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物業(yè)公司中央空調系統(tǒng)水質處理監(jiān)管規(guī)程（2頁）.DOC

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物業(yè)資料

上傳人：大寶編號：55178 2021-02-12 2頁 20KB

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1、1 1 目的目的保證中央空調系統(tǒng)設備和管道的正常運行，延長使用壽命，確保水質處理合同的履行。 2 2 適用范圍適用范圍水質處理 3 3 職責職責 1、運行值班人員為合同直接監(jiān)管人 2、維修主管負責組織監(jiān)督工作 4 4 程序程序： 4.1 運行值班人員為合同直接監(jiān)管人，須熟悉有關合同條款及投藥、取樣、化驗等工作原理和工作過程，積極配合承辦人員的工作，建立水質處理監(jiān)管記錄本。 4.2 承辦單位對冷凍水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)定期處理工作如下： 4.2.1 每年投加 801 清洗劑一次，對管道作除銹處理，并排放清洗; 4.2.2 每兩月于膨脹水箱補加殺菌滅藻劑一次; 4.2.3 每年冷卻水系統(tǒng)投加 2、801 清洗劑一次，對管道進行除銹處理并清洗排放; 4.2.4 每月清洗冷卻塔并補加殺菌滅藻劑一次。以上實施過程運行人員須現(xiàn)場監(jiān)督，并就工作時間、人員、過程等做好記錄，工作完成后在承辦單位工作單上簽署意見并驗收，工作單留底一份，集中保存于冷水機房。 4.3 承辦單位對冷凍水系統(tǒng)水質每季度、對冷卻水系統(tǒng)水質每 1.5 月化驗一次，并于一周內提交檢驗報告書，其主要指示值須在以下范圍：冷凍水冷卻水 PH 值 810 6.58.5 總硬度 600ppm 總堿度 5me/l 濁度 25ppm 銅腐蝕率 0.6mg/m 細菌數(shù) 105106 個/ml 105106 個/ml 總鐵 1ppm3、總銅 0.1ppm 運行人員對照以上數(shù)值進行驗收，化驗單應與工作單一同保存，并在監(jiān)督記錄本上做好記錄。 4.4 若發(fā)現(xiàn)承辦單位人員未按合同要求按期、按量、按規(guī)定程序工作或有關數(shù) 值未在規(guī)定范圍內，運行人員有權拒絕簽收并及時上報處主任和工程部主任。 4.5 運行人員每月自取水樣檢查，使用試紙測試其值并靜置 24 小時，觀察其色度，并做好記錄。若發(fā)現(xiàn)值超標或水樣渾濁有明顯銹色 (微紅) 還應馬上通知主管，并由主管通知承辦單位及工程部主任，水樣保存五天。 4.6集中保存的工作單及檢驗報告，均應在簽收五日內交主管審核；每年 12 月底由運行班呈工程部主任批準后送交檔案室存檔。 5 5 記錄、標識記錄、標識冷卻水系統(tǒng)水質處理情況記錄表冷凍水系統(tǒng)水質處理情況記錄表

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