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1、工程部主管職責(zé)工程部主管職責(zé) 上司：物業(yè)部經(jīng)理上司：物業(yè)部經(jīng)理 下屬：機(jī)電處員工下屬：機(jī)電處員工 職責(zé)范圍：職責(zé)范圍： 1 1、負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行 2 2、制定設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作計(jì)劃、制定設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作計(jì)劃 3 3、客戶(hù)委托服務(wù)、客戶(hù)委托服務(wù) 工作內(nèi)容：工作內(nèi)容： 1 1、檢查下屬員工的出勤狀況，排定員工的工作區(qū)域，檢查員工的儀容和儀表、檢查下屬員工的出勤狀況，排定員工的工作區(qū)域，檢查員工的儀容和儀表 2 2、建立各設(shè)備的臺(tái)帳，并加強(qiáng)監(jiān)督管理、建立各設(shè)備的臺(tái)帳，并加強(qiáng)監(jiān)督管理 3 3、建立設(shè)備的檔案資料，做到隨調(diào)隨查、建立設(shè)備的檔案資料，做到隨調(diào)隨查 4 42、制定各設(shè)備的保養(yǎng)潤(rùn)滑計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施，保證各設(shè)備的正常運(yùn)作、制定各設(shè)備的保養(yǎng)潤(rùn)滑計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施，保證各設(shè)備的正常運(yùn)作 5 5、建立設(shè)備組備用鑰匙柜，每班查點(diǎn)，每班交接、建立設(shè)備組備用鑰匙柜，每班查點(diǎn)，每班交接 6 6、建立維修易耗物品庫(kù)，做好進(jìn)、耗、轉(zhuǎn)、存帳務(wù)登記，每月盤(pán)點(diǎn)，控、建立維修易耗物品庫(kù)，做好進(jìn)、耗、轉(zhuǎn)、存帳務(wù)登記，每月盤(pán)點(diǎn)，控制成本，制成本， 建立各物品的最低存貨量，及時(shí)提交采購(gòu)和報(bào)廢計(jì)劃建立各物品的最低存貨量，及時(shí)提交采購(gòu)和報(bào)廢計(jì)劃 7 7、制作安全操作規(guī)程，定期檢查，并進(jìn)行評(píng)比、制作安全操作規(guī)程，定期檢查，并進(jìn)行評(píng)比 8 8、制作完成崗位培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工的使用、維護(hù)、檢查3、排故操作技能、制作完成崗位培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工的使用、維護(hù)、檢查、排故操作技能 9 9、制作重點(diǎn)部位、設(shè)施的突發(fā)事件應(yīng)急方案，落實(shí)到人頭、制作重點(diǎn)部位、設(shè)施的突發(fā)事件應(yīng)急方案，落實(shí)到人頭 1010、檢查客戶(hù)自裝修情況，對(duì)違反公司利益的情況立即糾正，并通知保安監(jiān)管。、檢查客戶(hù)自裝修情況，對(duì)違反公司利益的情況立即糾正，并通知保安監(jiān)管。 自裝修房屋完成后對(duì)裝修內(nèi)容予以檢查，盡量減少自裝修造成的隱患自裝修房屋完成后對(duì)裝修內(nèi)容予以檢查，盡量減少自裝修造成的隱患 1111、監(jiān)督各部門(mén)及客戶(hù)提供的臨時(shí)維修單執(zhí)行情況，及時(shí)修復(fù)、監(jiān)督各部門(mén)及客戶(hù)提供的臨時(shí)維修單執(zhí)行情況，及時(shí)修復(fù) 1212、制作完成員工的考評(píng)項(xiàng)目和制度，每月、每周對(duì)員工進(jìn)行考評(píng)、制作完成員工的考評(píng)項(xiàng)目和制度，每月、每周對(duì)員工進(jìn)行考評(píng) 1313、和公關(guān)人員協(xié)調(diào)好相應(yīng)單位關(guān)系，保證水、電、氣通訊的正常運(yùn)作、和公關(guān)人員協(xié)調(diào)好相應(yīng)單位關(guān)系，保證水、