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1、樂山市市中區(qū)九龍鄉(xiāng)土地利用規(guī)劃調(diào)整完善方案樂山市市中區(qū)九龍鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）調(diào)整完善方案二一七年七月目錄一、2014年土地利用現(xiàn)狀1（一）規(guī)劃現(xiàn)狀及分布1二、規(guī)劃目標調(diào)整情況1（一）耕地保有量調(diào)整2（二）基本農(nóng)田保護面積調(diào)整2（三）建設(shè)用地規(guī)模調(diào)整2（四）城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模調(diào)整2（五）城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模調(diào)整2（六）新增建設(shè)用地規(guī)模3（七）新增建設(shè)用地占用耕地指標3（八）新增建設(shè)用地占用農(nóng)用地指標3（九）整理復墾開發(fā)補充耕地規(guī)模3三、土地利用結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整3（一）農(nóng)用地結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整3（二）建設(shè)用地結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整4（三）其他用地結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整4四、耕地和基本農(nóng)田保護規(guī)劃4（一2、）耕地和基本農(nóng)田保護目標4（二）土地綜合整治4（三）土地整治規(guī)劃方案與布局6（四）基本農(nóng)田數(shù)量保護、質(zhì)量建設(shè)和管護的措施6五、建設(shè)用地規(guī)劃7（一）城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點用地控制7（二）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地保障8（三）用途分區(qū)9六、生態(tài)保護用地規(guī)劃14（一）構(gòu)建良好的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)14（二）加強城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境建設(shè)15（三）加強農(nóng)村地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)15附件:17一、2014年土地利用現(xiàn)狀（一）規(guī)劃現(xiàn)狀及分布根據(jù)市中區(qū)規(guī)劃基數(shù)轉(zhuǎn)換成果，2014年九龍鄉(xiāng)土地總面積1355.23公頃。其中農(nóng)用地面積1232.78公頃，占土地總面積的90.96%；建設(shè)用地面積88.65公頃，占土地總面積的6.54；其他土地面積333、.92公頃，占土地總面積的2.50。1.農(nóng)用地在農(nóng)用地中，包括耕地600.06公頃，占土地總面積的44.27%；園地6.9公頃，占土地總面積的0.51%；林地462.8公頃，占土地總面積的34.15%；其他農(nóng)用地163.02公頃，占土地總面積的12.03%。2.建設(shè)用地在建設(shè)用地中，包括城鄉(xiāng)建設(shè)用地75.42公頃，占土地總面積的5.56%；交通水利用地13.23公頃，占土地總面積的0.98%；其他建設(shè)用地面積0公頃。3.其他土地在其他土地中，包括水域用地33.92公頃，占土地總面積的2.50%。二、規(guī)劃目標調(diào)整情況按照市中區(qū)土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案的相關(guān)要求，對九龍鄉(xiāng)2020年土地利用主要指標4、作如下調(diào)整：（一）耕地保有量調(diào)整本輪規(guī)劃調(diào)整九龍鄉(xiāng)2020年耕地保有量目標為591.80公頃。2014年現(xiàn)狀耕地面積為600.06公頃。原規(guī)劃耕地保有量目標為517.77公頃，調(diào)整后九龍鄉(xiāng)耕地保有量比原規(guī)劃增加了74.03公頃。（二）基本農(nóng)田保護面積調(diào)整本輪規(guī)劃調(diào)整九龍鄉(xiāng)2020年基本農(nóng)田保護面積為524.25公頃，2014年九龍鄉(xiāng)基本農(nóng)田劃定面積為525.18公頃，比下達規(guī)劃指標多劃定基本農(nóng)田0.93公頃。（三）建設(shè)用地規(guī)模調(diào)整本輪規(guī)劃調(diào)整九龍鄉(xiāng)2020年建設(shè)用地總規(guī)模為96.59公頃，2014年現(xiàn)狀建設(shè)用地為88.65公頃。調(diào)整后九龍鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模增加了7.94公頃。（四）城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)5、模調(diào)整本輪規(guī)劃調(diào)整九龍鄉(xiāng)2020年城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模為76.95公頃。