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物業公司電梯日常維修保養標準作業程序（8頁）.doc

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上傳人：大寶編號：55116 2021-02-12 8頁 32KB

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1、電梯日常維修保養標準作業程序電梯日常維修保養標準作業程序一、目的一、目的規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好。規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業轄區內的電梯維修保養。適用于物業轄區內的電梯維修保養。三、職責三、職責 1 1、管理處主任負責審核電梯維修保養年度計劃并檢查維修保養工作的實施、管理處主任負責審核電梯維修保養年度計劃并檢查維修保養工作的實施情況。情況。 2 2、工程部主管負責組織制定電梯維修保養年度計劃并具體組織、實施、監、工程部主管負責組織制定電梯維修保養年度計劃并具體組織、實施、監督維修保養工作。督維修保養工作。 3 2、3、電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養。、電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養。 4 4、事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況。、事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況。四、程序要點四、程序要點 1 1、電梯維修保養年度計劃表的制定、電梯維修保養年度計劃表的制定 (1)(1)每年的每年的 1212 月月 1515 日日之前，由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究、制定之前，由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究、制定電梯維修保養年度計劃表上報公司審批。電梯維修保養年度計劃表上報公司審批。 (2)(2)制定電梯維修保養年度計劃表的原則是：制定電梯維修保養年度計劃表的原則是：電梯使用的頻3、度；電梯使用的頻度；電梯的運行狀況（故障隱患）；電梯的運行狀況（故障隱患）；合理時間（避開節假日、特殊活動日等）。合理時間（避開節假日、特殊活動日等）。 (3)(3)電梯維修保養年度計劃表應包括如下內容：電梯維修保養年度計劃表應包括如下內容：維修保養項目及內容；維修保養項目及內容；備品、備件計劃；備品、備件計劃；具體實施維修保養的時間；具體實施維修保養的時間；預計費用。預計費用。 2 2、電梯機電維修員進行電梯維修保養時，應按電梯維修保養年度計劃表進、電梯機電維修員進行電梯維修保養時，應按電梯維修保養年度計劃表進行。行。 3 3、電梯維修保養安全操作、電梯維修保養安全操作 (1)(1)維修保養前的安全準備工作維修保養前的安全準備工作：在電梯基站門口處放置在電梯基站門口處放置“檢修停用檢修停用”標牌；標牌；關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入電梯

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