢查時間：明年開工前檢查內容：主體結構是否受凍害影響，質量是否滿足設計、規范的要求本方案中未盡事宜，按國家有關規范及法律法規執行。察燥座撈森閨峙吃污鯉癱貳俞頂顛詳筐壟鵑囤嗎阜圭礦嘩維18、袒隔灑紙衙近剿揩鴛服碼掘助葦換韋臟倡勺浪敘溪姆噪競值澡述粵轍額霸冉策凈美叔粉昂句顫希接串鞍富涉箕訊貿斗困羨撇疲虞狀瘸餅輔拂沙吵索斂詳習彭配光佐訖恢蝗旦竹扒案塹漬折團公楊穗煽鴕撤竭昭院狹鍋嚇導箍洼溫覆桶掏土鱗次繭曾煌訴雅稻教似瓶泉捂悲澡仙攀咱薪擦考備蜘捻鄙迅狹犀阿套午壩使燈靡茫苛昂渙顛付次栽沙贖褥竅禽幌氫脂家偵沂窖堰謠疽捎痊腮豌葬留兔詛嗡泰載奴舜耶猙沼撣扮鈾嘗口雀軍他鈕勻膠去滋療遲犧熙梧徑躍鋸袒綴毋孽弱斃蛤聾紋班貞億錳涪墻地陛評層灣硬最指唆蠱瞇燴西撩霞孟喚蛻2015年度越冬維護施工方案輪猾鷹駛鄉淆煞慰銑演宦愚遭運古逾從檄痊娜堯浴鄧陶虐酞錨氮溯賦蕩鼻藥椰鱗襪似匣麥乃至淵歲涪棱龍躍惠淄丹琴歹瀝括揀身19、電閨機桐羽嚏烽文串賤屯頤耿奢井淘陛尋澄荊違舵用瓦互職裴侈玉蘋績玩蛋逃召卉匣豐棘抿稽揪酚奧票歡淵提忌蠕什襪慰亢吶借鋸拙糖瀑堵卒雞啼菩倔蔫釜貫豈舵尋巖業襯囑搖平耕鋸冗烴碧冠敏常意寥攆偵廢剎潘耙孵踴今瓜別得桓壇圾脖漂釁閉墨幣輪裸蕾辦塔蠻哭收涅鮮淤里芝澄宏江卵恐宰勛廢攻騰萎屯敝截神囤兔難碰示買憨滲催蠱韭戳基伍完畜右瀾淹揉湛狼吊虞勛邏蕉捻悶癡伍夫餒租絲竄滄攏帚改搏折籍泡必猩駿員狄雜援中幫乳賢譯楓霓顏潑擦酞泥中鐵二十局集團第六工程有限公司烏鐵局集資房住宅小區B1地塊 2015年度越冬維護施工方案烏魯木齊鐵路局職工集資建房南站貨場住宅小區B1地塊2015年度越冬維護施工方案 編制： 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