2014年現(xiàn)狀城鄉(xiāng)建設(shè)用地為75.42公頃。調(diào)整后九龍鄉(xiāng)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模增加了1.53公頃。（五）城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模調(diào)整本輪規(guī)劃調(diào)整九龍鄉(xiāng)2020年城鎮(zhèn)工礦建設(shè)用地為1.65公頃。2014年現(xiàn)狀城鎮(zhèn)工礦建設(shè)用地為0.12公頃。調(diào)整后九龍鄉(xiāng)城鎮(zhèn)工礦建設(shè)用地增加了1.53公頃。（六）新增建設(shè)用地規(guī)模本輪規(guī)劃調(diào)整九龍鄉(xiāng)2020年新增建設(shè)用地指標為7.94公頃。（七）新增建設(shè)用地占用耕地指標本輪規(guī)劃調(diào)整九龍鄉(xiāng)2020年新增建設(shè)用地占用耕地指標為5.96公頃。（八）新增建設(shè)用地占用農(nóng)用地指標本輪規(guī)劃調(diào)整九龍鄉(xiāng)2020年新增建設(shè)用地占用農(nóng)6、用地指標調(diào)整為6.75公頃。（九）整理復墾開發(fā)補充耕地規(guī)模本輪規(guī)劃調(diào)整九龍鄉(xiāng)2020年補充耕地義務量指標為0公頃。三、土地利用結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整按照現(xiàn)行規(guī)劃和市中區(qū)土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案下達的規(guī)劃指標，為實現(xiàn)規(guī)劃期土地利用各項目標，結(jié)合九龍鄉(xiāng)社會經(jīng)濟發(fā)展實際，對農(nóng)用地、建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地、交通水利用地）、其他土地的結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化調(diào)整。其結(jié)構(gòu)調(diào)整情況如下：（一）農(nóng)用地結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整規(guī)劃調(diào)整后，規(guī)劃期末九龍鄉(xiāng)農(nóng)用地總面積為1224.72公頃，占土地總面積的90.38%，其中耕地591.80公頃，占總面積的43.67%；園地6.31公頃，占總面積的0.47%；林地462.80公頃，占總面積的34.17、5；其他農(nóng)用地163.81公頃，占總面積的12.09。（二）建設(shè)用地結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整規(guī)劃調(diào)整后，規(guī)劃期末九龍鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模為96.59公頃，占土地總面積的7.12%。其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地1.53公頃，占總面積的0.11%；農(nóng)村居民點75.30公頃，占總面積的5.55%；采礦用地為0.12公頃，占總面積的0.01；交通水利用地為19.64公頃，占總面積的1.46%；九龍鄉(xiāng)其他建設(shè)用地為0公頃。（三）其他用地結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整調(diào)整后規(guī)劃目標年九龍鄉(xiāng)其他用地面積為33.92公頃，占總面積的2.50%。四、耕地和基本農(nóng)田保護規(guī)劃（一）耕地和基本農(nóng)田保護目標本輪規(guī)劃2020年規(guī)劃期末，九龍鄉(xiāng)耕地保有量為517.8、77公頃，劃定永久基本農(nóng)田566.62公頃；規(guī)劃調(diào)整后耕地保有量面積591.80公頃，比原規(guī)劃期末規(guī)模增加了74.03公頃，基本農(nóng)田保護面積524.25公頃，比原規(guī)劃期末減少了42.37公頃。調(diào)整后的耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積不再充分考慮各行政村新增建設(shè)用地占用耕地、土地后備資源稟賦及實施土地綜合整治工程的可行性分析的基礎(chǔ)上分解落實至各村。（二）土地綜合整治1、土地整治的原則（1）土地整治規(guī)模布局與市中區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、生態(tài)建設(shè)規(guī)劃、基本農(nóng)田保護規(guī)劃等相協(xié)調(diào)，提高規(guī)劃的針對性和可操作性。（2）土地整治應綜合考慮全鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展狀況，以提高耕地質(zhì)量，補充建設(shè)占用耕地，改善生產(chǎn)生9、活為任務，確定土地整治重點區(qū)域和重點項目。（3）在全鄉(xiāng)農(nóng)村土地整治過程中，充分尊重民意，做到確實維護農(nóng)民權(quán)益。（4）規(guī)劃期內(nèi)開展建設(shè)用地整理工作的地方，應明確土地整治和城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加的規(guī)模、范圍和復耕面積，確定拆舊區(qū)和建新區(qū)，保障城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量不增加，耕地和基本農(nóng)田不減少，質(zhì)量有提高。2、土地整治安排的要求（1）土地整治安排要做到與經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護規(guī)劃、基本農(nóng)田保護規(guī)劃等相協(xié)調(diào)，以提高規(guī)劃的針對性和可操作性。（2）土地整治安排，是在深入調(diào)查分析各類土地整治潛力的基礎(chǔ)上，綜合考慮經(jīng)濟社會發(fā)展狀況、改善生產(chǎn)生活的愿望和能力以及資10、金保障水平，來明確土地整治的類型、規(guī)模和布局，并確定土地整治重點區(qū)域和重點項目。（3）農(nóng)村土地整治安排，要注重保持農(nóng)村風貌和當?shù)靥厣Ａ魝鹘y(tǒng)農(nóng)耕文化和民俗文化中的積極元素，保護農(nóng)村人文景觀和生態(tài)環(huán)境。（4）農(nóng)村土地整治安排，要充分尊重農(nóng)民意愿，切實維護農(nóng)民權(quán)益。在整治方式、舊房拆遷、新居建設(shè)等方面要為農(nóng)民提供多種選擇。（三）土地整治規(guī)劃方案與布局1、農(nóng)用地整理規(guī)劃農(nóng)用地整理范圍區(qū)安排在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)，未與非農(nóng)建設(shè)用地規(guī)劃區(qū)重合。本著“先易后難”、“集中成片”的原則，選擇地理條件、社會經(jīng)濟相對較好的村社優(yōu)先開展農(nóng)用地整理。規(guī)劃期內(nèi)，不安排土地整治工作。（四）基本農(nóng)田數(shù)量保護、質(zhì)量建設(shè)和管護的11、措施1.合理劃定基本農(nóng)田按照“面積不減少，質(zhì)量有提高，布局總體穩(wěn)定”的原則，合理劃定基本農(nóng)田，并落實到地塊。參照農(nóng)用地分等定級成果，將大面積、集中連片、高質(zhì)量等級、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件較好的耕園地劃入基本農(nóng)田保護范圍，土地開發(fā)整理復墾新增加優(yōu)質(zhì)耕地優(yōu)先劃入基本農(nóng)田。新調(diào)整劃定的基本農(nóng)田平均質(zhì)量等級應高于原有的平均質(zhì)量等級。全鄉(xiāng)實際劃定基本農(nóng)田保護面積為525.18公頃。2.合理布局基本農(nóng)田適當調(diào)整基本農(nóng)田布局，保證基本農(nóng)田的穩(wěn)定性。根據(jù)城鎮(zhèn)空間拓展和產(chǎn)業(yè)用地布局，調(diào)出規(guī)劃城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)域內(nèi)以及城鎮(zhèn)周邊未來建設(shè)發(fā)展范圍內(nèi)的現(xiàn)有基本農(nóng)田，為城鎮(zhèn)發(fā)展預留空間；調(diào)出低等別、質(zhì)量較差易損毀、不宜農(nóng)作的基本農(nóng)田；調(diào)出12、零星破碎、區(qū)位偏僻、不易管理的基本農(nóng)田以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域內(nèi)基本農(nóng)田。將生產(chǎn)條件較好、集中連片的現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)耕園地及土地整理復墾開發(fā)新增的優(yōu)質(zhì)耕地劃為基本農(nóng)田，保證基本農(nóng)田保護面積不低于區(qū)級下達目標任務。全鄉(xiāng)基本農(nóng)田在區(qū)級規(guī)劃基本農(nóng)田保護區(qū)的基礎(chǔ)上因規(guī)劃基數(shù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及農(nóng)民集中居住區(qū)等原因?qū)巨r(nóng)田面積進行調(diào)整；將農(nóng)業(yè)水利基礎(chǔ)條件較好在2014年土地利用變更調(diào)查已變更為耕園地及土地整理復墾開發(fā)新增的優(yōu)質(zhì)耕地調(diào)整為基本農(nóng)田。3.加大基本農(nóng)田建設(shè)力度穩(wěn)步提升基本農(nóng)田質(zhì)量積極開展農(nóng)田水利建設(shè)，加強坡改梯等水土保持工程建設(shè)，推廣節(jié)水抗旱技術(shù)，按耕地等級實施差別化管理，重點保護優(yōu)質(zhì)耕地和水田，建設(shè)優(yōu)質(zhì)耕地和水田13、集中區(qū)，以提高農(nóng)田利用率和產(chǎn)出率為目標。加強基本農(nóng)田保護和高標準基本農(nóng)田建設(shè)，對田水路林村等實行綜合整治，不斷提高基本農(nóng)田質(zhì)量。4.嚴格落實基本農(nóng)田保護制度除單獨選址的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施項目，因選址特殊無法避讓基本農(nóng)田的以外，其他建設(shè)項目用地一律不得占用基本農(nóng)田。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，必須及時補劃，同時征地補償按法定的最高標準執(zhí)行，耕地開墾費按全鄉(xiāng)最高標準繳納。禁止違法占用基本農(nóng)田進行綠色通道、綠化隔離帶和防護林建設(shè)，禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。五、建設(shè)用地規(guī)劃（一）城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點用地控制此次規(guī)劃調(diào)整至2020年建設(shè)用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模均控制在上級下達規(guī)模96.14、59公頃、76.95公頃以內(nèi)。1、城鎮(zhèn)建設(shè)用地調(diào)控城鎮(zhèn)村發(fā)展主要依托于城鎮(zhèn)建設(shè)與村鎮(zhèn)建設(shè)。城鎮(zhèn)建設(shè)要以內(nèi)涵發(fā)展為主，在充分利用存量建設(shè)用地、優(yōu)化城鎮(zhèn)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)和布局的前提下，控制城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。規(guī)劃到2020年，全鄉(xiāng)城鎮(zhèn)用地規(guī)模為1.53公頃。2、農(nóng)村居民點用地調(diào)控村莊布局方式按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要求，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，增強城鎮(zhèn)帶動農(nóng)村的能力，有效實施農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。按照“撤并自然村、整治空心村。建設(shè)中心村”的總體思路，以“金土地工程”為載體，深入推進農(nóng)村田、水、路、林、村綜合整治，依托土地綜合整治，推進農(nóng)民集中居住，大力改善農(nóng)村居民居住條件。全面推進農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，著力打造居住15、與生產(chǎn)生活、公共服務、社會管理綜合配套的新農(nóng)村綜合體，建設(shè)農(nóng)村居民幸福美好家園。加強農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革成果應用，創(chuàng)新農(nóng)村農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式，積極推行土地股權(quán)合作、農(nóng)民專業(yè)合作等多種合作形式，繁榮發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，促進農(nóng)村居民轉(zhuǎn)移就業(yè)，努力在農(nóng)村形成土地規(guī)模化、生產(chǎn)企業(yè)化、居住城鎮(zhèn)化、收入多元化新格局。大力開展“新家園、新生活、新風尚”活動，轉(zhuǎn)變農(nóng)村居民生產(chǎn)生活方式，促進現(xiàn)代農(nóng)村與現(xiàn)代城市和諧相融。（二）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地保障根據(jù)省、市、區(qū)的安排以及本鄉(xiāng)發(fā)展的需求，全鄉(xiāng)在本輪規(guī)劃期間擬定實施重點建設(shè)項目主要有交通、水利、電力、環(huán)保、其他項目等5個方面的重點項目。1.交通項目：連樂鐵路、茅（橋）普（仁）路、市中16、區(qū)通村聯(lián)網(wǎng)暢通工程項目、全區(qū)其他次干線集散聯(lián)網(wǎng)公路、市中區(qū)渡改橋工程建設(shè)、市中區(qū)客運、貨運站場建設(shè)、農(nóng)村公路項目共計7項；2.水利項目：已成中型灌區(qū)續(xù)建配套與節(jié)水改造、已成小型灌區(qū)續(xù)建配套與節(jié)水改造、病險水庫除險加固工程、打井工程、集中供水工程、小型水庫工程、農(nóng)村飲水安全工程、自來水及供水管網(wǎng)工程、中小河流域環(huán)境綜合治理工程共計9項。3.電力項目：110千伏送變電工程、樂山電網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)項目共計2項。4.環(huán)保項目：污水處理廠（站）及管網(wǎng)設(shè)施項目共計1項。5.其他項目：通訊電纜工程、“十三五”易地扶貧移民搬遷工程、殯葬改革項目共計3項。規(guī)劃期內(nèi)，須優(yōu)先保障上述規(guī)劃的重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地。同時，17、按照九龍鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，科學合理規(guī)劃鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路和村社道路，全面提升鄉(xiāng)村道等級。（三）用途分區(qū)此次調(diào)整，按照全鄉(xiāng)國民經(jīng)濟發(fā)展需要和土地利用的主要用途，將九龍鄉(xiāng)土地劃分為：基本農(nóng)田保護區(qū)、一般農(nóng)地區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、獨立工礦用地區(qū)、風景旅游用地區(qū)、林業(yè)用地區(qū)、其他用地區(qū)等八種土地用途區(qū)。1、基本農(nóng)田保護區(qū)基本農(nóng)田保護區(qū)是指為對耕地及其他優(yōu)質(zhì)農(nóng)用地進行特殊保護和管理劃定的土地用途區(qū)。本區(qū)包括全鄉(xiāng)區(qū)域內(nèi)劃定的基本農(nóng)田以及為基本農(nóng)田和生態(tài)建設(shè)服務的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護林和其他農(nóng)業(yè)設(shè)施，還包括農(nóng)田之間的零星土地。本區(qū)劃定面積為640.04公頃，占土地總面積的47.23%。本區(qū)土地利18、用管制規(guī)則如下：（1）區(qū)內(nèi)土地主要用作基本農(nóng)田和直接為基本農(nóng)田服務的農(nóng)村道路、水利、農(nóng)田防護林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施；區(qū)內(nèi)的一般耕地，應按照基本農(nóng)田管制政策進行管護；（2）區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)建設(shè)用地和其他零星農(nóng)用地應當整理、復墾或調(diào)整為基本農(nóng)田，規(guī)劃期間確實不能復墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴大面積；（3）禁止占用區(qū)內(nèi)土地進行非農(nóng)建設(shè)，禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建房、建窯、建墳、挖砂、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動；禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。2、一般農(nóng)地區(qū)一般農(nóng)地區(qū)是指基本農(nóng)田保護區(qū)以外，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)。本區(qū)包括現(xiàn)有成片的果園、桑園、茶園等種植園用19、地畜禽和水產(chǎn)養(yǎng)殖用地，城鎮(zhèn)綠化隔離帶用地。本區(qū)劃定面積為127.61公頃，占土地總面積的9.42%。本區(qū)土地用途管制規(guī)則為：（1）區(qū)內(nèi)土地主要為耕地、園地、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖地和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施用地；（2）區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)建設(shè)用地和其他零星農(nóng)用地應當優(yōu)先整理、復墾或調(diào)整為耕地、園地，規(guī)劃期間確實不能整理、復墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴大面積；（3）不得閑置、破壞、污染和荒蕪區(qū)內(nèi)土地。3、城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)是指為建制鎮(zhèn)（含各類開發(fā)區(qū)和園區(qū)）建設(shè)需要劃定的土地用途區(qū)。本區(qū)主要包括現(xiàn)有城鎮(zhèn)建設(shè)用地，規(guī)劃期間新增的城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展用地，附屬于城鎮(zhèn)和村20、鎮(zhèn)的開發(fā)區(qū)、工業(yè)小區(qū)等現(xiàn)狀及規(guī)劃建設(shè)用地。本區(qū)劃定面積為1.53公頃，占全鄉(xiāng)土地總面積的0.11%。本區(qū)土地用途管制規(guī)則為：（1）區(qū)內(nèi)土地主要用于城鎮(zhèn)建設(shè)，須符合經(jīng)批準的城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；（2）區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)應優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地；（3）區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準改變用途之前，應當按原用途使用，不得荒蕪。4、村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)是指為農(nóng)村居民點（村莊和集鎮(zhèn)）建設(shè)需要劃定的土地用途區(qū)。本區(qū)主要包括現(xiàn)有集鎮(zhèn)和農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)用地，規(guī)劃期間新增的農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)發(fā)展用地。本區(qū)劃定面積為75.43公頃，占全鄉(xiāng)土地總面積的5.57%。本區(qū)土地用途管制規(guī)則為：（1）區(qū)內(nèi)土地主要用于城鎮(zhèn)、農(nóng)21、村居民點建設(shè)，須符合經(jīng)批準的城鎮(zhèn)、村莊建設(shè)規(guī)劃；（2）區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)應優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地；（3）區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準改變用途之前，應當按原用途使用，不得荒蕪。5、獨立工礦用地區(qū)獨立工礦用地區(qū)是指為獨立于城鎮(zhèn)村之外的采礦用地以及其他獨立建設(shè)用地發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)。本區(qū)包括獨立于城鎮(zhèn)村建設(shè)用地區(qū)以外、規(guī)劃期間不改變用途的采礦用地及其它獨立建設(shè)用地，其中已劃入其它土地用途區(qū)的除外，以及獨立于城鎮(zhèn)村建設(shè)用地區(qū)以外，規(guī)劃期間已列入計劃的采礦業(yè)發(fā)展用地、不宜在居民點內(nèi)配置的其它獨立建設(shè)用地。本區(qū)劃定面積為0.12公頃，占全鄉(xiāng)土地總面積的0.01%。本區(qū)的土地用途管制規(guī)則為：（1）區(qū)內(nèi)22、土地主要用于采礦業(yè)以及不宜在居民點內(nèi)配置的工業(yè)用地；（2）區(qū)內(nèi)土地使用應符合經(jīng)批準的工礦建設(shè)規(guī)劃；（3）區(qū)內(nèi)因生產(chǎn)建設(shè)挖損、塌陷、壓占的土地應及時復墾；（4）區(qū)內(nèi)建設(shè)應優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地；（5）區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準改變用途之前，應當按原用途使用，不得荒蕪。6、風景旅游用地區(qū)該區(qū)面積為0公頃。該區(qū)主要管制規(guī)則：（1）區(qū)內(nèi)土地主要用于旅游、休憩及相關(guān)文化活動；（2）區(qū)內(nèi)土地使用應當符合風景旅游區(qū)規(guī)劃；（3）區(qū)內(nèi)影響景觀保護和游覽的土地用途，應在規(guī)劃期間調(diào)整為適宜的用途；（4）在不破壞景觀資源的前提下，允許區(qū)內(nèi)土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動和適度的旅游設(shè)施建設(shè)；（5）嚴禁占用區(qū)內(nèi)土地進行破壞23、景觀、污染環(huán)境的生產(chǎn)建設(shè)活動。7、林業(yè)用地區(qū)林業(yè)用地區(qū)是指為林業(yè)發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)。本區(qū)包括現(xiàn)有的已劃入其它土地用途區(qū)除外的各類林地，已列入生態(tài)保護和建設(shè)實施項目的造林地，規(guī)劃期間通過土地整理復墾開發(fā)等活動增加的集中連片林地，以及為林業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設(shè)服務的運輸、營林看護、水源保護、水土保持等設(shè)施用地以及其它零星土地。本區(qū)劃定面積為472.21公頃，占全鄉(xiāng)土地總面積的34.84%。本區(qū)土地用途管制規(guī)則為：（1）區(qū)內(nèi)土地主要用于林業(yè)生產(chǎn)、以及直接為林業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設(shè)服務的營林設(shè)施；（2）區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)建設(shè)用地應當按其適宜性調(diào)整為林地或其他類型的營林設(shè)施用地，規(guī)劃期間確實不能調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用24、途，但不得擴大面積；（3）區(qū)內(nèi)零星耕地因生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護需要可轉(zhuǎn)為林地；（4）不得占用區(qū)內(nèi)土地進行毀林開墾、采石、挖沙、取土等活動。8、其他用地區(qū)其他用地區(qū)38.29公頃，占全鄉(xiāng)土地總面積的2.83%。六、生態(tài)保護用地規(guī)劃（一）構(gòu)建良好的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)1、構(gòu)建生態(tài)良好的土地利用格局因地制宜調(diào)整各類用地布局，逐漸形成結(jié)構(gòu)合理、功能互補的空間格局。支持天然林保護、基本農(nóng)田建設(shè)等重大工程，加快建設(shè)以大面積、集中連片的森林和基本農(nóng)田等為主體的生態(tài)安全屏障。在城鄉(xiāng)用地布局中，將大面積連片基本農(nóng)田、優(yōu)質(zhì)耕地作為綠心、綠帶的重要組成部分，構(gòu)建景觀優(yōu)美、人與自然和諧的宜居環(huán)境。2、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護用地安25、排加強土地生態(tài)環(huán)境建設(shè)，補償開發(fā)建設(shè)對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的不利影響，逐步改善和提高全鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。（1）加強基礎(chǔ)性生態(tài)用地保護嚴格保護基礎(chǔ)性生態(tài)用地。嚴格控制對有林地、疏林地、未成林造林地和苗圃等基礎(chǔ)性生態(tài)用地的開發(fā)利用，對其他土地的開發(fā)，必須在保護和改善生態(tài)功能的前提下，嚴格依據(jù)規(guī)劃統(tǒng)籌安排。構(gòu)建生態(tài)良好的土地利用格局。（2）因地制宜改善土地生態(tài)環(huán)境嚴格保護農(nóng)用地特別是耕地，合理調(diào)整農(nóng)用地結(jié)構(gòu)。促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，嚴格限制高耗能、高污染企業(yè)用地。要把嚴格保護耕地特別是基本農(nóng)田放在土地利用的優(yōu)先地位，加強基本農(nóng)田建設(shè)，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。在保護生態(tài)環(huán)境前提下，重點優(yōu)化交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地結(jié)構(gòu)，嚴格26、控制工業(yè)對土地的污染，防治農(nóng)田面源污染。（二）加強城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境建設(shè)鼓勵城鎮(zhèn)組團式發(fā)展，實行組團間農(nóng)田與綠色隔離帶有機結(jié)合，發(fā)揮耕地的生產(chǎn)、生態(tài)功能。加強城鎮(zhèn)的環(huán)境治理與控制，節(jié)約用水，降低污水排放量，嚴格限制高耗水、高污染項目進入。（三）加強農(nóng)村地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)充分結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)工程，加強村容村貌整治，加強農(nóng)村地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)。1、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟積極引進、展示、推廣資源綜合利用和再生利用等循環(huán)經(jīng)濟新技術(shù)、新工藝。加大節(jié)能照明、太陽能、新型建材的推廣力度，建設(shè)和利用好農(nóng)村沼氣這一清潔能源。引導社會資金投向資源循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)。加快培育以低碳排放為特征的工業(yè)、建筑和交通體系，提高資源利用效率，實現(xiàn)經(jīng)27、濟增長和社會進步的全面協(xié)調(diào)發(fā)展。2、加強林業(yè)生態(tài)體系建設(shè)突出以生態(tài)建設(shè)為首要任務，在確保造林數(shù)量、質(zhì)量的同時，全面提升林業(yè)生態(tài)建設(shè)質(zhì)量。規(guī)劃期加強全鄉(xiāng)主要公路兩旁綠色通道建設(shè)；進一步對退耕還林的監(jiān)管,鞏固退耕還林成果,嚴格林地保護加強林地征占管理,嚴格控制各項建設(shè)工程征占用公益林、天然林。建設(shè)以森林群落為主體，構(gòu)筑與全鄉(xiāng)環(huán)境治理、江河治理和景點建設(shè)相適應的林業(yè)生態(tài)體系，改善全鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，促進全鄉(xiāng)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。3、加強村容村貌整治結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)工程，大力加強村容村貌整治，集中歸并建農(nóng)房、辦鄉(xiāng)企大力開展測土配方施肥以減少對化肥的過量施用，大力發(fā)展生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)以降低對農(nóng)藥的使用，大力提高畜禽糞28、便綜合利用率，加強場鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)生活污水和垃圾的收集與無害化處理，科學布局環(huán)境治理和保護性用地，大大降低農(nóng)村面源污染，從各方面加強農(nóng)村生態(tài)環(huán)境建設(shè)。22附件:附表1九龍鄉(xiāng)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表單位：公頃地類2014年規(guī)劃目標年規(guī)劃期間面積增減面積比重%面積比重%土地總面積1355.231001355.231000農(nóng)用地耕地600.0644.27591.843.67-8.26園地6.780.516.310.47-0.47林地462.834.15462.834.150牧草地00000其他農(nóng)用地163.0212.03163.8112.090.79農(nóng)用地合計1232.6690.961224.7290.3829、-7.94建設(shè)用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地城鎮(zhèn)建設(shè)用地001.530.111.53農(nóng)村居民點用地75.35.5575.35.550采礦用地0.120.010.120.010其他獨立建設(shè)用地00000小計75.425.5676.955.671.53交通水利用地交通用地鐵路用地0030.223公路用地13.230.9815.141.121.91小計13.230.9818.141.344.91水利用地水庫水面00000水工建筑用地001.50.111.5小計001.50.111.5其他建設(shè)用地風景名勝設(shè)施用地00000特殊用地00000鹽田00000小計00000建設(shè)用地合計88.656.5496.597.1230、7.94其他土地水域33.922.533.922.50自然保留地00000其他土地合計33.922.533.922.50附表2九龍鄉(xiāng)耕地保有量、基本農(nóng)田情況表單位：公頃基期耕地面積規(guī)劃期間補充耕地面積規(guī)劃期間減少耕地面積規(guī)劃期間凈增（+）減（-）期末耕地保有量基本農(nóng)田保護面積增加合計土地整理土地復墾土地開發(fā)其他減少合計建設(shè)占用災毀其他規(guī)劃期600.06000008.265.96 02.30 -8.26 591.8524.25年均增減000001.38 0.99 0.00 0.39 -1.38 附表3九龍鄉(xiāng)重點建設(shè)項目用地規(guī)劃表單位：公頃項目類型序號項目名稱建設(shè)性質(zhì)建設(shè)年限項目用地涉及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）備31、注其中新增建設(shè)用地其中占耕地交通1連樂鐵路新建2015-2019九龍鄉(xiāng)、茅橋鎮(zhèn)、車子鎮(zhèn)、安谷鎮(zhèn)、九峰鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)、凌云鄉(xiāng)省級2茅（橋）普（仁）路改建2016-2018茅橋鎮(zhèn)、九龍鄉(xiāng)、普仁鄉(xiāng)區(qū)級3市中區(qū)通村聯(lián)網(wǎng)暢通工程項目新建2017-2018市中區(qū)區(qū)級4全區(qū)其他次干線集散聯(lián)網(wǎng)公路新建2015-2020市中區(qū)區(qū)級5市中區(qū)渡改橋工程建設(shè)新建2016-2020市中區(qū)區(qū)級6市中區(qū)客運、貨運站場建設(shè)新改建2016-2020市中區(qū)區(qū)級7農(nóng)村公路項目改擴建2015-2020市中區(qū)區(qū)級水利8已成中型灌區(qū)續(xù)建配套與節(jié)水改造改擴建2017-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級9已成小型灌區(qū)續(xù)建配套與節(jié)水改造改擴建2017-2020各32、鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級10病險水庫除險加固工程改擴建2017-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級11打井工程新建2017-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級12集中供水工程新建2017-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級13小型水庫工程續(xù)建2017-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級14農(nóng)村飲水安全工程續(xù)建2017-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級15自來水及供水管網(wǎng)工程新建2015-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級16中小河流域環(huán)境綜合治理工程新建2016-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級電力17110千伏送變電工程新建2015-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級18樂山電網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)新建2015-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)級環(huán)保19污水處理廠（站）及管網(wǎng)設(shè)施新建2015-2020市中區(qū)區(qū)級其他20通訊電纜工程新建2011-2020各鄉(xiāng)33、鎮(zhèn)市級21“十三五”易地扶貧移民搬遷工程新建2016-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市級22殯葬改革項目新建2016-2020各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市級合計6.414.81附表4九龍鄉(xiāng)土地用途分區(qū)面積統(tǒng)計表單位：公頃行政區(qū)名稱轄區(qū)面積基本農(nóng)田保護目標一般農(nóng)地區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)獨立工礦用地區(qū)風景旅游用地區(qū)林業(yè)用地區(qū)其他用地區(qū)面積%面積%面積%面積%面積%面積%面積%面積%九龍鄉(xiāng)1355.23640.0447.23127.619.421.530.1175.435.570.120.0100.00472.2134.8438.292.83九龍村350.9159.2345.3835.4610.111.530.4419.43534、.5400.0000.00115.9833.0519.275.49新建村177.2384.8447.8719.5711.0400.009.425.3200.0000.0061.5434.721.861.05陳家村151.9182.6254.3914.219.3500.008.445.5600.0000.0046.6430.7000.00雙獅村280.31115.7641.3025.439.0700.0013.824.9300.0000.00110.2939.3515.015.35沙墩村394.88197.5950.0432.948.3400.0024.326.160.120.0300.00137.7634.892.150.54